Altbaucharme auf 109 m² – Wohnen & Arbeiten mit Loggia in Schreventeich

Die Wohnung befindet sich in einer begehrten Wohnlage im Kieler Stadtteil Schreventeich, einem zentralen und zugleich lebhaften Viertel mit hoher Wohnqualität. Die Umgebung zeichnet sich durch eine gewachsene Wohnstruktur, kurze Wege in die Innenstadt sowie eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr aus. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind schnell erreichbar und bieten eine komfortable Nahversorgung. Auch Schulen, Kindergärten und medizinische Versorgung befinden sich in der näheren Umgebung. Der beliebte Schrevenpark sowie weitere Grün- und Erholungsflächen tragen zusätzlich zur hohen Lebensqualität dieses Wohnstandorts bei. Dank der zentralen Lage profitieren Bewohner von einer sehr guten Erreichbarkeit der Kieler Innenstadt, des Hauptbahnhofs und weiterer wichtiger Ziele im Stadtgebiet. Insgesamt verbindet diese Adresse urbanes Wohnen mit einem angenehmen, gewachsenen Wohnumfeld.

Altbaucharme trifft auf Moderne109 m² Gesamtwohnfläche mit zwei großzügigen Wohnräumen und einem separat erschlossenen Büro. Stuck an den Decken, eine Loggia zum Innenhof und ein Büro mit eigenem Zugang: Diese Erdgeschosswohnung in Kiel-Schreventeich verbindet den Charakter eines Altbaus von 1903 mit einer modernisierten Ausstattung und einer besonderen Raumaufteilung. Zwei Zimmer bilden den Wohnbereich. Hinzu kommt ein separat zugängliches Büro – eine interessante Ergänzung, wenn Sie Ihren Arbeitsplatz räumlich vom privaten Wohnen trennen möchten. Das Büro kann wieder durch einen Wanddurchbruch mit der Wohnung verbunden werden, sodass Sie anschließend drei vollwertige Zimmer für Wohnzwecke nutzen können.Die großzügige Küche bietet Platz zum Kochen und Zusammensitzen. Eine Einbauküche mit Induktionskochfeld ist bereits vorhanden. Eine Schiebetür verbindet die Küche mit einem der Schlafzimmer. Die zum Innenhof ausgerichtete Loggia ergänzt die Wohnung um einen geschützten Platz im Freien.Das Badezimmer verfügt über eine große Walk-in-Dusche. Zur Ausstattung gehören außerdem eine Video-Gegensprechanlage und ein Waschmaschinenanschluss in der Wohnung. Ein weiteres WC innerhalb der Wohnung sorgt für zusätzlichen Komfort. Ein eigener Kellerraum schafft zusätzlichen Stauraum. Die zuletzt 2020 modernisierte Wohnung wird über Fernwärme beheizt. Sie ist unvermietet und kann kurzfristig übernommen werden.Entdecken Sie bei einer Besichtigung, wie die besondere Raumaufteilung zu Ihren Wohnideen passt.

- Gepflegter Altbau aus 1903- Fernwärmeversorgung- Wohnung mit separatem Büro- Gegensprechanlage mit Videofunktion- Gepflegte und modernisierte Wohnung- Zeitlose Einbauküche mit Induktionskochfeld- Große Walk-In-Dusche- Waschmaschinenanschluss in Wohnung- Stuck an den Decken- Gäste -WC in Wohnung- weiteres WC auf halber Treppe für das Büro- Loggia zum Innenhof- Kellerabstellraum

StichworteSüd-Balkon/Terrasse, vermietbare Fläche: 109,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 2, Balkon-Terrassen-Fläche: 11,00 m², 4 EtagenBezugSofort möglich