Etagenwohnung mit Potential für eigene Gestaltungsmöglichkeiten in gepflegter, zentrumsnaher Wohnanlage von Esens!

Diese Etagenwohnung befindet sich in zentraler und zugleich angenehmer Wohnlage der beliebten Bärenstadt Esens. Die gute Lage zwischen der charmanten Innenstadt und dem Hafenort Bensersiel verbindet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit einem hohen Wohn- und Freizeitwert.Die Innenstadt von Esens ist bequem fußläufig oder in wenigen Minuten mit dem Fahrrad erreichbar. Hier erwartet Sie eine vielfältige Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten, gemütlichen Cafés und Restaurants. Auch die medizinische Versorgung ist durch mehrere Arztpraxen und Apotheken im Stadtkern gewährleistet.Darüber hinaus bietet Esens zahlreiche Sport- und Freizeitmöglichkeiten für jede Altersgruppe.Ein besonderes Highlight ist die Nähe zur Nordseeküste: Das beliebte Hafenort Bensersiel lädt mit seinem Strand, dem Hafen und den weitläufigen Spazier- und Radwegen zu erholsamen Stunden an der frischen Seeluft ein. Vom dortigen Fährhafen aus lässt sich zudem ein spontaner Tagesausflug auf die autofreie Nordseeinsel Langeoog unternehmen.Auch Naturliebhaber kommen auf ihre Kosten: Der nahegelegene Schatthauser Wald mit seinem Trimm-dich-Pfad bietet ideale Möglichkeiten für ausgedehnte Spaziergänge, sportliche Aktivitäten und erholsame Stunden im Grünen. Die reizvollen Küstenorte Dornumersiel und Neuharlingersiel sind ebenfalls bequem mit dem Auto erreichbar und erweitern das abwechslungsreiche Freizeitangebot.

Für Kapitalanleger oder Selbstnutzer: Baujahresentsprechende Etagenwohnung mit zwei Zimmern in ruhiger Lage mitten in der Stadt! Die Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Mehrfamilienhaus mit insgesamt zwölf Wohneinheiten. Der Grundriss der Wohnung ist geräumig gestaltet in eine Küche mit offenem, hellem Wohn- und Essbereich und direktem Zugang zum sonnigen Balkon, einem Schlafzimmer, einem Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss sowie einem Wohnungseingangsbereich. Des Weiteren gehört ein eigener Kellerraum, ein gemeinschaftlicher Fahrradabstellraum im Keller, eine Garage sowie ein Außen- Stellplatz zu der Wohnung.

- gepflegtes Mehrfamilienhaus- Garage und ein zusätzlicher Außenstellplatz- geräumiger und heller Wohn-/ Essbereich mit offener Küche- Duschbad- Waschbereich im Badezimmer und Duscharmatur sowie -kabine sind erneuerungsbedürftig- Heizkörper ggf. neu streichen- Fenster und Türen im altersgemäßen, gepflegten Zustand- Küche ohne Einbauküche- sonniger Balkon in Süd- West- Ausrichtung- solide Kapitalanlage- Für Kapitalanleger oder Selbstnutzer- Bezug kurzfristig möglichDie Wohnung ist bereits frei und kann sofort bezogen oder vermietet werden.

SonstigesKontakt & BesichtigungHaben wir Ihr Interesse geweckt?Für weitere Informationen zu dieser Immobilie oder zur Vereinbarung eines persönlichen Besichtigungstermins stehen wir Ihnen selbstverständlich gerne zur Verfügung.Sie erreichen uns telefonisch unter 04975 / 777 8210 oder per E-Mail unter moin@yu-immo.de.Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und darauf, Ihnen diese Immobilie persönlich vorstellen zu dürfen.KäuferprovisionBei erfolgreichem Abschluss eines notariellen Kaufvertrages ist vom Käufer eine Vermittlungsprovision in Höhe von 3,00 % des beurkundeten Kaufpreises inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer an den Immobilienmakler zu zahlen.Die Provision ist mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages verdient und fällig.ErwerbsnebenkostenDie Grunderwerbsteuer sowie die Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen, soweit gesetzlich oder vertraglich nichts Abweichendes vereinbart wird.Hinweise zum ImmobilienangebotSämtliche in diesem Exposé enthaltenen Angaben, Pläne, Flächenangaben, Unterlagen und sonstigen Objektinformationen beruhen auf den uns vom Eigentümer bzw. Veräußerer zur Verfügung gestellten Informationen. Eine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben kann daher nicht übernommen werden. Interessenten wird empfohlen, die für ihre Kaufentscheidung wesentlichen Angabenund Objektinformationen eigenständig zu prüfen.Alle Immobilienangebote sind freibleibend und unverbindlich. Irrtümer, Änderungen sowie Zwischenverkauf, Zwischenvermietung oder eine anderweitige Zwischenverwertung bleiben vorbehalten. Dieses Exposé und die darin enthaltenen Informationen sind ausschließlich für den jeweiligen Empfänger bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist ohne vorherige Zustimmung des Immobilienmaklers nicht gestattet. Eine unbefugte Weitergabe kann gegebenenfalls Schadensersatzansprüche auslösen.StichworteStellplatz vorhanden, Nutzfläche: 20,24 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1