GROSSES, SONNIGES NIEDRIGENERGIE- EIN/ ZWEIFAMILIENHAUS MIT TERRASSE, GARTEN, BALKON, AUSSICHT IN RUHIGER LAGE

Lage:Das Ein/ Zweifamilienhaus ist in Frickingen, dass sich in ruhiger Lage, im Hinterland von Überlingen befindet. Frickingen verfügt über eine kleine, aber gute Infrastruktur, so finden Sie hier z.B. einen großen Edeka Lebensmittelmarkt, Restaurants, Kindergärten, Grundschule und Ärzte. In ca. 7 Min. erreichen Sie mit dem Auto die schöne Stadt Überlingen und den Bodensee. Die Gemeinde Frickingen ist durch Buslinien u.a. mit Überlingen und Salem verbunden und gehört dem Bodensee-Oberschwaben Verkehrsverbund (Bodo) an. Möglichkeiten für Outdoor Aktivitäten liegen hier im Trend wie z.B. Radfahren, Reiten, Wandern u.v.m.. Immobilie:Das kinderfreundliche und gepflegte Ein/ Zweifamilienhaus, Weber Niedrigenergiehaus, zeichnet sich durch sein großes Platzangebot innen und außen sowie seine idyllische, ruhige Lage aus. Kinder können hier toll spielen und Naturliebhaber haben die Möglichkeit sich kreativ im eigenen Garten zu betätigen und aktiv zu sein oder einfach die ruhige und sonnige Lage zu genießen. Durch die sieben Zimmer, einem Hobbyraum, derzeit als Jugendzimmer genutzt, mehrere Keller Räume sowie viel Stell/ Lagerfläche draußen bietet das Haus auf 3 Etagen zahlreiche Möglichkeiten für eine große Familie, als Mehrgenerationenhaus sowie um Wohnen und Arbeiten zu verbinden. Aktuell wird das Haus als Zweifamilienhaus, mit 2 schönen Wohnungen und gemeinschaftlichem Keller genutzt, aufgrund der Aufteilung kann es aber auch genauso gut als Eifamilienhaus genutzt werden.Aufteilung Erdgeschoss, 4-Zimmer Wohnung:- Lichtdurchflutetes Wohn- und Esszimmer mit Schwedenofen, Zugang zur Sonnenterrasse sowie Lichterker mit Platz für einen gemütlichem Essplatz und Zugang zur Küche - separate Küche mit Einbauküche und Zugang zur- Speisekammer bzw. Abstellraum- Schlafzimmer- 2 Zimmer (Kinder/ Gäste/ Büro)- Tageslicht-Badezimmer mit Fußbodenheizung, Waschbecken, Badewanne, Duschkabine und WC- Eingangsdiele- Tageslicht-Gäste WC mit Waschbecken und WC- Böden: Buche Laminat, Fliesen- Terrasse, GartenAufteilung Dachgeschoß 3-Zimmer Wohnung:- Wohnzimmer mit Balkon in Südausrichtung und schönem Landschaftsweitblick sowie offenem Küchenbereich mit Einbauküche - Schlafzimmer, hier besteht die Möglichkeit einen begehbaren Kleiderschrank einzubauen- Zimmer (Kinder/ Gäste/ Arbeiten)- Tageslicht-Badezimmer mit Fußbodenheizung, Waschbecken, Badewanne, Duschkabine und WC- Zugang zum Dachspeicher über Falltür mit Platzspartreppe - Böden: Überall Buche Laminat, Badezimmer terrakottafarbene Fliesen mit Fußbodenheizung- Süd BalkonAufteilung Untergeschoss:- 1 Raum: Hobby/ Arbeiten/ Gäste/ mit Fenster und Sicht in den Garten- Hobbyraum, derzeit als Keller genutzt, mit Lichtschacht und Laminatboden- 2 Kellerräume, Böden: helle Fliesen- 1 Waschraum mit 2 Stellplätzen für je eine Waschmaschine und einen Trockner nebeneinander, Boden: helle Fliesen- Heizraum mit Öl Buderus Heizung mit 2.000l Tankweitere Ausstattungsmerkmale:- überall Rollläden eingebaut- Energieausweis: Verbrauchsausweis, Verbrauch: 85,3 kWh(m²*a), Effizienzklasse: C- Fenster: 2-fach verglast- Garten und Terrasse- 5 Stellplätze, bereits im Kaufpreis enthalten! - 1 große Doppelgarage, bereits im Kaufpreis enthalten! - 1 Carport, bereits im Kaufpreis enthalten! - Bezugsfrei nach AbspracheHaben wir Sie neugierig gemacht? Dann freuen wir uns über Ihre Anfrage per Email oder einen Anruf um eine gemeinsame Besichtigung zu vereinbaren.