Holste | Charmantes Häuschen am Stedener See

Wohnen im Grünen am Stedener SeeDer Stedener Forst in der Gemeinde Holste ist eine gewachsene, naturnahe Wohn- und Freizeitgemeinschaft, die sich durch ihre ruhige Lage und die Nähe zum Stedener See auszeichnet.Was ursprünglich vor allem als Rückzugsort für Wochenenden und Ferien gedacht war, hat sich über die Jahre für viele Bewohner zu einem dauerhaften Lebensmittelpunkt entwickelt.Die kleinen Häuser mit ihren individuellen Gärten, die grüne Umgebung und die gewachsene Nachbarschaft verleihen dem Gebiet einen besonderen, beinahe dörflichen Charakter.Der nahegelegene Stedener See sowie die umliegenden Wald- und Grünflächen laden zu Spaziergängen, Erholung und Freizeitaktivitäten ein.Hier verbindet sich das Gefühl, mitten in der Natur zu leben, mit einer lebendigen Nachbarschaft.

Holste - Ein kleines Zuhause zum Ankommen und Wohlfühlen. Dieses charmante Häuschen im Stedener Forst verbindet gemütliches Wohnen mit der Nähe zur Natur.Auf ca. 70 bis 75 m² Wohnfläche erwartet Sie ein gepflegtes Haus mit einer angenehmen Raumaufteilung. Das separate Wohnzimmer lädt zum Entspannen ein, während das großzügige Esszimmer Platz für gemeinsame Mahlzeiten und gesellige Stunden bietet. Eine kleine, funktionale Küche, ein gemütliches Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche vervollständigen das Raumangebot.Die hellen, freundlich gestalteten Räume verleihen dem Haus eine wohnliche Atmosphäre.Das ca. 300 m² große Pachtgrundstück ist pflegeleicht angelegt und bietet mit einer kleinen Rasenfläche, gewachsener Bepflanzung und einem geschützten Sitzbereich schöne Möglichkeiten zum Entspannen. Ein Schuppen und ein Geräteschuppen sorgen für zusätzlichen Stauraum. Die graue Holzfassade mit weißen Fensterrahmen unterstreicht den gepflegten Gesamteindruck.Besonders attraktiv, das Haus wird vollständig möbliert und ausgestattet verkauft. Von der Einbauküche mit neuem Kühlschrank über Waschmaschine und Wäschetrockner bis hin zu Sofa, Sessel, Bett und weiteren Möbeln ist die gesamte vorhandene Einrichtung bereits im Kaufpreis enthalten.Gut zu wissen:die derzeitige Jahrespacht beträgt 720,00 € (bei einem Pachtzins von 2,64 €/m²) jährlich. Die Konditionen eines neuen Pachtvertrages werden direkt mit dem Verpächter vereinbart.Gegenstand unserer Vermittlung ist ausschließlich das Haus. Die Bewerbung um das Pachtgrundstück erfolgt durch den Käufer direkt beim Verpächter. Die Konditionen und Parameter eines zukünftigen Pachtvertrages werden ebenfalls unmittelbar zwischen Käufer und Verpächter festgelegt. Die vorgenannten Pachtkosten entsprechen den derzeit bekannten Konditionen und dienen der Orientierung.Ein Erstwohnsitz ist nach vorliegenden Angaben grundsätzlich möglich. Die individuellen Voraussetzungen hierzu sind vom Käufer direkt mit dem Verpächter abzustimmen.Da eine klassische Immobilienfinanzierung bei Häusern auf Pachtgrundstücken in der Regel nicht möglich ist, sollten die erforderlichen finanziellen Mittel frei verfügbar sein.Besichtigungstermine sind kurzfristig möglich. Anfragen bitte per Mail unter Angaben der Kontaktdaten.

* ca. 70–75 m² Wohnfläche* ca. 300 m² Pachtgrundstück* separates Wohnzimmer* großzügiges Esszimmer* Schlafzimmer* separate Küche mit Gaskochfeld* Badezimmer mit Badewanne und Dusche* helle, freundlich gestaltete Wohnräume* Heizkörper* gepflegte Holzfassade in Grau* geschützter Sitzbereich* Garten mit Rasenfläche und Bepflanzung* Geräteschuppen* eingefriedetes Grundstück

SonstigesProvision und rechtliche Hinweise Ein Maklervertrag mit uns oder unseren Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf Grundlage dieses Exposés und der darin genannten Bedingungen zustande. Die Käuferprovision beträgt 5,95 % des Kaufpreises einschließlich der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Die Provision ist mit Abschluss des wirksamen Kaufvertrages über das Wochenendhaus verdient und fällig. Eine Änderung des gesetzlichen Mehrwertsteuersatzes führt zu einer entsprechenden Anpassung der Bruttoprovision. Gegenstand der Vermittlung ist das auf einem Pachtgrundstück befindliche Wochenendhaus einschließlich der mitverkauften Bestandteile bzw. des vereinbarten Inventars. Das Grundstück selbst ist nicht Gegenstand des Kaufvertrages und wird nicht mitveräußert. Die Nutzung des Grundstücks richtet sich nach dem bestehenden bzw. mit dem Käufer neu abzuschließenden Pachtverhältnis und den Vorgaben des Grundstückseigentümers/Verpächters. Hinweise Alle Angaben in diesem Exposé beruhen ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber bzw. von Dritten zur Verfügung gestellt wurden. Eine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben wird nicht übernommen. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte Ihnen das von uns nachgewiesene Wochenendhaus bereits bekannt sein, bitten wir um unverzügliche Mitteilung. Die Weitergabe dieses Exposés oder der darin enthaltenen Informationen an Dritte ist nur mit unserer Zustimmung gestattet. Erfolgt infolge einer unbefugten Weitergabe ein Vertragsabschluss, können hieraus Provisions- bzw. Schadensersatzansprüche entstehen. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Provision: Käuferprovision 5,95 % des Kaufpreises inkl. gesetzlicher MwSt.StichworteAnzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1