Zentral im Stühlinger - ein Zuhause über den Dächern

Jung, bunt und voller LebensgefühlDer Freiburger Stadtteil Stühlinger gehört zu den lebendigsten und charaktervollsten Wohnvierteln der Stadt. Geprägt von charmanten Altbauten, kleinen individuellen Geschäften und einer vielfältigen Nachbarschaft verbindet er urbanes Lebensgefühl mit einer ganz eigenen, gewachsenen Atmosphäre.Die Immobilie befindet sich in einem besonders reizvollen Bereich des Stühlingers, umgeben von historischen Stadthäusern, gemütlichen Cafés und liebevoll geführten Geschäften. Hier zeigt sich das Viertel von seiner authentischen Seite. Kurze Wege, eine lebendige Nachbarschaft und zahlreiche Möglichkeiten zum Einkaufen, Genießen und Verweilen machen den Alltag angenehm und abwechslungsreich.Auch die Lage überzeugt: Der Freiburger Hauptbahnhof, die Innenstadt und die beliebten Einkaufsstraßen sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Der nahegelegene Stühlinger Kirchplatz mit seiner imposanten Herz-Jesu-Kirche bietet eine grüne Auszeit mitten im Viertel. Cafés, Restaurants und kulturelle Angebote sorgen für zusätzliche Lebensqualität.Der Stühlinger ist besonders bei Studierenden, Berufstätigen und Menschen beliebt, die das Stadtleben schätzen und zugleich Wert auf ein gewachsenes Wohnumfeld legen. Eine Lage, die urbanen Charakter, kurze Wege und das besondere Freiburger Lebensgefühl auf angenehme Weise miteinander verbindet.

Ein Zuhause zwischen Dächern und Grün Diese einladende 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im vierten Obergeschoss eines denkmalgeschützten Mehrfamilienhauses. Auf rund 58 m² Wohnfläche erwartet Sie eine gemütliche Wohnatmosphäre mit einem gut durchdachten Grundriss und schönen Ausblicken über die Dächer der Stadt.Über das Treppenhaus gelangen Sie in das oberste Wohngeschoss. Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein zentraler Flur, von dem aus die einzelnen Räume erreichbar sind.Das helle Wohnzimmer bildet einen angenehmen Mittelpunkt der Wohnung. Die Dachschrägen, der Dielenboden und das natürliche Tageslicht verleihen dem Raum eine wohnliche Atmosphäre. Von hier aus gelangen Sie direkt in die separate Küche, die mit einer Einbauküche ausgestattet ist. Ein Fenster sorgt für Tageslicht und eröffnet den Blick auf die umliegende Nachbarschaft. Auch ein kleiner Essbereich lässt sich hier integrieren.Das Schlafzimmer präsentiert sich ebenfalls hell und gemütlich. Die Dachschrägen unterstreichen den besonderen Charakter der Wohnung und schaffen eine behagliche Atmosphäre.Ein weiteres Zimmer bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und eignet sich beispielsweise als Arbeits-, Gäste- oder zusätzliches Schlafzimmer. Das Badezimmer ist mit einer Dusche, einem Waschbecken und einem WC ausgestattet und fügt sich funktional in den Grundriss ein.Hinter dem Haus erwartet Sie ein besonderes Highlight: ein gemeinschaftlich nutzbarer Garten, der in dieser zentralen Lage eine Besonderheit darstellt. Mit seinem gewachsenen Baumbestand, den Grünflächen und einer gemütlichen Sitzecke bietet er einen schönen Rückzugsort, um entspannte Stunden im Freien zu verbringen.Ein Kellerabteil sowie ein gemeinschaftlich genutzter Dachspitz ergänzen das Angebot.Die Wohnung verbindet das besondere Wohngefühl eines Dachgeschosses mit einer praktischen Raumaufteilung. Die drei gut nutzbaren Zimmer, der schöne Ausblick und die gemeinschaftlich nutzbaren Flächen machen sie sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger interessant.

- 3 Zimmer- Garten- gemeinschaftlich genutzer Dachspitz- Kellerabteil- zentrale Lage

Sonstiges- 1999/2000: Neueindeckung des Daches nach dem Sturm Lothar- 2017: Vollständige Modernisierung des Badezimmers- 2023: Erneuerung der Gasetagenheizung