Wohnen mit viel Raum: 7 Zimmer, ca. 300 m² Wohnfläche und 2.000 m² Grundstück

Die Gemeinde Quarnstedt bietet ein ruhiges und naturnahes Wohnumfeld mit dem besonderen Charme einer ländlichen Lage. Gleichzeitig sind die umliegenden Orte gut erreichbar. Die gewachsene Nachbarschaft, die großzügigen Grünflächen und die offene Landschaft machen den Standort besonders attraktiv für alle, die Ruhe, Natur und entspanntes Wohnen miteinander verbinden möchten.Die Umgebung eignet sich gut für Spaziergänge, Fahrradtouren und Freizeitaktivitäten im Freien. Gleichzeitig sind wichtige Einrichtungen des täglichen Bedarfs in den nahegelegenen Gemeinden gut erreichbar.Kellinghusen liegt nur wenige Fahrminuten entfernt und bietet unter anderem Einkaufsmöglichkeiten, ärztliche Versorgung, Schulen und weitere Dienstleistungen. Auch Itzehoe ist gut angebunden und erweitert das Angebot um zusätzliche Einkaufsmöglichkeiten, einen Bahnhof mit Verbindungen in Richtung Hamburg sowie weitere Arbeits- und Wirtschaftsstandorte.Durch die regionalen Verkehrsverbindungen bestehen zudem gute Möglichkeiten, umliegende Städte und Gemeinden zu erreichen. Quarnstedt verbindet damit ein naturnahes, ruhiges Wohnumfeld mit einer alltagstauglichen Anbindung an die Region.

Viel Raum für individuelles Wohnen bietet dieses im Jahr 1982 errichtete Einfamilienhaus mit rund 300 m² Wohnfläche auf einem etwa 2.000 m² großen Grundstück. Die großzügige Dimensionierung des Hauses und die weitläufige Grundstücksfläche schaffen vielfältige Möglichkeiten für persönliche Wohnvorstellungen und eine individuelle Gestaltung.Mit insgesamt sieben Zimmern eignet sich die Immobilie besonders für Familien mit hohem Platzbedarf, Mehrgenerationenwohnen oder die Verbindung von Wohnen und Arbeiten. Durch die Aufteilung auf mehrere Ebenen und die vorhandene zweite Küche lassen sich unterschiedliche Bereiche des Hauses flexibel nutzen.Im Erdgeschoss befindet sich ein großzügiger Wohnbereich, von dem aus die ca. 30 m² große Terrasse erreichbar ist. Die separate Küche ist vom Flur aus zugänglich und bietet ausreichend Platz für die tägliche Nutzung. Ergänzt wird diese Ebene durch einen Essbereich, ein Vollbad mit Dusche und Badewanne sowie ein separates Gäste-WC.Auch das Obergeschoss bietet großzügige Wohnmöglichkeiten. Zwei im Jahr 2018 errichtete Gauben schaffen zusätzliche Fläche und verbessern das Raumgefühl deutlich. Mehrere Zimmer können hier flexibel als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden. Eine zweite Küche sowie ein weiteres Vollbad unterstreichen die Eignung für ein Mehrgenerationenkonzept oder getrennte Wohnbereiche. Zusätzlich steht ein ca. 15 m² großer Balkon mit Markise zur Verfügung.Das Haus wurde im Laufe der Jahre fortlaufend modernisiert. Die Fenster wurden teilweise erneuert und verfügen überwiegend über 2-fach- beziehungsweise 3-fach-Verglasung. Im Erdgeschoss sorgen Massivholzparkettböden für eine wohnliche Atmosphäre, während im Obergeschoss überwiegend Laminat verlegt wurde.Zusätzliche Nutzfläche bietet der Teilkeller. Neben klassischen Abstell- und Nebenräumen steht hier unter anderem ein beheizbarer Werkstattraum zur Verfügung. Ein Kamin, eine Alarmanlage sowie elektrische Außenrollläden am Wohnzimmerfenster ergänzen die Ausstattung.Ein besonderes Merkmal der Immobilie ist das ca. 2.000 m² große Grundstück. Die großzügige Gartenfläche bietet viel Privatsphäre und zahlreiche Möglichkeiten für Freizeit, Erholung und individuelle Gestaltung. Zwei Gartenhäuser, eine Laube, ein kleiner Swimmingpool sowie die große Terrasse schaffen unterschiedliche Aufenthaltsbereiche im Freien.Auch für Fahrzeuge steht reichlich Platz zur Verfügung: Ein Doppelcarport sowie weitere Außenstellplätze ermöglichen das Abstellen von insgesamt bis zu sechs Fahrzeugen.Die Kombination aus rund 300 m² Wohnfläche, sieben Zimmern, zwei Küchen, zwei Vollbädern und dem großzügigen Grundstück macht diese Immobilie zu einem interessanten Angebot für Käufer, die viel Platz und flexible Nutzungsmöglichkeiten in einem ruhigen Wohnumfeld suchen.

Ausstattung im Überblick:• Einfamilienhaus, massiv gebaut, Baujahr 1982• Gepflegter, modernisierter Gesamtzustand• Ca. 300 m² Wohnfläche, 7 Zimmer – flexibel nutzbar• Helle Wohnbereiche mit großzügigen Fensterflächen• Bodenbeläge: Fliesen, Parkett, Laminat, PVC• Zentralheizung (Öl)• Energieeffizienzklasse: DKüchen:• Zwei vorhandene Einbauküchen (ideal für Mehrgenerationennutzung)• Induktionskochfeld, Backofen, Geschirrspüler, DunstabzugSanitär:• 2 Badezimmer (1 modernisiert)• Vollbad mit Fenster, Dusche und Badewanne• Separates Gäste-WC (ohne Dusche)Außenbereich & Extras:• Ca. 45 m² Terrasse/Balkonfläche• Gartenhaus• Kamin• AlarmanlageParken:• Doppelcarport und Außenstellplätze• Insgesamt bis zu 6 StellplätzeHinweis: Die Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers; eine Gewähr übernehmen wir nicht.

SonstigesAlle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf vorbehalten.StichworteCarport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Breitband Zugang: GLASFASER, Nutzfläche: 110,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 45,00 m², 1 Etagen