Verwirklichen Sie Ihren Traum

In Neuwied gelegen, bietet diese Immobilie eine hervorragende Anbindung an das tägliche Leben. In nur fünf Minuten erreichen Sie bequem verschiedene Einkaufsmöglichkeiten zu Fuß, was den Alltag erheblich erleichtert. Darüber hinaus sorgen die in der Nähe befindlichen Bushaltestellen für eine unkomplizierte Erreichbarkeit weiterer Ziele und bieten eine flexible Verkehrsanbindung. Die Lage ist nicht nur praktisch, sondern auch reizvoll, da sie ein ideales Umfeld für alle Lebensstile schafft. Ob für Familien, Berufstätige oder Studenten – hier vereinen sich Komfort und Lebensqualität.

Entdecken Sie eine einladende 3-Zimmer-Wohnung, die sich im 3. Stock eines gut gepflegten Mehrfamilienhauses mit 54 Einheiten befindet. Der Flur wird durch einen maßgefertigten Einbauschrank dazu ermutigt, Ordnung zu halten und bietet gleichzeitig zusätzlichen Stauraum. Die praktische Küche sowie das großzügige Wohnzimmer sind über den Flur bequem zu erreichen. Das lichtdurchflutete Wohnzimmer begeistert mit einem Zugang zu einem einladenden Balkon, der mit einer Sonnenschutzmarkise ausgestattet ist – ein perfekter Ort zum Entspannen und Genießen sonniger Tage. Eine kleine Diele führt von dem Wohnzimmer zu den ruhig gelegenen Schlafzimmern sowie zum Badezimmer, das mit einer Dusche und WC ausgestattet ist. Derzeit ist die Wohnung noch bewohnt, wird aber nach dem Verkauf zügig geräumt, sodass Sie bald Ihr neues Zuhause beziehen können.

Der Umbau und die Modernisierung des Heizsystems im Jahr 2024, bei dem ein fortschrittliches 2-Rohrsystem vom Keller in jede Wohnung integriert wurde, trägt zu einer effizienten Heizkostenabrechnung gemäß der Heizkostenverordnung bei. Jede Einheit ist nun mit einem Wärmemengenzähler ausgestattet, was den Bewohnern eine exakte Kontrolle ihrer Heizkosten ermöglicht. Die umfangreiche Renovierung der Flachdacheindeckung im Jahr 2022 gewährleistet nicht nur langfristige Nutzung, sondern verbessert auch die Energieeffizienz des Gebäudes. Darüber hinaus wurde der Aufzug im Jahr 2023 erneuert, was den Zugang zu den Wohnungen noch komfortabler macht und das Leben für alle Bewohner erleichtert.Die Hausnebenkosten beinhalten auch die Betriebsnebenkosten.Die wohlige Wärme im Wohnbereich wird durch eine zuverlässige Fernwärme gewährleistet.Im Flur, der Küche und im Badezimmer erwarten Sie geflieste Böden, während das Wohnzimmer und die Schlafzimmer mit hochwertigen Echtholzdielen ausgestattet sind. Außerdem stammen die ISO-Kunststofffenster der Wohnung aus dem Jahr 1995 und tragen zur Energieeffizienz des gesamten Hauses bei.

Bitte senden Sie mir Ihre schriftliche Anfrage zu. Gerne vereinbare ich mit Ihnen einen persönlichen Besichtigungstermin.Ich freue mich auf Ihren Anruf. Mobil: 01522 - 86 52 636 Büro: 02652 - 93 62 21 Das vorliegende Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Die Angaben zum Objekt stammen vom Vermieter bzw. Eigentümer und dienen einer ersten Information. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.