Schöne City Wohnung nahe Roseneck

Schmargendorf, ein idyllischer Ortsteil im Bezirk Charlottenburg-Wilmersdorf, vereint gemütlichen Kleinstadtcharakter mit urbanem Flair. Kein Wunder, dass dieser charmante Ort so beliebt ist! Hier trifft eine harmonische Mischung aus eleganten Altbauvillen, schlichten Mehrfamilienhäusern und den unaufgeregten Baustilen der 1960er-Jahre aufeinander – perfekt für alle, die Vielfalt schätzen.Grün und lebendig zugleich: Schmargendorf bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Ob ein Spaziergang oder eine Joggingrunde um den Grunewaldsee, Tennisspielen in einem der lokalen Vereine oder ein Besuch im Horst-Dohm-Eisstadion – hier kommen Naturliebhaber und Sportbegeisterte voll auf ihre Kosten. Ganzjährig laden Frei- und Hallenbäder in der Umgebung zur Erholung ein.Das Herzstück des Viertels ist die Breite Straße. Sie lockt mit einer Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, gemütlichen Restaurants und einem bunten Wochenmarkt, der zum Verweilen einlädt.Auch die Verkehrsanbindung lässt keine Wünsche offen: Die nahe A100 sowie diverse Bus-, U- und S-Bahnlinien sorgen für eine schnelle und bequeme Verbindung in alle Teile Berlins – ob nach Osten oder Westen.Hier lebt es sich entspannt und trotzdem mittendrin – ein wahres Stück Lebensqualität!

Diese charmante 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit einer Wohnfläche von ca. 43,37 m² befindet sich im Hochparterre einer gepflegten Wohnanlage aus dem Jahr 1929. Dank ihrer leicht zurückgesetzten Lage verbindet sie eine angenehme Wohnatmosphäre mit Ruhe und modernem Wohnkomfort. Die Wohnung überzeugt durch ihren durchdachten Grundriss, eine optimale Raumaufteilung und helle, freundliche Wohnräume. Das großzügige Wohnzimmer bildet das Herzstück der Wohnung. Durch seine Südausrichtung profitiert es von besonders guten Lichtverhältnissen und bietet vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung eines gemütlichen Wohn- und Aufenthaltsbereichs. Das zum ruhigen Innenhof ausgerichtete Schlafzimmer überzeugt ebenfalls durch seinen cleveren Schnitt und bietet trotz der kompakten Wohnungsgröße ausreichend Stellfläche für eine komfortable Einrichtung. Von hier aus ist das angrenzende Duschbad zugänglich. Dieses präsentiert sich mit hellen Fliesen und einem Fenster, das für natürliches Tageslicht und eine angenehme Belüftung sorgt. Auch die zum Innenhof ausgerichtete Küche bietet eine angenehme Atmosphäre und lässt sich ganz nach den eigenen Vorstellungen gestalten. Der funktionale Raumzuschnitt ermöglicht eine individuelle Küchenplanung und schafft die Grundlage für einen einladenden Kochbereich. Insgesamt besticht diese Eigentumswohnung durch ihre außergewöhnlich gelungene Raumaufteilung, die hellen Wohnräume und ihren charmanten Charakter. Sie bietet sowohl Eigennutzern als auch Kapitalanlegern eine attraktive Möglichkeit, sich den Wunsch nach einer gut geschnittenen Wohnung in einem gepflegten Wohnumfeld zu erfüllen.

HochparterrewohnungGepflegte Wohnanlage aus 1929 2 Zimmer mit ca. 43,37m²Großer und heller Wohn- & Essbereich auf ca. 20 m²1 SchlafzimmerGeräumige KücheHell gefliestes Duschbad mit Fenster Sofort Bezugfertig