Nicht von der Stange: großzügige 131-m²-Wohnung mit historischem Charme & besonderem Design

Die Wohnung befindet sich in zentraler und gewachsener Wohnlage von Metzingen. Die Innenstadt mit ihren vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants und Einrichtungen des täglichen Bedarfs ist bequem erreichbar. Auch die international bekannte Outletcity liegt nur wenige Minuten entfernt und erweitert das ohnehin sehr gute Einkaufs- und Gastronomieangebot der Stadt. Ein besonderer Vorteil der Lage ist die gute Verkehrsanbindung. Der Bahnhof Metzingen ist schnell erreichbar und bietet unter anderem Verbindungen in Richtung Reutlingen, Tübingen und Stuttgart. Stuttgart ist mit dem Zug in rund 40 Minuten erreichbar. Outletcity MetzingenKindergärten, Schulen, Ärzte, Apotheken sowie zahlreiche Freizeit- und Sportmöglichkeiten befinden sich ebenfalls in Metzingen und unterstreichen die Alltagstauglichkeit der Lage. Gleichzeitig bietet die Umgebung mit den Weinbergen, dem Albtrauf und der nahegelegenen Schwäbischen Alb attraktive Möglichkeiten für Spaziergänge, Wanderungen und weitere Freizeitaktivitäten.Die Lage verbindet damit auf angenehme Weise urbanes Leben, kurze Wege und eine sehr gute Infrastruktur mit dem hohen Freizeitwert der Region – ideal sowohl für Familien als auch für Paare und Berufstätige.

Diese außergewöhnliche Erdgeschosswohnung befindet sich in einem charaktervollen Dreifamilienhaus aus dem Jahr 1896 und verbindet historischen Charme mit einer sehr individuellen, kreativen Gestaltung. Auf ca. 131 m² Wohnfläche erwartet Sie ein Zuhause, das sich deutlich vom klassischen Wohnungsangebot abhebt und insbesondere Menschen anspricht, die großzügige Räume, Persönlichkeit und das Besondere schätzen.Bereits beim Betreten fällt die besondere Atmosphäre der Wohnung ins Auge. Der großzügige Eingangs- und Dielenbereich mit seinem außergewöhnlichen Bodenbelag, hohen Decken, dekorativen Elementen und markanter Gestaltung vermittelt unmittelbar den unverwechselbaren Charakter dieses Hauses. Hier treffen historische Substanz und modernes, teilweise extravagantes Design aufeinander.Das helle Wohnzimmer bietet viel Raum für individuelle Einrichtungsideen und bildet einen angenehmen Rückzugsort innerhalb der Wohnung. Große Fenster sorgen für eine freundliche Wohnatmosphäre und unterstreichen die großzügige Raumwirkung.Insgesamt stehen drei Schlafzimmer zur Verfügung. Die unterschiedlichen Raumgrößen ermöglichen eine flexible Nutzung – beispielsweise als Elternschlafzimmer, Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice. Besonders schön sind die teilweise erhaltenen beziehungsweise passend ergänzten Holzböden sowie die großzügigen Raumproportionen.Die separate Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet und bietet neben ausreichend Arbeits- und Stauraum auch Platz für eine gemütliche Sitzmöglichkeit. Direkt angrenzend befindet sich eine helle Veranda, die den Küchenbereich auf angenehme Weise erweitert. Von hier aus besteht außerdem Zugang zum Balkon.Das großzügige Badezimmer verfügt über Badewanne, Dusche und zwei Waschbecken und bietet damit auch für eine Familie ausreichend Komfort. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein separates WC, das mit seiner außergewöhnlichen Unterwasser-Gestaltung einen echten Hingucker darstellt und beispielhaft für den individuellen Stil der gesamten Wohnung steht.Besonders reizvoll ist das Zusammenspiel aus klassischen Elementen des Gebäudes und bewusst gesetzten modernen Gestaltungsideen. Hohe Räume, große Fenster, Parkett- und Designböden, dekorative Wandgestaltungen sowie außergewöhnliche Details schaffen ein Wohnambiente mit hohem Wiedererkennungswert.Die Wohnung eignet sich daher hervorragend für Käufer, die nicht nach einem austauschbaren Neubau suchen, sondern ein Zuhause mit Geschichte, Charakter und viel Persönlichkeit bevorzugen.Ein weiterer Vorteil: Auf Wunsch kann ein großer Teil der vorhandenen Möblierung übernommen werden. Eine Übernahme erfolgt nach Absprache und ist Verhandlungssache – ideal für Käufer, denen der außergewöhnliche Einrichtungsstil gefällt und die die Wohnung nahezu bezugsfertig übernehmen möchten.

- Hochgeschosswohnung in einem Dreifamilienhaus- historisches Gebäude, Baujahr 1896- großzügiges Wohnzimmer- drei Schlafzimmer- separate Küche mit Einbauküche- angrenzende helle Veranda- Balkon- großzügiges Badezimmer mit Badewanne und Dusche- zwei Waschbecken im Badezimmer- separates WC- außergewöhnliche und individuelle Innenraumgestaltung- hohe Räume und großzügige Raumproportionen- unterschiedliche hochwertige Bodenbeläge, unter anderem Holz-/Parkettboden und Designboden- zahlreiche große Fenster- charaktervolle historische Gebäudesubstanz- Möblierung kann nach Absprache teilweise oder weitgehend übernommen werden- Möbelübernahme Verhandlungssache

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