Familientraum - Großzügig wohnen: Bestlage, viel Licht, drei Etagen mit herrlichem Garten

zentral und ruhig gelegen in einer der TOP Lagen Weinheims. Sehr kurze Wege zur Autobahn. Geschäfte des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe.

Diese im Jahr 1971 massiv erbaute Doppelhaushälfte vereint eine solide Bausubstanz mit einer TOP Lage. Das Haus wurde über Jahrzehnte liebevoll gepflegt und bietet auf ca. 135 m² Wohnfläche die perfekte Basis für Familien, die ihre eigenen Wohnträume verwirklichen möchten.Aufteilung & AusstattungViel Platz auf vier Ebenen:Das Haus bietet eine klassische und bewährte Aufteilung mit Wohn- und Essraum, im Erdgeschoss sowie Bad, Schlaf- und Kinderzimmern im Obergeschoss. Besonders hervorzuheben ist das voll ausgebaute Dachgeschoss, das mit seinem eigenen Badezimmer einen idealen Rückzugsort für Eltern oder größere Kinder oder zur Nutzung von Homeoffice darstellt. Gemeinsam mit dem Erd- und Obergeschoss sowie dem geräumigen Keller bietet diese Immobilie Raum für alle Lebenslagen.folgende Modernisierungen sind bereits erfolgt:Fenster: Einbau von hochwertige Fenstern im Dachgeschoss mit elektrischen RolllädenHeizung: Die Vissmann Gasheizung wurde bereits modernisiert und sorgt für effiziente Wärme.Garage & Parken:Zum Objekt gehört eine eigene große Garage, die nicht nur Platz für das Fahrzeug bietet, sondern auch zusätzlichen Stauraum für Fahrräder oder Gartengeräte bereithält.Außenanlage: Der Garten ist eine grüne Oase – sehr gepflegt und liebevoll angelegt. Ein besonderes Extra ist der separate Wintergartenpavillon. Dieser bietet im Garten einen geschützten, idyllischen Ort für gemütliche Stunden im Freien, unabhängig vom Wetter.Die Highlights auf einen BlickFläche: Ca. 135 m² Wohnfläche in solider Massivbauweise (BJ 1971).Lage: Absolute Bestlage – Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten sind in direkter Nähe.Raumwunder: Keller, EG, OG und ausgebautes DG mit eigenem Bad.Technik-Plus: Neue Fenster mit elektrischen Rollläden und erneuerte Gasheizung.Extras: Eigene große Garage und ein herrlich gepflegter Garten mit Pavillon.FazitDieses Haus ist ein seltener Glücksgriff für Familien, die eine Immobilie mit Herz und Substanz suchen. Nutzen Sie die Gelegenheit, in einer der begehrtesten Lagen sesshaft zu werden!