Modernes Neubau-Einfamilienhaus in Klein Nordende– ca. 135 m² Wohnfläche, inklusive ca. 562 m² Grundstück und Photovoltaikanlage inkl. Maklercourtage. Kaufpreis: 504.758 €

Klein Nordende überzeugt durch seine naturnahe, dörflich geprägte Wohnlage und die angenehme Nähe zur Stadt Elmshorn. Die Gemeinde bietet ein familienfreundliches Umfeld mit einer guten Grundversorgung für den täglichen Bedarf. Ein REWE-Markt mit Bäckerei sowie ein Hofladen mit regionalen Produkten befinden sich direkt im Ort. Weitere Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Banken und eine vielfältige Gastronomie sind im nahegelegenen Elmshorn schnell erreichbar. Damit verbindet Klein Nordende das ruhige Wohnen im Grünen mit den Vorzügen einer gut ausgebauten städtischen Infrastruktur.Auch das Freizeit- und Sportangebot trägt zur hohen Lebensqualität bei. Zahlreiche Vereine und Gruppen sorgen für ein lebendiges Gemeinschaftsleben. Sportbegeisterte finden unter anderem Angebote im Tanz- und Schwimmsport sowie weitere Möglichkeiten zur aktiven Freizeitgestaltung. Ein besonderer Anziehungspunkt für Naturliebhaber ist die Liether Kalkgrube, die mit ihrer außergewöhnlichen Landschaft zu Spaziergängen und Erkundungstouren einlädt. Das Kulturzentrum Töverhuus bietet darüber hinaus Raum für Begegnungen und Veranstaltungen.Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls vorteilhaft: Über die umliegenden Straßen erreichen Sie Elmshorn und die benachbarten Gemeinden bequem. Von Elmshorn aus bestehen regelmäßige Bahnverbindungen in Richtung Hamburg und Itzehoe. So profitieren Sie von einem ruhigen Wohnstandort mit ländlichem Charakter und einer guten Anbindung an die Metropolregion Hamburg.

Willkommen Zuhause!Wir bauen für Sie das massive Einfamilienhaus S620 (Planungsvorschlag) mit einer Wohnfläche von insgesamt ca. 135 m² auf einem ca. 562 m² großen Grundstück in attraktiver Wohnlage in Klein Nordende (25336). Das Haus vereint moderne Architektur, ein durchdachtes Familienkonzept und zeitgemäße Energietechnik. Alternativ können Sie ein anderes Hausmodell aus dem vielfältigen Hausprogramm der Heinz von Heiden GmbH wählen. Der Kaufpreis wird entsprechend der gewählten Hausvariante angepasst.Das Erdgeschoss überzeugt mit ca. 76 m² durch eine großzügige und durchdachte Raumaufteilung. Der offene Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück des Hauses und bietet viel Platz für gemütliche Familienabende, gemeinsame Mahlzeiten und gesellige Stunden mit Freunden. Der Küchenbereich fügt sich harmonisch in das Wohnkonzept ein. Ein Gäste-WC, ein praktischer Hauswirtschaftsraum sowie ein einladender Eingangsbereich ergänzen das Raumangebot. Auf Wunsch lässt sich das Erdgeschoss gegen Mehrpreis um ein weiteres Zimmer erweitern, das sich ideal als Gästezimmer oder Homeoffice eignet.Im Obergeschoss erwarten Sie auf ca. 58 m² drei großzügige Schlafzimmer, die Eltern und Kindern gleichermaßen Raum für Privatsphäre und Erholung bieten. Eine bodentiefe Gaube erstreckt sich über beide Kinderzimmer und sorgt dort für besonders viel Tageslicht sowie ein großzügiges Raumgefühl. Gleichzeitig verleiht sie der Außenansicht des Hauses eine ansprechende architektonische Note. Das moderne Badezimmer rundet das Raumangebot ab und überzeugt durch eine ansprechende Sanitärausstattung, stilvolle Fliesen und eine durchdachte Gestaltung.Auch energetisch ist das Haus zukunftsorientiert ausgestattet. Eine Luft-Wasser-Wärmepumpe sowie eine Photovoltaikanlage mit zehn Modulen sind bereits im Standard enthalten. Bei Bedarf kann die Photovoltaikanlage gegen Mehrpreis erweitert und durch einen Energiespeicher ergänzt werden. So lässt sich ein Teil des Strombedarfs selbst decken und die Abhängigkeit vom öffentlichen Stromnetz reduzieren. Eine Fußbodenheizung sorgt in den Wohn- und Schlafräumen sowie im Badezimmer und Gäste WC für angenehme Wärme. Lediglich im Hauswirtschaftsraum ist keine Fußbodenheizung vorgesehen.Im Angebotspreis enthalten:- 4 Zimmer mit ca. 135 m² Wohnfläche- Grundstück inklusive- Fußbodenheizung in allen Wohnräumen (außer HWR)- Luft-Wasser-Wärmepumpe für nachhaltige Wärmeversorgung- Photovoltaikanlage mit 10 Modulen- 3-fach verglaste Fenster mit Einbruchschutz- hochwertige Fliesen im Badezimmer und Gäste-WC- moderne, hochwertige Sanitärausstattung- Gäste-WC im Erdgeschoss- massive Bauweise – langlebig, energieeffizient und wertstabil- großzügiger Wohn- und Essbereich- Hauswirtschaftsraum mit Technikfläche- bodentiefe GaubeSicher & Transparent – inklusive Leistungen- Festpreisgarantie für 15 Monate + Bauzeit- Bauzeitengarantie für verlässliche Planungssicherheit- Grunderwerbssteuer (6,5 %) und Notar inklusive- Behördengebühren im Leistungsumfang enthalten- Maklercourtage (3,57 %) inkl. 19 % MwSt.- Versorgungsanschlüsse- Unterstützung bei Bauantrag und BehördenabwicklungPersönliche Betreuung von der Planung bis zur SchlüsselübergabeFinanzierungshilfe auf Wunsch möglichBauträgerUnsere Häuser werden vom Bauträger Heinz von Heiden GmbH gebaut.Über 95 Jahre Erfahrung im HausbauSeit Generationen steht Heinz von Heiden für Zuverlässigkeit, Qualität und solides Handwerk.Mehr als 55.000 realisierte WohnträumeDie hohe Anzahl erfolgreich gebauter Häuser spricht für Erfahrung, Stabilität und Kundenzufriedenheit.Massivbauweise – Stein auf SteinLanglebig, wertbeständig sowie mit hervorragendem Schall- und Wärmeschutz.Hohe PlanungssicherheitKlare Abläufe, transparente Prozesse und verlässliche Zeitpläne sorgen für ein entspanntes Bauvorhaben.15 Monate FestpreisgarantieSchutz vor steigenden Baukosten – volle Kostensicherheit ab Vertragsabschluss.BauzeitengarantieVerlässliche Fertigstellung zum verei

StichworteStellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Schleswig-Holstein, 1 EtagenBezugQ 1 / 2028