R.B. Makler: Großzügige Doppelhaushälfte mit Einliegerwohnung in Plettenberg!

Plettenberg - Papenkuhle Die Immobilie befindet sich in ruhiger Wohnlage im Plettenberger Ortsteil Papenkuhle. Die Nachbarschaft ist überwiegend von Ein- und Mehrfamilienhäusern sowie Grün- und Freiflächen geprägt und bietet ein angenehmes Umfeld zum Wohnen und Ankommen.Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen sind im Plettenberger Stadtgebiet in angemessener Entfernung erreichbar. Eine Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ebenfalls gegeben.Die waldreiche Umgebung des Sauerlands lädt zu Spaziergängen, Wanderungen und Aktivitäten an der frischen Luft ein. So verbindet die Lage ein ruhiges Wohnumfeld mit der Nähe zur Natur und den Versorgungsmöglichkeiten der Stadt Plettenberg

In ruhiger Wohnlage von Plettenberg-Papenkuhle erwartet Sie diese massiv errichtete Doppelhaushälfte mit Einliegerwohnung. Mit rund 175 m² Wohnfläche und einem 781 m² großen Grundstück bietet die Immobilie vielfältige Möglichkeiten, eigene Wohnideen zu verwirklichen, ob als Zuhause für mehrere Generationen oder zur Verbindung von Eigennutzung und Vermietung.Die Wohnfläche verteilt sich auf zwei Wohneinheiten: Im Erdgeschoss stehen ca. 69,68 m² zur Verfügung, die Wohnung im Obergeschoss umfasst ca. 104,87 m². Die Aufteilung ermöglicht ein gemeinsames Wohnen unter einem Dach mit Raum für Privatsphäre und Rückzug.Besonders ansprechend sind die verschiedenen Außenbereiche: Zur Erdgeschosswohnung gehören ein Balkon über der Garage sowie eine überdachte Terrasse. Die Obergeschosswohnung verfügt über eine großzügige, gepflasterte Terrasse mit direktem Zugang. Der Garten ergänzt das Platzangebot und bietet Gestaltungsmöglichkeiten für alle, die ihre Freizeit gerne im Grünen verbringen.Auch praktische Flächen sind vorhanden: Im Untergeschoss befinden sich Heizungs-, Wasch-, Werkstatt- und Lagerräume sowie ein Zugang zur Garage. Der über eine Leiter erreichbare Spitzboden bietet zusätzliche Abstellfläche.Das ursprünglich 1949/1952 errichtete und 1982 durch einen Anbau erweiterte Wohnhaus weist eine überwiegend ältere Ausstattung sowie Modernisierungs- und Instandsetzungsbedarf auf. Damit eröffnet es die Gelegenheit, Räume und Ausstattung nach eigenen Vorstellungen zu gestalten und das vorhandene Potenzial Schritt für Schritt auszuschöpfen.Ein Haus für Menschen, die Platz, flexible Nutzungsmöglichkeiten und eine ruhige Wohnumgebung schätzen und Freude daran haben, ein Zuhause nach ihren eigenen Wünschen weiterzuentwickeln.Weitere Informationen erhalten Sie auf Anfrage!

* Baujahr: Ursprung 1949/1952, Anbau 1982, Garage 1972* Energieausweis: in Bearbeitung* Bauweise: Massivbauweise, Doppelhaushälfte mit Einliegerwohnung* Wohnfläche: ca. 174,55 m² (Erdgeschoss ca. 69,68 m², Obergeschoss ca. 104,87 m²)* Grundstücksfläche: 781 m² (Gemarkung Holthausen, Flur 023, Flurstück 54)* Kellerraum vorhanden: Ja, Heizungs-, Wasch-, Werkstatt- und Lagerräume* Heizung: Öl-Zentralheizung* Fenster: Kunststofffenster mit Rollläden, aus den 1980er-Jahren* Elektrikleitungen: Baujahr der Leitungen nicht bekannt; ältere Elektroverteilung von 1977* Wasserleitungen: Keine Angaben zum Baujahr bzw. zu Erneuerungen* Warmwasser über: Elektrische Warmwassergeräte in den Küchen; Versorgung der Bäder nicht angegeben* Boden: Teppich-, PVC- und Fliesenbeläge* Balkon: Balkon über der Garage, der Erdgeschosswohnung zugeordnet* Terrasse: Überdachte Terrasse für die Erdgeschosswohnung sowie großzügige, gepflasterte Terrasse mit direktem Zugang zur Obergeschosswohnung* Stellplatz/Garage: Eine Garage vorhanden* Frei: ab sofort * Provision: 4,17 % Käuferprovision (inkl. MwSt.)

SonstigesHOMEPAGE.Dies ist eines unserer Angebote in einem Immobilienportal. Alle unsere Angebote finden Sie unter www.rb-makler.deVIDEOWALLS.Buchen Sie Ihre Werbung ganz einfach unter www.videowall-plettenberg.de.StichworteBreitband Zugang: KABEL, Nutzfläche: 781,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 2, Anzahl der Wohneinheiten: 2, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 2.00, Distanz zur Grundschule: 2.00, Distanz zur Realschule: 1.10, Distanz zum Gymnasium: 1.10, Distanz vom Zentrum: 3.50Sonstiges/Wohnen: EinliegerwohnungBezugab sofort