Attraktive Kapitalanlage in Bad Endorf – Barrierefreie 2-Zi.Whg. mit Terrasse | 58 m² - Prov. frei

Die Wohnung befindet sich in zentraler und zugleich angenehm ruhiger Lage im Herzen von BadEndorf. Das Umfeld ist geprägt von einer gewachsenen Wohn- und Ortsstruktur mit kurzen Wegenzu Einkaufsmöglichkeiten, gastronomischen Angeboten und Einrichtungen des täglichen Bedarfs.Durch die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die schnelle Erreichbarkeitwichtiger Verkehrsachsen ist der Standort sowohl für Pendler als auch für Ruhesuchende attraktiv.Die naturnahe Umgebung mit den nahegelegenen Seen und vielfältigen Freizeitmöglichkeitenbietet zudem einen hohen Erholungswert und unterstreicht die lebenswerte Wohnlage.

**Top gepflegte, barrierefreie Erdgeschosswohnung in Bad Endorf – ideal für Eigennutzer und Kapitalanleger**Diese attraktive 2-Zimmer-Erdgeschosswohnung überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, die barrierefreie Gestaltung und den gepflegten Gesamtzustand. Auf ca. 58 m² Wohnfläche erwartet Sie ein komfortables Wohnkonzept mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten.Der helle Wohn- und Essbereich mit Zugang zur gemütlichen Terrasse bildet das Herzstück der Wohnung. Ein separates Schlafzimmer, das moderne Badezimmer sowie die im Kaufpreis enthaltene Einbauküche runden das Raumangebot ab. Die Terrasse bietet zusätzlichen Freiraum und lädt zum Entspannen ein.Für besonderen Wohnkomfort sorgen die vollständig barrierefreie Ausführung und der Personenaufzug. Ein großzügiger Stellplatz, welcher zusätzlich erworben werden kann, ein eigener Kellerraum sowie ein Gemeinschafts-Hobbyraum ergänzen das Angebot. Die Wohnung ist derzeit zuverlässig an eine ältere Dame vermietet und eignet sich daher besonders für Kapitalanleger, die eine bestehende Vermietung übernehmen möchten.Die monatliche Nettokaltmiete beträgt 699,25 €.Zudem liegt bereits eine Genehmigung als Altenwohnung vor, wodurch sich weitere Nutzungsmöglichkeiten ergeben.Die Wohnung ist Teil eines Mehrfamilienhauses mit 11 Wohneinheiten. Die angebotene Wohnung wurde 2013 erbaut.Bad Endorf bietet eine angenehme Wohnlage mit guter Infrastruktur, Einkaufsmöglichkeiten und vielfältigen Freizeitangeboten. Die Nähe zum Chiemsee und zur Chiemgauer Landschaft sorgt für zusätzlichen Erholungswert.Ob als komfortables Zuhause oder langfristige Kapitalanlage – diese gepflegte Wohnung überzeugt durch Barrierefreiheit, Ausstattung und vielseitige Perspektiven.Teilweise wurden Fotoaufnahmen mit KI zur anschaulichen Präsentation des Objektes bearbeitet.

großzügige TerrasseEinbauküchePersonenaufzugkomplett Barrierefreihochwertige Baumaterialien zuverlässig vermietetHinweis: Zum Schutz der Privatsphäre der Mieterin zeigen die Fotos eine identische Wohnung im selben Gebäude, um persönliche Gegenstände nicht abzubilden.

SonstigesGerne stellen wir Ihnen bei Interesse ein aussagekräftiges Exposé zur Verfügung.Vereinbaren Sie gerne einen unverbindlichen Besichtigungstermin!Lions Asset Management GmbH & Co. KGNiederlassung RosenheimFärberstr. 4a83022 RosenheimInfo@lions-asset.dewww.lions-asset.deTel. 08053/7969133StichworteAnzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1BezugSofort