KURPARK VOR DER TÜR – Ein Zuhause mit zwei Balkonen und Innenstadtnähe

Zwischen Altstadt, Altem Kurpark und Bahnhof zeigt Bad Soden, wie angenehm zentraler Alltag sein kann. Morgens zu Fuß zur Bahn, auf dem Rückweg noch einkaufen und am Abend ohne Parkplatzsuche ins Restaurant: An dieser Adresse lassen sich viele Wege ganz selbstverständlich miteinander verbinden.Die verkehrsberuhigte Altstadt beginnt unmittelbar nebenan. Historische Häuser, kleine Geschäfte und gastronomische Angebote geben der Nachbarschaft ihren gewachsenen Charakter. Cafés und Restaurants sind ebenso fußläufig erreichbar wie Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Hier nimmt man am Stadtleben teil, ohne für jede Erledigung losfahren zu müssen.Der Alte Kurpark ist etwa vier Gehminuten entfernt. Seine Wege und der alte Baumbestand bieten Platz für eine kurze Mittagspause im Freien oder eine Runde nach Feierabend. Für längere Spaziergänge ergänzt der Eichwald die Möglichkeiten im Grünen. Die Parkanlagen und die Nähe zum Taunus gehören ebenso zu Bad Soden wie die historischen Villen und die Architektur der ehemaligen Kurstadt.Zum Bahnhof gelangen Sie in rund drei Minuten zu Fuß. Von dort bietet die S-Bahn-Linie S3 eine direkte Verbindung nach Frankfurt – ein konkreter Vorteil für alle, die regelmäßig in die Stadt pendeln. Das Main-Taunus-Zentrum erweitert das Einkaufs- und Gastronomieangebot und ist mit dem Auto erreichbar.Der besondere Vorzug dieser Lage steckt in der Nähe der Dinge: Altstadt, Park und Bahnanschluss gehören hier zum unmittelbaren Wohnumfeld.

Ein Balkon für den Morgen, ein zweiter für den Abend – und dazwischen drei Zimmer, die Sie nach Ihren Vorstellungen gestalten können. Diese ca. 78 m² große Wohnung verbindet zwei Außenbereiche mit Ost- und Westausrichtung mit einer Lage, in der vieles ohne Auto funktioniert. Direkt am Rand der verkehrsberuhigten Altstadt wohnen Sie mitten in Bad Soden und haben den Kurpark ebenso in Reichweite wie den Bahnhof.Die Wohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss und ist bequem mit dem Aufzug erreichbar. Drei Zimmer bieten Platz zum Wohnen, Schlafen und für einen zusätzlichen Raum, der sich Ihrem Alltag anpasst: als Arbeitszimmer, Kinderzimmer oder für Gäste. Die beiden Balkone erweitern die Wohnung um zwei unterschiedliche Plätze im Freien. Morgens mit dem Kaffee nach Osten, später mit einem Buch nach Westen – eine Wahl, die man im Alltag schnell zu schätzen weiß.Ein separater Kellerraum schafft zusätzlichen Stauraum. Zum Angebot gehört außerdem ein eigener Außenstellplatz. So hat das Auto seinen festen Platz, während Einkäufe, ein Restaurantbesuch oder der Weg zur Bahn zu Fuß erledigt werden können. Die Kombination aus Aufzug, zwei Balkonen und Stellplatz ergänzt die zentrale Adresse um praktische Vorzüge, die auch auf Dauer zählen.Auch für Kapitalanleger bringt die Wohnung eine überzeugende Kombination mit: Drei Zimmer auf ca. 78 m² sprechen unterschiedliche Mieter an, während Aufzug, zwei Balkone und ein eigener Stellplatz die Vermietbarkeit unterstützen. Die kurzen Wege zum Bahnhof und die direkte S-Bahn-Verbindung nach Frankfurt machen die Adresse insbesondere für Berufspendler interessant.Rund drei Gehminuten zum Bahnhof, etwa vier zum Alten Kurpark: Hier liegen Stadtleben, Erholung und die Verbindung nach Frankfurt nah beieinander. Cafés, Restaurants und Geschäfte prägen das direkte Umfeld am Rand der Altstadt – für einen Alltag mit kurzen Wegen und Zeit für einen spontanen Abstecher ins Grüne.

++ Außenstellplatz (zzgl. 10.000 €)++ Einbauküche (zzgl. 5.000 €)Gesamtkaufpreis: 260.000 €_______________________________________++ Zwei Balkone mit Ost- und Westausrichtung++ Aufzug++ Eigener Kellerraum++ Trockenraum_______________________________________MODERNISIERUNGEN:++ 2012: Heizung ++ 2025: Trinkwasserspeicher

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