Eine seltene Kombination! Wohngefühl mit 3 Zimmern, 2 Balkonen, Aufzug und Tiefgaragenstellplatz

Die Eigentumswohnung befindet sich in zentraler Lage von Kiel und profitiert von einer gut ausgebauten städtischen Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, gastronomische Angebote, Dienstleister sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in der Umgebung vorhanden und sorgen für eine komfortable Versorgung im Alltag.Durch die innerstädtische Lage bestehen gute Anbindungen an den öffentlichen Nahverkehr sowie an wichtige Verkehrsachsen innerhalb Kiels. Die Innenstadt, der Hauptbahnhof und weitere zentrale Bereiche der Landeshauptstadt sind gut erreichbar. Damit eignet sich die Lage sowohl für Eigennutzer, die urbanes Wohnen schätzen, als auch für Kapitalanleger mit Fokus auf eine nachgefragte Wohnlage in Kiel.Kiel als Landeshauptstadt Schleswig-Holsteins bietet ein vielseitiges wirtschaftliches, kulturelles und maritimes Umfeld. Die Kombination aus zentraler Erreichbarkeit, guter Infrastruktur und der Attraktivität des Wohnstandorts macht diese Lage besonders interessant für eine Eigentumswohnung in Kiel.

Zwei Balkone, viele Möglichkeiten – Ihr neues Zuhause im Herzen von KielDiese bezugsfreie 3-Zimmer-Eigentumswohnung im 3. Obergeschoss bietet Ihnen auf ca. 82 m² Wohnfläche viel Raum für Ihre persönlichen Wohnideen. Die großzügige Aufteilung eignet sich ideal für Singles, Paare oder einen kleinen Haushalt, der zentral wohnen und dennoch nicht auf Rückzugsmöglichkeiten verzichten möchte. Gleich zwei Balkone erweitern den Wohnraum nach draußen und schaffen schöne Plätze für entspannte Stunden an der frischen Luft. Um den Personenaufzug zu erreichen, müssen Sie nur fünf Treppenstufen erklimmen, anschließend erhalten Sie dadurch einen komfortablen Zugang zur Wohnung. Die 2018 erneuerten Kunststofffenster mit Zweifachverglasung tragen zu einem angenehmen Wohngefühl bei. Beheizt wird das Gebäude aus dem Jahr 1984 über Fernwärme. Ein eigener Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum. Besonders praktisch: Zur Wohnung gehört ein eigener Tiefgaragenstellplatz. Dank der sofortigen Verfügbarkeit können Sie Ihre Wohnpläne ohne lange Wartezeit verwirklichen.

- 3 Zimmer mit guter Raumaufteiltung- Endetage- zwei Balkone- Personenaufzug- Kunststofffenster aus 2018- zweifach verglaste Fenster- Zentralheizung über Fernwärme- Tiefgaragenstellplatz- Kellerabstellraum

StichworteTiefgarage vorhanden, Süd-West-Balkon/Terrasse, Fahrradraum, vermietbare Fläche: 82,43 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.52, Distanz zur Grundschule: 0.58, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.29, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.60, Distanz zur Autobahn: 1.16, Distanz zum Bus: 0.18, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.13, Distanz vom Zentrum: 0.67