Zweifamilienhaus mit separaten Eingängen, Garten und zwei Garagen

Die Immobilie befindet sich in Marbach, einem Stadtteil von Villingen-Schwenningen. Der gewachsene Ortsteil liegt südlich von Villingen und bietet eine gute Anbindung an umliegenden Städte wie Villingen-Schwenningen und Bad Dürrheim.Die nahe gelegene Kernstadt Villingen bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, medizinische Einrichtungen sowie ein vielseitiges Angebot an Gastronomie, Kultur und Freizeitaktivitäten. Damit sind wichtige Einrichtungen des täglichen Bedarfs gut erreichbar.Marbach verfügt über Busverbindungen sowie einen Ringzug-Haltepunkt mit Anschluss an den regionalen Nahverkehr. Mit dem Auto sind Villingen und die umliegenden Gemeinden ebenfalls bequem erreichbar.

Dieses gepflegte Zweifamilienhaus in Marbach bietet viel Platz für unterschiedliche Wohnwünsche. Ob als Zuhause für mehrere Generationen, für Eltern mit erwachsenen Kindern oder zur Kombination aus Eigennutzung und Vermietung, das Haus bietet vielfältige Möglichkeiten für das Zusammenleben unter einem Dach.Jede Wohnung verfügt über einen eigenen Zugang und kann separat genutzt werden. Gleichzeitig sind beide Wohnungen über das gemeinsame Treppenhaus miteinander verbunden. So lassen sich die Nähe zur Familie und ein eigener Alltag gut miteinander vereinbaren.Im Erdgeschoss erwartet Sie eine Drei-Zimmer-Wohnung mit Küche, Badezimmer und zusätzlichem WC, die in wesentlichen Bereichen modernisiert wurde. Das Obergeschoss bietet eine Vier-Zimmer-Wohnung mit Küche und Badezimmer. Die großzügig geschnittenen Räume schaffen in beiden Wohnungen ein angenehmes Wohngefühl und bieten ausreichend Platz für unterschiedliche Bedürfnisse.Auch im Außenbereich hat die Immobilie einiges zu bieten. Der Garten lädt zum Entspannen, Gärtnern oder zu gemeinsamen Stunden im Freien ein. Praktische Zugangswege, zusätzliche Abstellmöglichkeiten sowie der Keller und die Garagen erleichtern den Alltag und ergänzen das Wohnangebot.Ein Haus mit vielen Möglichkeiten, das sich besonders für Familien eignet, die gemeinsam wohnen und dennoch ihren eigenen Wohnbereich genießen möchten.

Erdgeschoss (ca. 90m²):- Heller Wohnbereich mit Zugang zum Balkon- Zwei großzügige, individuell nutzbare Zimmer- Voll ausgestattete Einbauküche- Modernisiertes Tageslichtbad mit Dusche- Separates Gäste-WCObergeschoss (ca. 86m²):- Großzügiger Wohnbereich mit Zugang zum Balkon- Separates Esszimmer mit Platz für gemeinsame Mahlzeiten- Zwei weitere vielseitig nutzbare Zimmer- Voll ausgestattete Einbauküche- Tageslichtbad mit BadewanneAußenbereich:- Garten mit Gartenhaus und zusätzlichen Abstellmöglichkeiten- Zwei Garagen mit elektrisch betriebenen Toren- Separate Außenzugänge zu beiden WohnungenAllgemein:- Gemeinsames Treppenhaus innerhalb des Hauses- Direkter Zugang von einer Garage ins Treppenhaus- Kellergeschoss mit zusätzlichen Abstellflächen- Großzügiger Dachboden als Speicher- und Abstellfläche- Gaszentralheizung aus dem Jahr 2022- Solarthermie zur Warmwasserbereitung und Heizungsunterstützung- Beide Einbauküchen verbleiben im Haus

SonstigesFordern Sie jetzt das vollständige Exposé mit weiteren Bildern, Grundriss und Objektunterlagen an. Gerne erhalten Sie zusätzliche Informationen und Besichtigungsmöglichkeiten.Bitte beachten Sie auch die Allgemeinen Geschäftsbedingungen.StichworteAnzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 2, Anzahl der Wohneinheiten: 2