Idyllisches Ferienensemble mit liebevoll gestaltetem Garten und Panoramablick

Neudietendorf, ein Ortsteil der Landgemeinde Nesse-Apfelstädt im Landkreis Gotha, überzeugt durch seine attraktive Lage zwischen ländlicher Idylle und urbaner Nähe. Als Verwaltungssitz der Landgemeinde liegt der Ort am südlichen Rand des Thüringer Beckens, eingebettet in das landschaftlich reizvolle Tal der Apfelstädt. Ein wesentlicher Standortvorteil ist die Nähe zur thüringischen Landeshauptstadt Erfurt, die mit dem Auto in etwa 15 Minuten erreichbar ist. Als bedeutender Wirtschafts-, Kultur- und Verwaltungsstandort bietet Erfurt zahlreiche Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten, ein vielfältiges kulturelles Angebot sowie einen wichtigen ICE-Verkehrsknotenpunkt. Die Kombination aus ruhiger Wohnlage und guter Erreichbarkeit macht Neudietendorf sowohl für Berufspendler als auch für Erholungssuchende und Feriengäste interessant.Auch landschaftlich und touristisch hat die Region einiges zu bieten. Das bekannte Burgensemble „Drei Gleichen“ bei Wandersleben befindet sich nur wenige Kilometer entfernt und lädt zu ausgedehnten Wanderungen, Radtouren und abwechslungsreichen Ausflügen ein. Die benachbarten Ortschaften Kleinrettbach und Großrettbach unterstreichen den ländlichen Charme der Umgebung und ergänzen das attraktive Wohn- und Erholungsumfeld.Die Verkehrsanbindung ist als sehr gut zu bezeichnen. Die Anschlussstelle Neudietendorf der Autobahn A4/E40 liegt nur ca. 2,7 km entfernt und ermöglicht eine schnelle Anbindung an das überregionale Straßennetz. Darüber hinaus verfügt der Ort über einen Bahnhof mit zahlreichen Regional- und Regional-Express-Verbindungen, unter anderem in Richtung Erfurt und Eisenach.Für den täglichen Bedarf stehen im Ort verschiedene Einkaufsmöglichkeiten und wichtige Versorgungseinrichtungen zur Verfügung. Somit vereint Neudietendorf eine gute Infrastruktur mit einer landschaftlich reizvollen Umgebung und bietet ideale Voraussetzungen für Wohnen, Freizeit und Erholung.

In idyllischer und ruhiger Lage zwischen Gotha und Erfurt präsentiert sich dieses gepflegte Immobilienensemble, bestehend aus einem charmanten Haupthaus und einem separaten Nebenhaus, auf einem ca. 1.200 m² großen Grundstück. Die in den 1980er-Jahren massiv errichteten Gebäude überzeugen durch vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und eine besondere Atmosphäre inmitten der Natur.Das Haupthaus erstreckt sich über zwei Etagen und bietet ca. 100 m² Wohnfläche. Eine großzügige Terrasse und ein gemütlicher Balkon laden zum Entspannen ein. Ein Kamin sorgt an kühleren Tagen für wohlige Wärme und unterstreicht das behagliche Wohnambiente.Das separate Nebenhaus verfügt über ca. 40 m² Wohnfläche und besticht durch eine offene Raumgestaltung, großzügige Fensterflächen und moderne Ausstattung. Ein Kamin schafft eine gemütliche Atmosphäre, während die weitläufige Terrasse einen herrlichen Blick ins Grüne bietet. Das Gebäude ist zudem teilweise unterkellert.Besonders attraktiv ist die flexible Nutzung des Nebenhauses: Es eignet sich hervorragend als Unterkunft für Familie und Freunde oder als eigenständiges Feriendomizil zur touristischen Vermietung, beispielsweise über Airbnb. So lässt sich die Eigennutzung des Haupthauses ideal mit möglichen Mieteinnahmen kombinieren, vorbehaltlich erforderlicher Genehmigungen.Ein weiteres Highlight ist der liebevoll angelegte Garten mit abwechslungsreicher Bepflanzung, historischen Steinelementen, blühenden Stauden, Sträuchern, Kleinobstbäumen und einem Kräutergarten. Ein kleiner Springbrunnen rundet das harmonische Gesamtbild ab. Zwei Terrassen, davon eine mit beeindruckendem Panoramafernblick auf den Thüringer Wald und die Burgen „Drei Gleichen“, laden zum Verweilen ein.Die vielfältige Tierwelt unterstreicht die naturnahe Atmosphäre. Eine Feuerschale mit Grillmöglichkeit, praktische Abstellflächen und zwei Stellplätze vervollständigen dieses attraktive Angebot.

Strom: GemeinschaftsanlageWasser: Tiefbrunnen (gemeinsam genutzt) Abwasser: KlärgrubeInternet: 5G. TV: DVB-T2. Radio: DAB+

StichworteAnzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 3, 2 EtagenBezugsofort