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Cockpit Immobilie

Ruhige und grüne Oase in der City! Besondere 2 Zi.- NB- Maisonette mit Terrasse und Gärtchen!

Erdgeschosswohnung in 91054 Erlangen mit 60 m² kaufen
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Kaufpreis

532.500 €

Wohnfläche

60 m²

Zimmer

2

Adresse

91054 Erlangen

Rainer Weileder Immobilien e. K.

Preise und Kosten

Kaufpreis
532.500 €
Hausgeld
240 €
Käuferprovision
provisionsfrei
Nettokaltmiete
Keine Angabe

Finanzierung

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Lage

Straße nicht freigegeben

91054 Erlangen

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In bester Citylage von Erlangen, nur ca. 300 m vom Schlossgarten entfernt, entsteht unser hochwertiger Neubau in einem grünen und ruhigen Innenhof. Aufgrund der Lage ist die Infrastruktur in jeglicher Hinsicht sehr gut. Auf unserer Internetseite www.dreikoenigstrasse.de können si…
In bester Citylage von Erlangen, nur ca. 300 m vom Schlossgarten entfernt, entsteht unser hochwertiger Neubau in einem grünen und ruhigen Innenhof. Aufgrund der Lage ist die Infrastruktur in jeglicher Hinsicht sehr gut. Auf unserer Internetseite www.dreikoenigstrasse.de können sie weitere Informationen wie z. B.: Bilder zum Bautenstand, aktuelle Preisliste sowie alle Grundrisse des Bauvorhabens einsehen.

Objektbeschreibung

Unsere hochwertige und elegante 2 Zi.-Neubau-Maisonette-ETW hat eine sehr schön angelegte Terrasse mit kleinen Gartenanteil und mit abschließbarer Fahrradbox. Die Terrasse und der kleine Garten sind über einen Steg mit der Wohnung verbunden. Unser grüner und ruhiger Innenhof, in…
Unsere hochwertige und elegante 2 Zi.-Neubau-Maisonette-ETW hat eine sehr schön angelegte Terrasse mit kleinen Gartenanteil und mit abschließbarer Fahrradbox. Die Terrasse und der kleine Garten sind über einen Steg mit der Wohnung verbunden. Unser grüner und ruhiger Innenhof, in Verbindung mit der Nachmittags- und Abendsonne, rundet das Wohlfühlen ab. Der Baubeginn erfolgte im III. Quartal 2025 und die Bezugsfertigkeit erfolgt im II. Quartal 2027.

Ausstattung

  • Dusche
  • Erstbezug
  • Fußbodenheizung
  • Garten
  • Gäste-WC
  • Kabel/SAT/TV
  • Keller
  • Personenaufzug
  • Terrasse
Weitere Information unter www.dreikoenigstrasse.de
Weitere Information unter www.dreikoenigstrasse.de

Objektdaten

Objektnummer: FID-F14-196-694 | SIP-ID: 26JXE2UYVNQP

PLZ
91054
Ort
Erlangen
Verfügbar ab
2027-06-30
Etage
0. Obergeschoss
Wohnfläche
60 m²
Anzahl Zimmer
2
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl separate WC
2
Anzahl Terrassen
1

Zustand und Energieausweis

Baujahr
2026
Zustand
Erstbezug
Boden
Fliesen, Laminat, Parkett, Granit, Kunststoff
Garten
Objekt mit Garten
Energieausweistyp
bedarfsorientiert
Energiestandard
Neubaustandard
Effizienzklasse
A+
Ausstellungsdatum des Energieausweises
15.05.2025
Energieausweis gültig bis
14.05.2035
Gebäudeart
Wohngebäude
Baujahr lt. Energieausweis
2026
Heizung
Zentralheizung, Fussbodenheizung
Befeuerung
Elektro, Solar
Endenergiebedarf
15.6 kWh/(m²a)

Weitere Informationen

Sehr gerne stehen wir ihnen für weitere Informationen sowie für einen Besichtigungstermin in unseren Wohnungen, die sich im Ausbau befinden, zur Verfügung. Für eine Terminvereinbarung sind wir auch am Samstag & Sonntag von 10.00 - 16.00 Uhr für Sie erreichbar.Unsere positiven Me…
Sehr gerne stehen wir ihnen für weitere Informationen sowie für einen Besichtigungstermin in unseren Wohnungen, die sich im Ausbau befinden, zur Verfügung. Für eine Terminvereinbarung sind wir auch am Samstag & Sonntag von 10.00 - 16.00 Uhr für Sie erreichbar.Unsere positiven Merkmale: 1. Ausrichtung & Qualität unserer Immobilie2. Umsetzungsstarke Firmen aus unserer Region3. Grüne Oase in unserem ruhigen Innenhof SonstigesDie dargestellten Wohnungsbilder sind Beispielbilder. Das vorstehende Angebot beruht auf den uns erteilten Informationen. Der Inhalt dieses Exposés wurde mit Sorgfalt erstellt, jedoch ohne Gewähr für die Richtigkeit bzw. Vollständigkeit.Schadensersatzansprüche sind uns gegenüber ausgeschlossen, mit Ausnahme von vorsätzlichem oder groß fahrlässigem Verhalten. Der Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung

Anbieterinformationen

Wir arbeiten mit leistungsstarken Partnern zusammen

Angebot in Kooperation mit immowelt

Rainer Weileder Immobilien e. K.

Roritzerstraße 27, 90419 Nürnberg

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