herrliches Land-/Wohnhaus mit unzähligen Gestaltungs- und Nutzungsmöglichkeiten

Der charmante Ort Hömberg bei Nassau an der Lahn präsentiert sich als wahres Idyll inmitten des Naturparks Nassau. Auf etwa 380 m Höhe genießen Bewohner eine fast immer nebelfreie Aussicht, die an klaren Tagen mit einem beeindruckenden Blick über das Lahntal belohnt wird. Dieser ruhige Rückzugsort, umgeben von üppigen Mischwäldern, bietet eine erholsame Umgebung für Wanderer, Mountainbiker und Naturliebhaber, die unmittelbar am Grundstücksrand beginnen können, die Natur zu erkunden.Historisch betrachtet hat Hömberg eine bemerkenswerte Tradition, die bis ins Jahr 1344 zurückreicht. Die Vergangenheit als Bergbaustädte für Schiefer sowie Zink-, Kupfer- und Bleierz spiegelt sich im stolzen Wappen der Gemeinde wider. Gegenwärtig vereint Hömberg ländliches Flair mit guter Erreichbarkeit. Die nahegelegene Stadt Nassau bietet nicht nur eine beeindruckende Infrastruktur, sondern auch eine breite Palette an kulturellen und Freizeitmöglichkeiten. Die kurzen Distanzen zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen sowie medizinischen Einrichtungen sorgen für eine bequeme Versorgung. Abgerundet wird das Angebot durch Kindergärten, eine Grundschule und ein Gymnasium, die allesamt sehr gut erreichbar sind. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Eine optimale Busverbindung und lediglich 10 Autominuten zur Stadt Nassau sowie Bad Ems sorgen für ein hohes Maß an Mobilität. Die Autobahn A3 ist in etwa 15 Minuten zu erreichen, während der ICE-Bahnhof Montabaur in nur 15 Minuten und die Universitätsstadt Koblenz in rund 25 Minuten erreichbar sind. Hömberg vereint somit die Vorzüge ländlichen Lebens mit der Annehmlichkeiten einer gut vernetzten Umgebung.

Das charmante Anwesen bietet Raum für ein harmonisches Familienleben, ideal geeignet als modernes Dreigenerationenhaus, in dem verschiedene Generationen gemeinsam unter einem Dach wohnen können. Darüber hinaus eröffnet die flexible Nutzungsmöglichkeit als Ferienwohnungen oder Fremdenzimmer spannende Perspektiven für zusätzliche Einnahmen.

Ein beeindruckendes Wohnhaus mit einem besonderen Charme, das mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 371 m² auf drei Etagen überzeugt. Die wichtige detailreiche Ausstattung umfasst eine voll ausgestattete Wohnküche, in der gesellige Kochabende zum Genuss werden. Entspannen Sie auf der sonnigen Terrasse oder dem einladenden Balkon, beide ideal für entspannte Stunden im Freien. Zudem bietet das Anwesen ein hübsches Gartenstück, das Möglichkeiten für Gartenliebhaber eröffnet.Ein Parkplatz gehört ebenfalls zu den Annehmlichkeiten und sorgt für komfortables Parken. Für zusätzlichen Stauraum sind sowohl ein Keller als auch eine Garage und ein Carport verfügbar.

Angaben GEG: Energiebedarfsausweis, Endenergiebedarf 243,50 kWh/(m²a), Energieträger Öl, Baujahr 1966, Energieeffizienzklasse G, CO2-Ausstoß 78,40 kg/m²Einzelheiten entnehmen Sie bitte beiliegenden Unterlagen. Ein Besichtigungstermin kann jederzeit – jedoch ausschließlich über unser Büro - vereinbart werden.