Charmante 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in begehrter Lage von München-Bogenhausen!

Die Wohnung befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen Münchens – im beliebten Stadtteil Bogenhausen. Das Viertel verbindet urbanes Leben mit einer hohen Wohnqualität und zählt seit Jahren zu den gefragtesten Wohnadressen der Landeshauptstadt. Gepflegte Wohnanlagen, zahlreiche Grünflächen sowie eine ausgezeichnete Infrastruktur machen diesen Standort sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger besonders attraktiv.In der unmittelbaren Umgebung finden sich vielfältige Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, gemütliche Cafés, Restaurants sowie Ärzte, Apotheken und weitere Dienstleister. Darüber hinaus laden der nahegelegene Denninger Anger, der Englische Garten sowie die Isar zu ausgedehnten Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten und erholsamen Stunden im Grünen ein.Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Mehrere Bus- und Tramlinien sowie die U-Bahn-Linie U4 sind in wenigen Minuten erreichbar und bieten eine schnelle Verbindung in die Münchner Innenstadt. Den Marienplatz erreichen Sie in rund 15 Minuten, den Münchner Hauptbahnhof in etwa 20 Minuten. Über den nahegelegenen Mittleren Ring sowie die Autobahnen A94 und A9 besteht zudem eine optimale Anbindung an das regionale und überregionale Straßennetz.Die Kombination aus ruhiger Wohnlage, hervorragender Infrastruktur und optimaler Verkehrsanbindung macht diesen Standort zu einer nachhaltigen und wertstabilen Investition mit hoher Lebensqualität.

Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung auf ca. 74 m² Wohnfläche und eignet sich ideal für Selbstnutzer, Paare, kleine Familien oder Kapitalanleger.Die Wohnung präsentiert sich in einem gepflegten und zeitgemäßen Zustand. Der großzügige und helle Wohnbereich bietet ausreichend Platz für eine gemütliche Wohn- und Essecke. Von hier aus gelangen Sie auf den Balkon, der zusätzlichen Freiraum schafft und zum Entspannen einlädt.Neben dem Wohnzimmer stehen zwei weitere Zimmer zur Verfügung, die sich flexibel als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice nutzen lassen.Die separate Küche bietet ausreichend Platz zum Kochen und ist angenehm vom Wohnbereich getrennt. Das Badezimmer ist separat vom WC angeordnet, wodurch sich eine besonders praktische Raumaufteilung ergibt.Die Immobilie befindet sich in einer gefragten Wohnlage im Münchner Stadtteil Bogenhausen. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés sowie öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar. Gleichzeitig bieten die umliegenden Grünflächen sowie die Isar zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge, Sport und Freizeit.

2.ObergeschossCa. 74 m² Wohnfläche3-Zimmer-WohnungParkettboden im Wohn- und SchlafbereichBalkonSeparate KücheBeliebte Lage in München-BogenhausenIdeal für Selbstnutzer oder Kapitalanleger

StichworteAnzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen