WOHNEN MIT DEM GEWISSEN EXTRA – Exklusive DG-Wohnung mit EBK,Dachterrasse,Kamin & 2 TG-Stellplätzen

In einer der begehrtesten Wohnlagen von Dreieichenhain verbindet diese Immobilie historisches Ambiente mit urbanem Komfort. Das direkte Umfeld ist geprägt von gepflegten Wohnhäusern, altem Baumbestand und einer gewachsenen Nachbarschaft, die Ruhe, Privatsphäre und hohe Lebensqualität bietet.Die malerische Altstadt mit ihren liebevoll restaurierten Fachwerkhäusern, der imposanten Burg Hayn sowie vielfältigen Restaurants, Cafés und kleinen Geschäften ist bequem erreichbar und verleiht dem Standort einen unverwechselbaren Charakter. Kulturelle Highlights wie die Burgfestspiele und weitere Veranstaltungen unterstreichen die besondere Attraktivität des Stadtteils. Gleichzeitig ermöglichen die gute Anbindung an die Autobahnen A5 und A661 sowie die Nähe zu den Bahnhöfen der Dreieichbahn kurze Wege nach Frankfurt, Darmstadt und zum Flughafen Frankfurt.Die Kombination aus naturnahem Wohnen, historischer Kulisse und hervorragender Infrastruktur macht diese Lage zu einer seltenen Gelegenheit für anspruchsvolle Käufer, die ein stilvolles Zuhause in einem der exklusivsten Wohnquartiere des Rhein-Main-Gebiets suchen.

Diese außergewöhnliche Penthousewohnung verbindet großzügiges Wohnen mit zeitloser Eleganz und einem hohen Maß an Privatsphäre. Auf rund 140 m² Wohnfläche erwartet Sie eine durchdachte Raumaufteilung mit lichtdurchfluteten Räumen, großzügigen Wohnverhältnissen und hochwertigen Ausstattungsdetails.Das Herzstück der Wohnung bildet der repräsentative Wohn- und Essbereich. Eine beeindruckende Fensterfront lässt viel Tageslicht herein, während der stilvolle Kamin für eine gemütliche Atmosphäre sorgt. Von hier aus gelangen Sie auf die weitläufige, umlaufende Terrasse, die sich über einen großen Teil der Wohnung erstreckt und einen herrlichen Blick ins Grüne bietet. Auch die separate, voll ausgestattete Einbauküche verfügt über einen eigenen Terrassenzugang.Der private Schlafbereich ist angenehm vom offenen Wohnbereich getrennt. Das großzügige Hauptschlafzimmer bietet ebenfalls direkten Zugang zur Terrasse und wird durch ein separates Ankleidezimmer mit maßgefertigten Einbauschränken ergänzt. Über einen rückwärtigen Flur erreichen Sie das komfortable Masterbad mit Badewanne. Ein weiteres Schlafzimmer mit Terrassenzugang lässt sich flexibel als Gäste-, Kinder- oder Arbeitszimmer nutzen. Ein zusätzliches, modernes Duschbad rundet das Raumangebot ab.Pflegeleichte Fliesenböden und eine Fußbodenheizung sorgen in der gesamten Wohnung für angenehmen Wohnkomfort. Bereits der großzügige Eingangsbereich mit Oberlicht schafft ein helles, einladendes Entrée. Die gepflegte Wohnanlage umfasst lediglich vier Wohneinheiten und bietet damit ein besonders privates Wohnumfeld. Zwei Tiefgaragenstellplätze ergänzen das Angebot.Diese Penthousewohnung vereint großzügige Raumverhältnisse, hochwertige Ausstattung und eine attraktive Wohnlage in Dreieichenhain. Ein besonderes Zuhause für alle, die Wert auf Komfort, Privatsphäre und ein gehobenes Wohnambiente legen.

++ Exklusive Penthousewohnung mit ca. 140 m² Wohnfläche++ Kleine Hausgemeinschaft mit nur vier Wohneinheiten++ Repräsentativer Grundriss mit großzügiger Raumaufteilung++ Weitläufige, umlaufende Terrasse mit mehreren Zugängen++ Herrlicher Blick ins Grüne++ Lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich mit Kaminofen (2011)++ Hochwertige Einbauküche vom Schreiner mit separatem Essbereich++ Großzügiger Eingangsbereich mit Oberlicht++ Ankleidezimmer mit maßgefertigten Einbauschränken++ Zwei Tageslichtbäder++ Fußbodenheizung ++ Elektrische Rollläden an allen Fenstern++ Zwei Tiefgaragenstellplätze++ Großzügiges Kellerabteil++ Monatliches Hausgeld: 510,00 €++ davon Zuführung zur Instandhaltungsrücklage: 47,47 €

SonstigesWichtiger Hinweis zum Geldwäschegesetz (GWG)! Gemäß nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz ist jeder Immobilienmakler verpflichtet, bei Kontaktaufnahme die Identität des Kunden festzustellen. Hierzu müssen von jedem Interessenten die persönlichen Daten sowie die Kontaktdaten aufgenommen und überprüft werden.Bitte bringen Sie zur Besichtigung ein gültiges Ausweisdokument mit. Bei juristischen Personen und Personengesellschaften ist ein Handelsregisterauszug notwendig. Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gern zur Verfügung.Immobilienkontor42 KG hat die an den Kunden weitergegebenen Angaben nicht auf deren Vollständigkeit und Richtigkeit geprüft. Er hat die Angaben weitergegeben, die er vom Verkäufer oder Vermieter oder einem beauftragten Dritten erhalten hat. Es ist daher Aufgabe des Kunden, die Angaben zu überprüfen.Für die Richtigkeit der Angaben übernimmt Immobilienkontor42 KG keine Haftung. Die Haftung des Maklers ist auf grob fahrlässiges oder vorsätzliches Verhalten begrenzt.StichworteNutzfläche: 7,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 3, Anzahl der Wohneinheiten: 4, 2 Etagen