Preise und Kosten

Kaufpreis: 285.000 €
Käuferprovision: provisionspflichtig
Anmerkung zur Provision: Die an Thomas Ellmer Immobilien zu zahlende Käuferprovision beträgt bei Nachweis oder Vermittlung - im Falle eines Ankaufs – 3,57% inkl. MwSt. aus dem Kaufpreis und ist bei notarieller Beurkundung zur Zahlung fällig.
Nettokaltmiete: Keine Angabe

Lage

Straße nicht freigegeben

90459 Nürnberg

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Objektbeschreibung

Ihre neue Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus (17 Einheiten) in einer ruhiger Lage (Zone 30).Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich in unmittelbarer Nähe. Kindergärten und Kindertagesstätten, Grundschule, Realschule und Gymnasium befin…

Ihre neue Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus (17 Einheiten) in einer ruhiger Lage (Zone 30).Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich in unmittelbarer Nähe. Kindergärten und Kindertagesstätten, Grundschule, Realschule und Gymnasium befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Straßenbahnhaltestellen (Linie 5 und 6) sowie eine U-Bahnhaltestelle (Linie U1) sind nur wenige Gehminuten entfernt. Die Bundesautobahnen A74, A9 und A6 erreicht man in ca. 10 Fahrminuten. Die Nürnberger Innenstadt ist ca. 2km entfernt. Massivbauweise mit Vollwärmeschutz, Satteldach, Gaszentrahlheizung mit Warmwasserversorgung, Lift.Das Haus und die Wohnung wurden 2013 moderniesiert (u.a. Dach, Dämmung, Fassade, Balkone, Fenster, Aufzug, Heizung). Auf Wunsch übersenden wir Ihnen gerne die Bau- und Leistungsbeschreibung.

Ausstattung

Bad mit Fenster
Balkon
Dusche
Personenaufzug

Objektdaten

Objektnummer: FID-F14-196-939 | SIP-ID: 26XW23XCAHUY

PLZ: 90459
Ort: Nürnberg
Etage: 2. Obergeschoss
Wohnfläche: 72 m²
Anzahl Zimmer: 3
Anzahl Badezimmer: 1
Anzahl Balkone: 1

Zustand und Energieausweis

Baujahr: 1957
Letzte Modernisierung: 2013
Boden: Dielen, Fliesen, Parkett, Granit
Energieausweistyp: verbrauchsorientiert
Effizienzklasse: B
Ausstellungsdatum des Energieausweises: 14.09.2022
Energieausweis gültig bis: 13.09.2032
Gebäudeart: Wohngebäude
Baujahr lt. Energieausweis: 1957
Heizung: Zentralheizung
Befeuerung: Gas
Energieverbrauchs-Kennwert: 54.8 kWh/(m²a)

Weitere Informationen

Die Wohnung wird derzeit vom Eigentümer bewohnt und nach Absprache frei.

Anbieterinformationen

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Thomas Ellmer Immobilien

Allersberger Straße 139, 90461 Nürnberg

Nürnberg-Süd Großzügige und top gepflegte 3 Zimmerwohnung mit Balkon