Hamburg-Neugraben - Moderne Stadtvilla mit Rotklinker mit Grundstück

Neugraben und Umgebung - projektiertes Baugrundstück

Kompakt gebaut - großzügig gewohnt!Auf dem Grundstück befindet sich derzeit eine Bestandsimmobilie, die für das geplante Neubauvorhaben abgerissen werden soll.Unsere ICN Stadtvilla 116 überzeugt durch eine kompakte Bauform, zwei voll nutzbare Geschosse ohne Dachschrägen und eine durchdachte Raumaufteilung für die ganze Familie.Die Kombination aus rötlicher Klinkerfassade, anthrazitfarbenen Fenstern und elegantem Walmdach verleiht dem Haus einen zeitlosen Charakter.

### Hochwertige Ausstattung - modern, energieeffizient und einzugsfertig1. **KfW-55-Effizienzhausstandard** für energieeffizientes und zukunftsorientiertes Bauen.2. **Modernes Wärmepumpen-Kompaktgerät**, beispielsweise von Tecalor, für eine effiziente Wärmeversorgung.3. **Fußbodenheizung im gesamten Wohnbereich** für angenehmen Wohnkomfort.4. **Zentrale kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung (WRG)** für ein gesundes Raumklima und geringe Energieverluste.5. **Energiesparende 3-fach-Wärmeschutzverglasung** mit hochwertigen Fensterelementen.6. **Attraktive Klinkerfassade oder hochwertige Klinkerriemchen** in rötlicher Farbgestaltung.7. **Elektrische Rollläden** an den Fenstern gemäß Baubeschreibung.Ausstattung Malervorbereitet

SonstigesDie weiteren Einzelheiten zum Grundstück, zur Hausausstattung und zur Umsetzung des Bauvorhabens erläutern wir Ihnen gerne in einem persönlichen Gespräch.Individuelle Planungs- und Ausstattungswünsche können selbstverständlich berücksichtigt werden.StichworteAnzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, Lage im WohngebietSonstiges: Neubaustandard