LivingHaus - Dein maßgeschneidertes Zuhause in Neunkirchen

Die Wohnlage verbindet die Nähe zum Ortszentrum von Neunkirchen mit einem angenehm überschaubaren, von Ein- und Zweifamilienhäusern bestimmten Wohnumfeld. Begrünte Grundstücke, gewachsene Nachbarschaften und die abwechslungsreiche Hügellandschaft des Bergischen Landes schaffen eine attraktive Verbindung zwischen Alltagstauglichkeit und naturnahem Wohnen.Ein wesentlicher Vorzug ist die gute Erreichbarkeit wichtiger Versorgungseinrichtungen. Lebensmittelmärkte, Bäckereien, Apotheken und Arztpraxen befinden sich im Neunkirchener Ortszentrum und lassen sich auf kurzen Wegen erreichen. Ergänzt wird das Angebot durch kleinere Fachgeschäfte, gastronomische Betriebe und verschiedene Dienstleistungen.Auch Familien profitieren von der örtlichen Infrastruktur. Kindertagesstätten und Grundschulen sind innerhalb von Neunkirchen vorhanden. Mit dem Antoniuskolleg steht zudem eine weiterführende Schule direkt im Ort zur Verfügung. Sportanlagen, Spielplätze und ein aktives Vereinsleben schaffen zusätzliche Möglichkeiten für Kinder und Jugendliche.Für die regionale Mobilität bestehen Busverbindungen unter anderem in Richtung Siegburg, Hennef und Seelscheid. Über die nahegelegene B507 sowie die Anschlussstellen der A3 sind Bonn, Köln und die weiteren Wirtschaftsstandorte der Region mit dem Auto erreichbar.Einen angenehmen Ausgleich zum Alltag bieten die umliegenden Wälder, Wiesen und Höhenzüge. Zahlreiche Spazier- und Wanderwege erschließen die reizvolle Landschaft zwischen Neunkirchen, Seelscheid und dem Bröltal. Auch das nahegelegene Wahnbachtal eröffnet vielfältige Möglichkeiten zur Erholung im Grünen.Die Lage spricht besonders Menschen an, die eine gewachsene Wohnnachbarschaft mit gut erreichbaren Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangeboten verbinden möchten. Die Nähe zur Natur und die regionale Anbindung ergänzen die hohe Alltagstauglichkeit dieses Standorts.

Dieses LivingHaus wird speziell nach deinen Vorstellungen geplant und gefertigt. Das Einfamilienhaus bietet mit seinen 154 m² Wohnfläche auf zwei Etagen ausreichend Platz für die ganze Familie. Drei Schlafzimmer und zwei Badezimmer schaffen Raum für Komfort und Ruhe. Das stilvolle Satteldach mit 25 Grad Neigung verleiht dem Haus eine moderne, zeitlose Optik. Im Erdgeschoss sorgen Erker für zusätzliches Licht und großzügige Raumverhältnisse. Dabei kannst du selbst entscheiden, ob du eine größere Küche oder einen weitläufigeren Wohn- und Essbereich bevorzugst - alles wird individuell auf deinen Wunsch angepasst.Neben der flexiblen Raumgestaltung bietet LivingHaus dir zahlreiche zusätzliche Leistungen, die dein Bauprojekt erleichtern und dein Zuhause perfekt machen. Die Traumküche von LivingHaus wird exakt auf deinen Grundriss abgestimmt und umfasst moderne Technik, durchdachte Stauraumlösungen und ein ansprechendes Design. Sie wird pünktlich zum Einzug geliefert, sodass du direkt mit dem Kochen starten kannst.Mit dem Living Haus Bau-Cockpit behältst du jederzeit den Überblick über dein Bauvorhaben. Diese digitale Bau-App bietet dir Zugang zu Zeitplänen, Dokumenten und vielem mehr, damit der Bau stressfrei abläuft.I-KON - Intelligentes Bauen kombiniert moderne Haustechnik mit einer präzisen Planung, die dein zukünftiges Zuhause technisch auf deine Bedürfnisse abstimmt. Die Ausführung kann so gestaltet werden, dass dein Haus bestimmte energetische Anforderungen erfüllt. Die dazugehörigen Nachweise findest du im Energieausweis und den Planungsunterlagen.Das Zuhause-Paket beinhaltet eine hochwertige Grundausstattung mit modernen Böden, eleganten Türen und stilvollen Sanitäranlagen. Alles ist optimal aufeinander abgestimmt und wird fertig installiert geliefert.Mit dem DIY-Ausbau-Coaching wirst du in nur drei Tagen zum Experten für den Innenausbau deines Hauses. Fachkundige Anleitung und praktische Tipps helfen dir, dein Zuhause selbst zu gestalten.Weitere Leistungen, die im Paket enthalten sind, umfassen essenzielle Bauversicherungen wie Bauherrenhaftpflicht, Bauleistungsversicherung, Wohngebäude- und Bauhelfer-Unfallversicherung sowie einen Baufinanzierungsschutz. Diese sichern dich bei unvorhergesehenen Ereignissen ab. Über die Living Haus Bauherren-App hast du direkten Kontakt zu deinen Ansprechpartnern, kannst Bauunterlagen einsehen, Termine planen und dich inspirieren lassen. Zwei Tage Ausstattungsberatung in der Haus-Statterei, eine komplette Bauantragsplanung durch erfahrene Architekten und ein Bodengutachten für die optimale Gründung sind ebenfalls enthalten. Die Baustelleneinrichtung, inklusive Abfallcontainer, Baustellen-WC, Montagekran und Montagegerüst, ist ebenfalls organisiert.Im Zuhause-Paket sind alle Innenausbaumaterialien enthalten, inklusive Fliesen für das gesamte Erdgeschoss und bodengleiche Duschen mit Echtglasabtrennung. Auf Wunsch kann LivingHaus auch Baustrom- und Bauwasseranschlüsse für dich organisieren. Die Küche wird individuell geplant und ist ein fester Bestandteil deiner Ausstattung, ohne dass du dich mit unverbindlichen Gutscheinen beschäftigen musst. Durch einen hohen Vorfertigungsgrad mit geschlossenen Wänden läuft der Bauprozess besonders effizient ab. Ob Bodenplatte oder Keller - alles wird in einem Bauwerkvertrag aus einer Hand abgewickelt.Das Haus kann je nach Ausstattungsvariante für die Installation einer Photovoltaikanlage und eines Batteriespeichers vorbereitet werden. Stromertrag, Eigenverbrauch und Autarkiegrad hängen unter anderem von der Anlagenauslegung, dem Standort und dem individuellen Verbrauch ab. Eine Wärmepumpe sowie - je nach Ausstattungsvariante - eine Komfortlüftung mit Wärmerückgewinnung können zu einem angenehmen Raumklima beitragen. Außenliegende Aluminiumrollläden können den sommerlichen Wärmeschutz unterstützen.Für die bezeichnete Baureihe liegt eine DGNB-Serienzertifizierung in Gold vor. Ob das individuell geplante Haus vom Zertifizierungsumfang erfass

Dein LivingHaus wird mit einer hochwertigen Ausstattung geplant, die genau auf deine Wünsche abgestimmt ist. Die Grundausstattung umfasst moderne Bodenbeläge, stilvolle Türen und elegante Sanitäranlagen, die deinem Zuhause eine zeitlose und geschmackvolle Atmosphäre verleihen. Die Innenausbaumaterialien, darunter Fliesen für das gesamte Erdgeschoss und bodengleiche Duschen mit Echtglasabtrennung, sind Teil des Zuhause-Pakets und werden fix und fertig geliefert.Die individuell geplante Küche von LivingHaus ist ein zentraler Bestandteil deines Hauses und besticht durch modernes Design, innovative Technik und clevere Stauraumlösungen. Die Ausstattung kann nach deinen Bedürfnissen erweitert werden, um deinen Koch- und Wohnbereich perfekt zu gestalten.Die Konstruktion des Hauses erfolgt mit einem hohen Vorfertigungsgrad und geschlossenen Wänden, was den Bauprozess zügig und präzise ermöglicht. Die Baustelleneinrichtung ist komplett organisiert, inklusive Montagekran, Montagegerüst, Baustellen-WC und Abfallcontainer.Essenzielle Bauversicherungen sind bereits enthalten: Bauherrenhaftpflicht, Bauleistungs-, Wohngebäude- und Bauhelfer-Unfallversicherung sowie ein Baufinanzierungsschutz bieten dir Sicherheit während des gesamten Bauvorhabens.Dein LivingHaus ist mit moderner Haustechnik ausgestattet, die auf deine Wünsche abgestimmt wird. Optional können eine Wärmepumpe, eine Komfortlüftung mit Wärmerückgewinnung sowie außenliegende Aluminiumrollläden ergänzt werden, um zu einem angenehmen Raumklima und sommerlichen Wärmeschutz beizutragen.Mit dem Living Haus Bau-Cockpit hast du jederzeit Zugriff auf alle wichtigen Bauinformationen und kannst den Fortschritt deines Projekts bequem verfolgen. Die Kombination all dieser Ausstattungsmerkmale macht dein LivingHaus zu deinem »Wie ich es will Fertighaus«.

SonstigesDer Grundstückspreis ist im Anzeigenpreis bereits enthalten. Das Grundstück erwerben Sie direkt vom Eigentümer über einen Makler.Heimkommen - ankommen - herunterkommen - wohlfühlenVereinbaren Sie gleich Ihren persönlichen Beratungstermin und sichern Sie sich Ihrer Familie ein geniales Bauland für Ihr neues Zuhause mit Living Haus.Jedoch bitte ich zu berücksichtigen:Ich baue mit sehr viel Herz und Kompetenz Häuser. Im Interesse der jeweiligen Grundstückseigentümer sowie meiner Bauherren werde ich ohne ein persönliches Gespräch zum Thema Hausbau nie irgendwelche Grundstücksdaten weiterleiten. Keine Ausnahmen an dieser Stelle.Und... natürlich ist es mir selbst mit bestem Willen nicht möglich, eine dauerhafte Verfügbarkeit der Grundstücke zu garantieren. Es gibt jedes Grundstück halt nur einmal - Leider. Kennen Sie schon den Living Haus Beratungsservice? Nein? Dann rufen Sie uns an und wir stimmen einen kostenlosen persönlichen Termin ab. Ihr Wohl liegt uns am Herzen.Die Architektenleistungen sind bereits enthalten.Für die gesamte Bauphase und darüber hinaus ist Ihr Projekt versichert, diese Leistungen sind im Preis bereits inbegriffen. Fragen Sie Ihren Berater.Das Grundstück wird über einen anderen Anbieter verkauft. Keine Gewähr auf Angaben. Der Preis versteht sich zzgl. Kauf- und Baunebenkosten. Änderungen des Preises oder der Ausstattungen sowie Irrtümer oder Zwischenverkauf sind vorbehalten. Abbildungen und Grundrisse können Extras zeigen, die nicht im Angebot enthalten sind. Alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen, jedoch ohne Gewähr. Finanzierungsberater stehen bei uns kostenlos zu Ihrer persönlichen Beratung bereit. Wir laden Sie gerne zu einem persönlichen Gespräch in unsere Hausstatterei in Bedburg ein. Nur vollständig ausgefüllte Anfragen können auch beantwortet werden. Vereinbaren Sie noch heute einen Termin mit uns und kommen Sie Ihrem Traum von den eigenen 4 Wänden ein Stück näher. Matthias Utsch 0171 / 4704111 oder per Mail: matthias.utsch(at)livinghaus.deAuf Living Haus können Sie vertrauen!Wir freuen uns auf Sie! :-)StichworteNutzfläche: 154,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet