Provisionsfreie Eigentumswohnung in beliebter Lage von Frankfurt-Nied

Nied liegt etwa 5,7 km westlich der Frankfurter Hauptwache, nördlich des Mains am Unterlauf des Flusses Nidda auf einer Höhe von 98 m über NN. Die moderne Siedlungsentwicklung hat sich ostwärts in Richtung Griesheim und Frankfurter Innenstadt vorgeschoben. Nachbarstadtteile von Nied sind im Westen Höchst, im Norden Sossenheim, im Osten Griesheim und im Süden jenseits des Mains Schwanheim.Schulen, Kindertagesstätten, Sportplätze sowie Einkaufsmöglichkeiten zur Deckung des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar. Der Flughafen RheinMain ist nur wenige Autominuten entfernt, die angrenzenden Naherholungsgebiete laden zum Spazierengehen und Fahrradfahren ein.

Die angebotene Eigentumswohnung befindet sich im 2. Obergeschoss einer soliden, aus zwei vier-geschossigen Mehrfamilienhäusern bestehenden Wohnanlage. Jedes der Häuser umfasst lediglich acht Wohneinheiten, was für ein ruhiges und angenehmes Nachbarschaftsumfeld sorgt.Nach einer individuellen Renovierung bietet diese Immobilie vielseitige Perspektiven: Sie eignet sich ideal zur Eigennutzung oder als renditestarke Kapitalanlage zur Vermietung.Das monatliche Hausgeld deckt bereits alle umlagefähigen Heiz- und Betriebskosten ab und beinhaltet zudem die anteilige Erhaltungsrücklage. Die Hausverwaltung hat bei der Aufstellung des Hausgelds auch bereits die außergewöhnlich hohen Energiekostensteigerungen der letzten Jahre berücksichtigt. Das bestehende Fernwärmesystem schützt die Eigentümer zusätzlich vor zukünftigen unkalkulierbaren Investitionskosten im Zusammen-hang mit der Energieeinspargesetzgebung.Die Übergabe erfolgt unmöbliert im aktuellen Zustand. Bitte beachten Sie, dass die gezeigten Visualisierungen lediglich Möblierungsvorschläge darstellen und das Potenzial der Räumlichkeiten aufzeigen sollen.Haben Sie Interesse? Dann senden Sie die Objekt-Id 1569-013 per WhatsApp oder Signal an 01525 681 3907, per Telegram an VonoviaVerkauf oder per Threema an *VONOVIA.Details zur Datenverarbeitung bei Vonovia finden SIe unter www.vonovia.de/datenschutz.

• Großzügiges und helles Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Balkon• Gemütlicher Balkon mit Blick ins Grüne• Geräumige Schlafzimmer mit optimalem Stellplatz für Kleiderschränke• Separate Küche mit Essbereich-Möglichkeit• Badezimmer mit Badewanne• Separate Toilette• Praktischer Abstellraum direkt in der Wohnung• Zusätzlicher Stauraum durch Kellerabteil• 2 Pkw-Stellplätze

Sonstiges=== Energieträger laut Energieausweis: Fernwärme ===Hinweise darüber, wie die Vonovia Ihre personenbezogenen Daten als Interessent verarbeitet, erhalten Sie unter www.vonovia.de/datenschutzinformation. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Kaufvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Ebenso weisen wir darauf hin, dass die Grundrissgrafiken nicht immer maßstabsgetreu sind. Besichtigungen sind jederzeit, jedoch nur nach vorheriger Terminabsprache mit Ihrem Ansprechpartner möglich. Kaufverhandlungen sind ausschließlich über Ihren Ansprechpartner zu führen. Preisänderungen bleiben vorbehalten. Der Kauf ist für den Käufer provisionsfrei.StichworteStellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, 4 EtagenBezugsofort