Gepflegtes Zweifamilienhaus mit Garage und Garten

Das Zweifamilienhaus befindet sich in einer angenehmen und gefragten Wohnlage von Reichensachsen. Besonders hervorzuheben ist die hervorragende Infrastruktur: Ärzte, eine Apotheke und vielfältige Einkaufsmöglichkeiten sind ebenso wie die Grundschule und ein Kindergarten bequem fußläufig erreichbar. Damit bietet die Lage ideale Voraussetzungen für Familien, Paare und Senioren gleichermaßen. Die gute Anbindung und die kurzen Wege zu den Einrichtungen des täglichen Bedarfs sorgen für ein hohes Maß an Wohnkomfort und Lebensqualität.Die Gemeinde Wehretal liegt im nordhessischen Werra-Meißner-Kreis. Sie befindet sich etwa 5 Kilometer von der Kreisstadt Eschwege und rund 50 Kilometer südöstlich der Stadt Kassel entfernt. Wehretal besteht aus den Ortsteilen Reichensachsen, Hoheneiche, Langenhain, Oetmannshausen und Vierbach und zählt rund 5.000 Einwohner. Die Tallage wird von dem namensgebenden Fluss Wehre durchzogen. Im Westen und Osten wird sie von Gebirgszügen eingerahmt und weist den typischen Mittelgebirgscharakter auf. Die einzelnen Ortsteile bestechen durch ihren gemütlichen Fachwerkcharme. Die umliegende Landschaft ist reizvoll und idyllisch.Infrastruktur: Im Ortsteil Reichensachsen befindet sich die Gemeindeverwaltung. Reichensachsen verfügt über eine sehr gute Infrastruktur und bietet alles für den täglichen Bedarf z.B. Lebensmittelgeschäfte, Mode, Spielzeug, Tierbedarf, Bäcker, Fleischer, Baustoffmarkt, Gärtnerei etc. - Kinderbetreuung: Grundschule, Kitas, Spielplätze etc. - Medizin: verschiedene Ärzte, Apotheke - Unterhaltung: Restaurants, Cafés Verkehr: Bus: Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln können Sie alles in der Umgebung mühelos erreichen. Zug: Der Bahnhaltepunkt Reichensachsen liegt an der Strecke Fulda – Göttingen.Auto: Durch die Gemeinde Wehretal führen die Bundesstraßen B 7, B 27 und B 452. Eisenach ist ca. 40 km entfernt – Die Städte Kassel, Göttingen und Bad Hersfeld erreichen Sie jeweils in ca. 50 km. Freizeit: Die Gemeinde Wehretal bietet ein reges Vereinsleben und vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Neben zahlreichen Sportangeboten, beispielsweise Fußball, Turnen und Radfahren, stehen auch kulturelle und gemeinschaftliche Aktivitäten zur Auswahl. Hierzu zählen unter anderem die Freiwillige Feuerwehr, Chöre und der Heimatverein.Veranstaltungen wie der Fasching und das Heimatfest sorgen das ganze Jahr über für ein abwechslungsreiches Gemeindeleben.

Dieses Zweifamilienhaus in attraktiver Lage von Reichensachsen bietet vielfältige Möglichkeiten – ob als Kapitalanlage, Mehrgenerationenhaus oder zur späteren Eigennutzung als großzügiges Einfamilienhaus. Mit zwei abgeschlossenen Wohneinheiten, modernen Bädern, einer vorhandenen Photovoltaikanlage und bereits durchgeführten Modernisierungen bringt die Immobilie eine gute Basis mit. Besonders interessant: Die Wohnung im Dachgeschoss steht bereits leer und kann somit kurzfristig selbst genutzt oder neu vermietet werden.Vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin!

Die Erdgeschosswohnung empfängt ihre Bewohner mit einem schönen Wohn- und Essbereich, der durch ein großes Fenster besonders freundlich und lichtdurchflutet wirkt. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die sonnige Terrasse – ein wunderbarer Platz, um die warmen Sonnenstunden zu genießen und den Tag entspannt ausklingen zu lassen. Die großzügige Küche bietet ausreichend Raum für gemeinsames Kochen und gemütliches Beisammensein. Ein Schlafzimmer, ein weiteres vielseitig nutzbares Zimmer sowie ein Badezimmer mit Badewanne, WC und Waschbecken vervollständigen diese Wohneinheit. Sämtliche Räume sind bequem über den Flur erreichbar.Die Wohnung im Dachgeschoss steht derzeit leer und eröffnet damit interessante Möglichkeiten für die zukünftigen Eigentümer. Ob zur sofortigen Eigennutzung, zur Vermietung oder als zusätzlicher Wohnraum für Familienangehörige – hier können Sie Ihre Vorstellungen verwirklichen. Die Wohnung verfügt über eine geräumige Küche, ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer, ein Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer, das sich hervorragend als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer eignet. Das Badezimmer ist ebenfalls mit Badewanne, WC und Waschbecken ausgestattet. Ein sanierter Balkon, der über das Treppenhaus zugänglich ist, bietet zusätzlichen Freiraum. Der Spitzboden sorgt darüber hinaus für weitere Abstellmöglichkeiten.Auch im Untergeschoss zeigt sich die praktische Seite der Immobilie. Hier befindet sich eine Garage, die ebenerdig befahren werden kann und einen direkten Zugang zum Keller ermöglicht. Ergänzt wird das Raumangebot durch eine von außen zugängliche Waschküche, einen Heizöllagerraum sowie weitere klassische Keller- und Abstellräume.Der Außenbereich präsentiert sich angenehm pflegeleicht und bietet mit der sonnigen Terrasse einen schönen Platz im Freien. Auch technisch bringt das Haus bereits einige interessante Vorteile mit: Eine Photovoltaikanlage ist vorhanden, die Fenster wurden größtenteils bereits modernisiert und beide Badezimmer präsentieren sich in einem modernen Zustand.Natürlich gibt es an der einen oder anderen Stelle noch etwas zu tun. Vieles wurde jedoch bereits in Angriff genommen, sodass eine gute Grundlage vorhanden ist, um die Immobilie Schritt für Schritt nach den eigenen Wünschen und Vorstellungen weiterzuentwickeln.Eine Immobilie mit vielen Möglichkeiten! Ob als Kapitalanlage mit zwei getrennten Wohneinheiten, als zuhause für mehrere Generationen oder als großzügiges Einfamilienhaus – dieses Zweifamilienhaus bietet eine interessante Grundlage für unterschiedliche Wohnkonzepte. Die gute Wohnlage in Reichensachsen mit ihrer hervorragenden Infrastruktur, die bereits durchgeführten Modernisierungen, die Photovoltaikanlage und die sofort verfügbare Obergeschosswohnung machen dieses Angebot besonders interessant. Wer eine Immobilie mit Potenzial und individuellen Gestaltungsmöglichkeiten sucht, sollte sich dieses Haus näher ansehen.Überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung vor Ort von diesem vielseitigen Angebot. Wir freuen uns darauf, Ihnen die Immobilie persönlich vorstellen zu dürfen!

Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung