Historischer Fachwerk-Einhof mit Scheune, Stall und Doppelgarage - ein Anwesen mit besonderem Charme und vielfältigen Möglichkeiten!

Die Immobilie befindet sich in dem Schlitzer Stadteil Ützhausen.Umgeben von Natur, Burgen und einergewachsenen Infrastruktur verbindet Schlitz ruhiges Wohnen mitallem, was man im Alltag braucht.Direkt vor der Haustür laden ausgebaute Rad- und Spazierwegezu aktiver Erholung ein. Das Schwimmbad sowie der idyllischePfordter See in der näheren Umgebung bieten zusätzlicheFreizeitmöglichkeiten - perfekt für Familien, Naturfreunde undalle, die ihre freie Zeit gern draußen verbringen.Trotz der naturnahen Lage ist die Infrastruktur sehr gut:Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kindergärten sindbequem erreichbar. Die Stadt Fulda liegt nur ca. 25 km entferntund bietet weitere kulturelle, berufliche und infrastrukturelleAngebote. Die Autobahn A7 ist in etwa 12 km schnell erreichbarund sorgt für eine gute Anbindung in alle Richtungen.Schlitz vereint Historie, Natur und Alltagstauglichkeit - ein Ort, andem man nicht nur wohnt, sondern lebt.

Bei dieser außergewöhnlichen Immobilie handelt es sich um einen nahezu ungestört erhaltenen, traditionellen Einhof aus dem späten 19. Jahrhundert. Das Anwesen vermittelt mit seiner historischen Bausubstanz, dem charakteristischen Fachwerk und dem großzügigen Hofbereich einen authentischen Eindruck ländlicher Bau- und Wohnkultur vergangener Zeiten.Die Wohnfläche von insgesamt ca. 130 m² verteilt sich auf zwei Etagen.Das Erdgeschoss bietet auf ca. 57 m² ein Zimmer, eine Diele, eine Küche sowie ein Badezimmer.Im Obergeschoss stehen weitere ca. 73 m² zur Verfügung. Hier befinden sich fünf Zimmer, eine Diele und ein separates WC. Ein besonderes Highlight ist der Balkon, von dem sich ein herrlicher Fernblick über die umliegende Landschaft eröffnet.Die Deckenhöhen bewegen sich, bedingt durch die historische Bauweise, zwischen ca. 1,80 m (wo sich Balken befinden) und 2,20 m. Sie verleiht den Räumen ihren ursprünglichen, charakteristischen Zuschnitt.Neben dem Wohnhaus gehören zahlreiche Nebengebäude und Nutzflächen zum Anwesen. Eine Scheune, der ehemalige Stallbereich, ein Holzschuppen sowie eine Doppelgarage bieten reichlich Platz für Fahrzeuge, Hobbys, Werkstatt, Lagerung oder individuelle Nutzungsideen.Der großzügige Innenhof bildet das Herzstück des Anwesens und vermittelt ein authentisches Gefühl eines traditionellen ländlichen Hofensembles.Das dazugehörige Grundstück umfasst ca. 1.200 m² und bietet ausreichend Freiraum rund um das historische Gebäudeensemble.Ob für Liebhaber historischer Fachwerkarchitektur, Menschen mit Platzbedarf, Handwerker oder Individualisten, die sich den Traum vom Leben auf einem traditionellen Hof erfüllen möchten: Diese Immobilie bietet eine seltene Gelegenheit, ein Stück ländlicher Baugeschichte zu erwerben und mit eigenen Ideen weiterzuentwickeln.Ein Anwesen mit Charakter, Geschichte und außergewöhnlich viel Platz für neue Perspektiven.

Provisionshinweis3,5 % inkl. 19% MehrwertsteuerBei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs- bzw.Nachweisprovision in Höhe von 3,5 % inklusive 19 %Mehrwertsteuer fällig. Die Provision ist verdient und fällig mitnotarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat auch mit demVerkäufer einen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen.SonstigesBitte haben Sie dafür Verständnis, dass ich Ihnen nur dannweitere Informationen zukommen lasse, wenn Sie Ihren Vor.- undZunamen, Ihre Anschrift sowie eine Rückrufnummer angeben.Vielen Dank !!Markus Mans Immobilien gehört mehrfach zu den bestenMakler-Unternehmen in Deutschland. "Leistung statt großerWorte!"9 Gründe für einen Verkauf mit mir als Partner:1. Hervorragende Marktkenntnis2. Reichhaltige Erfahrung (seit über 18 Jahren Immobilienmakler)3. Umfassende Referenzen4. Beratung ohne Zeitdruck5. Individuelle Beratung6. Realistische Beratung7. Problembewusste Beratung8. Planvolle Vorgehensweise9. Ein erprobtes ErfolgskonzeptStichworteNutzfläche: 250,00 m²Bezugnach Vereinbarung