In gepflegter Anlage:"2 bis 4-Zimmer-Wohnung in Glinde"

Die Stadt Glinde (ca. 18.000 Einwohner) liegt im Süden des Kreises Stormarn und im Osten der Freien und Hansestadt Hamburg, eingebettet zwischen Oststeinbek und Reinbek. Das Zentrum lässt sich in wenigen Minuten erreichen. Hier befinden sich sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, der Wochenmarkt, eine sehr gute ärztliche Versorgung sowie exzellente Busanbindungen nach Hamburg und Umgebung.Mehrere konfessionelle und in freier Trägerschaft befindliche Kindergärten, zwei Grundschulen und weiterführende Schulen, vom Gymnasium bis zur Berufsschule sind ebenfalls vor Ort.Zur ausgezeichneten Infrastruktur gehören auch zahlreiche Sportvereine und Freizeitmöglichkeiten von Tennis bis Golf, aber auch im kulturellen Bereich hat Glinde mit seinen Volkshochschul Theater und Bücherei Aktivitäten viel zu bieten. Über die nahe gelegene BAB 24 erreichen Sie in ca. 15 PKW Minuten die Hamburger Innenstadt, aber auch der Sachsenwald und die Stormarnsche Schweiz liegen nur wenige PKW Minuten entfernt.

Die ca. 82 m² große Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus aus dem Jahre 1972. Das Gebäude ist geprägt durch seine rotbraune Klinkerfassade, ein Flachdach mit hell abgesetzten Dachrandblenden und die markanten, mit Glasbausteinen gestalteten Treppenhäuser. Die Wohnanlage ist von Rasenflächen, Hecken und gewachsenen Bäumen umgeben.Die Wohnung wurde ursprünglich als 4-Zimmer-Wohnung konzipiert und im Laufe der Zeit zu einer großzügigen 2-Zimmer-Wohnung umgebaut. Im Exposé sind daher beide Grundrissvarianten dargestellt. Käufer können so die aktuelle offene Aufteilung beibehalten oder die ursprüngliche Raumaufteilung wiederherstellen.Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung aus dem Jahre 2020. Die Wohnung verfügt über einen überdachten Balkon mit seitlichem Sichtschutz, der vom Wohnzimmer aus zugänglich ist.Zusätzlich kann eine Garage für EUR 15.000,-- erworben werden.

Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in die Diele. Eine Garderobennische mit Kleiderstange sowie ein Einbauschrank bieten hier Stauraum für Jacken und Schuhe. Helle Bodenbeläge in Holzoptik und weiße Innentüren, teilweise mit Glaseinsätzen, ziehen sich durch die Wohnräume.Linker Hand befindet sich die separate Küche. Sie ist mit einer Einbauküche mit weißen Fronten im Landhausstil, dunklen Arbeitsplatten und Unterbauleuchten ausgestattet. Backofen und Mikrowelle sind auf Arbeitshöhe eingebaut. Ein kleiner Tresen bietet Platz für ein schnelles Frühstück.Über den anschließenden Flur erreichen Sie das Badezimmer und das separate Gäste-WC. Beide wurden modernisiert und sind mit großformatigen weißen Wandfliesen und Mosaik-Bordüren gestaltet. Das Bad verfügt über eine Eckdusche mit Glasabtrennung und Regendusche, ein wandhängendes WC, einen Waschtisch mit Unterschränken, einen Spiegelschrank sowie einen Handtuchheizkörper. Das Gäste-WC ist mit wandhängendem WC und Handwaschbecken ausgestattet.Das Schlafzimmer entstand aus zwei ursprünglich getrennten Zimmern und bietet entsprechend viel Platz. Neben einem Doppelbett und einer Schrankzeile lässt sich problemlos ein Arbeitsbereich unterbringen. Zwei Fenster sorgen für ausreichend Tageslicht. Der Raum ist derzeit mit Teppichboden ausgestattet. Hier bietet sich eine Renovierung nach eigenem Geschmack an.Das Wohnzimmer ist der größte Raum der Wohnung und vom Flur aus zugänglich. Die Fläche erlaubt eine klare Aufteilung in Wohnbereich und eine großzügige Essecke. Mehrere Fenster und die Balkontür sorgen für einen guten Tageslichteinfall.Variante 4 Zimmer: In der ursprünglichen Aufteilung wird der hintere Teil des heutigen Wohnzimmers zum separaten, vom Flur aus zugänglichen Elternschlafzimmer. Das heutige Schlafzimmer teilt sich in zwei Kinder- bzw. Arbeitszimmer mit jeweils eigenem Fenster. Der Wohnbereich mit Balkonzugang bleibt erhalten. So eignet sich die Wohnung auch für Familien.Die Wohnung eignet sich in der aktuellen Aufteilung ideal für Paare oder Singles, die großzügige Räume schätzen. Mit der Option auf die ursprüngliche 4-Zimmer-Aufteilung ist sie ebenso für Familien interessant.