LivingHaus - Dein individuell geplantes Bungalowtraumhaus in Neunkirchen

Die Wohnlage verbindet die Nähe zum Ortszentrum von Neunkirchen mit einem angenehm überschaubaren, von Ein- und Zweifamilienhäusern bestimmten Wohnumfeld. Begrünte Grundstücke, gewachsene Nachbarschaften und die abwechslungsreiche Hügellandschaft des Bergischen Landes schaffen eine attraktive Verbindung zwischen Alltagstauglichkeit und naturnahem Wohnen.Ein wesentlicher Vorzug ist die gute Erreichbarkeit wichtiger Versorgungseinrichtungen. Lebensmittelmärkte, Bäckereien, Apotheken und Arztpraxen befinden sich im Neunkirchener Ortszentrum und lassen sich auf kurzen Wegen erreichen. Ergänzt wird das Angebot durch kleinere Fachgeschäfte, gastronomische Betriebe und verschiedene Dienstleistungen.Auch Familien profitieren von der örtlichen Infrastruktur. Kindertagesstätten und Grundschulen sind innerhalb von Neunkirchen vorhanden. Mit dem Antoniuskolleg steht zudem eine weiterführende Schule direkt im Ort zur Verfügung. Sportanlagen, Spielplätze und ein aktives Vereinsleben schaffen zusätzliche Möglichkeiten für Kinder und Jugendliche.Für die regionale Mobilität bestehen Busverbindungen unter anderem in Richtung Siegburg, Hennef und Seelscheid. Über die nahegelegene B507 sowie die Anschlussstellen der A3 sind Bonn, Köln und die weiteren Wirtschaftsstandorte der Region mit dem Auto erreichbar.Einen angenehmen Ausgleich zum Alltag bieten die umliegenden Wälder, Wiesen und Höhenzüge. Zahlreiche Spazier- und Wanderwege erschließen die reizvolle Landschaft zwischen Neunkirchen, Seelscheid und dem Bröltal. Auch das nahegelegene Wahnbachtal eröffnet vielfältige Möglichkeiten zur Erholung im Grünen.Die Lage spricht besonders Menschen an, die eine gewachsene Wohnnachbarschaft mit gut erreichbaren Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangeboten verbinden möchten. Die Nähe zur Natur und die regionale Anbindung ergänzen die hohe Alltagstauglichkeit dieses Standorts.

Dein zukünftiges Zuhause ist ein moderner Bungalow mit Flachdach, der an den Bauhausstil erinnert und dir und deiner Familie auf 101 Quadratmetern Wohnfläche viel Raum zum Leben bietet. Das Haus verfügt über drei Zimmer, darunter zwei Schlafzimmer und zwei Badezimmer, ideal für komfortables Wohnen. Der Übereck-Panoramaerker erweitert den Wohn- und Essbereich und schenkt dir ein offenes, lichtdurchflutetes Ambiente. Die großzügige Eingangsüberdachung geht nahtlos in den Carport über, sodass du bei jedem Wetter geschützt vom Auto ins Haus gelangst. LivingHaus bietet dir zahlreiche exklusive Leistungen, die dein Bauen und Wohnen noch angenehmer machen. Mit der Traumküche von LivingHaus erhältst du eine hochwertige, exakt auf deinen Grundriss abgestimmte Küche mit moderner Technik, cleveren Stauraumlösungen und einem ästhetischen Design. Diese wird rechtzeitig zum Einzug geliefert, sodass du sofort loslegen kannst. Das LivingHaus Bau-Cockpit ist eine praktische Bau-App, mit der du jederzeit den Überblick über dein Bauprojekt behältst - von der Terminplanung bis zur Dokumentenverwaltung ist alles digital und einfach zugänglich, damit dein Bau stressfrei verläuft. I-KON - Intelligentes Bauen - verbindet moderne Haustechnik mit einer durchdachten Planung, damit dein Zuhause technisch auf dem neuesten Stand und perfekt auf deine Bedürfnisse zugeschnitten ist. Dein Haus kann auf den Effizienzhaus-55-Standard ausgerichtet werden, wobei die genauen Werte im Energieausweis festgehalten werden. Das Zuhause-Paket beinhaltet eine hochwertige Grundausstattung mit modernen Böden, stilvollen Türen und sanitären Anlagen, die optimal aufeinander abgestimmt sind und fix & fertig geliefert werden. Mit dem DIY-Ausbau-Coaching wirst du in nur drei Tagen zum Profi im Innenausbau deines Eigenheims. Experten zeigen dir praxisnahe Tipps und unterstützen dich dabei, dein Zuhause selbst zu gestalten. Darüber hinaus sind essenzielle Bauversicherungen wie Bauherrenhaftpflicht, Bauleistungs-, Wohngebäude- und Bauhelfer-Unfallversicherung sowie ein Baufinanzierungsschutz bereits enthalten, was dir Sicherheit bei unvorhergesehenen Ereignissen bietet. Du profitierst vom LivingHaus Bauherren-Cockpit für direkten Kontakt zu deinen Ansprechpartnern, hast Einsicht in Bauunterlagen, Terminplanung und eine Inspirationspinnwand. Zwei Tage Ausstattungsberatung in der Haus-Statterei, eine komplette Bauantragsplanung durch erfahrene Architekten und ein Bodengutachten für die optimale Gründung sind Teil des Leistungspakets. Die Baustelleneinrichtung mit Abfallcontainer, Baustellen-WC, Montagekran und Montagegerüst ist ebenfalls geregelt. Im Zuhause-Paket sind sämtliche Innenausbaumaterialien enthalten, inklusive Fliesen für das gesamte Erdgeschoss und bodengleiche Duschen mit Echtglasabtrennung. Bei Bedarf kannst du Baustrom- und Bauwasseranschlüsse über LivingHaus organisieren lassen. Eine individuell geplante Küche ist ebenfalls Bestandteil, ohne dass du dich mit unverbindlichen Gutscheinen herumschlagen musst. Dank hohem Vorfertigungsgrad mit geschlossenen Wänden wird der Bauprozess effizient gestaltet. Bodenplatte oder Keller können im Bauwerkvertrag aus einer Hand abgewickelt werden. Das Haus kann je nach Ausstattungsvariante für die Installation einer Photovoltaikanlage und eines Batteriespeichers vorbereitet werden. Stromertrag, Eigenverbrauch und Autarkiegrad hängen unter anderem von der Anlagenauslegung, dem Standort und dem individuellen Verbrauch ab. Eine Wärmepumpe sowie - je nach Ausstattungsvariante - eine Komfortlüftung mit Wärmerückgewinnung können zu einem angenehmen Raumklima beitragen. Außenliegende Aluminiumrollläden können den sommerlichen Wärmeschutz unterstützen. Für die bezeichnete Baureihe liegt eine DGNB-Serienzertifizierung in Gold vor. Ob das individuell geplante Haus vom Zertifizierungsumfang erfasst wird, hängt von der konkreten Planung und Ausstattung ab und wird im Angebot beziehungsweise Zertifikatsnachweis ausgewiesen.

Dein zukünftiges Zuhause ist mit einer Vielzahl an hochwertigen Ausstattungsmerkmalen versehen. Die Grundausstattung umfasst moderne Böden, edle Türen und stilvolle Sanitäranlagen, die perfekt aufeinander abgestimmt sind und fix & fertig geliefert werden. Die Innenausbau-Materialien sind umfassend, inklusive Fliesen für das gesamte Erdgeschoss sowie bodengleiche Duschen mit Echtglasabtrennung. Die individuell geplante Küche ist auf deine Bedürfnisse zugeschnitten und wird rechtzeitig zum Einzug bereitgestellt. Dank des hohen Vorfertigungsgrades mit geschlossenen Wänden erfolgt der Bauprozess effizient und reibungslos. Ob Bodenplatte oder Keller - alles kann im Bauwerkvertrag aus einer Hand abgewickelt werden. Essenzielle Bauversicherungen wie Bauherrenhaftpflicht, Bauleistungs-, Wohngebäude- und Bauhelfer-Unfallversicherung sind inklusive, sodass du bei unvorhergesehenen Ereignissen gut abgesichert bist. Das LivingHaus Bau-Cockpit sorgt für eine einfache digitale Organisation deines Bauprojektes mit Terminplanung, Dokumentenverwaltung und direktem Kontakt zu deinen Ansprechpartnern. Das Zuhause-Paket bietet dir eine hochwertige Grundausstattung, die genau aufeinander abgestimmt ist. Mit dem DIY-Ausbau-Coaching wirst du in nur drei Tagen zum Profi im Innenausbau deines Hauses, unterstützt von Experten mit praxisnahen Tipps. Dein Haus kann zudem auf den I-KON Effizienzhaus-55-Standard ausgerichtet werden, wobei die genauen Kennwerte im Energieausweis und den Planungsunterlagen ausgewiesen werden. Dein »Wie ich es will Fertighaus« wartet auf dich und deine individuellen Wünsche.

SonstigesDer Grundstückspreis ist im Anzeigenpreis bereits enthalten. Das Grundstück erwerben Sie direkt vom Eigentümer über einen Makler.Heimkommen - ankommen - herunterkommen - wohlfühlenVereinbaren Sie gleich Ihren persönlichen Beratungstermin und sichern Sie sich Ihrer Familie ein geniales Bauland für Ihr neues Zuhause mit Living Haus.Jedoch bitte ich zu berücksichtigen:Ich baue mit sehr viel Herz und Kompetenz Häuser. Im Interesse der jeweiligen Grundstückseigentümer sowie meiner Bauherren werde ich ohne ein persönliches Gespräch zum Thema Hausbau nie irgendwelche Grundstücksdaten weiterleiten. Keine Ausnahmen an dieser Stelle.Und... natürlich ist es mir selbst mit bestem Willen nicht möglich, eine dauerhafte Verfügbarkeit der Grundstücke zu garantieren. Es gibt jedes Grundstück halt nur einmal - Leider. Kennen Sie schon den Living Haus Beratungsservice? Nein? Dann rufen Sie uns an und wir stimmen einen kostenlosen persönlichen Termin ab. Ihr Wohl liegt uns am Herzen.Die Architektenleistungen sind bereits enthalten.Für die gesamte Bauphase und darüber hinaus ist Ihr Projekt versichert, diese Leistungen sind im Preis bereits inbegriffen. Fragen Sie Ihren Berater.Das Grundstück wird über einen anderen Anbieter verkauft. Keine Gewähr auf Angaben. Der Preis versteht sich zzgl. Kauf- und Baunebenkosten. Änderungen des Preises oder der Ausstattungen sowie Irrtümer oder Zwischenverkauf sind vorbehalten. Abbildungen und Grundrisse können Extras zeigen, die nicht im Angebot enthalten sind. Alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen, jedoch ohne Gewähr. Finanzierungsberater stehen bei uns kostenlos zu Ihrer persönlichen Beratung bereit. Wir laden Sie gerne zu einem persönlichen Gespräch in unsere Hausstatterei in Bedburg ein. Nur vollständig ausgefüllte Anfragen können auch beantwortet werden. Vereinbaren Sie noch heute einen Termin mit uns und kommen Sie Ihrem Traum von den eigenen 4 Wänden ein Stück näher. Matthias Utsch 0171 / 4704111 oder per Mail: matthias.utsch(at)livinghaus.deAuf Living Haus können Sie vertrauen!Wir freuen uns auf Sie! :-)StichworteNutzfläche: 101,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, 1 Etagen, Lage im Wohngebiet