Altbaucharme direkt am Schlosspark – Stilvolle 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon

Biebrich, direkt am Rhein gelegen, ist mit rund 36.000 Einwohnern der größte Stadtteil Wiesbadens und vereint urbanes Leben mit hoher Lebensqualität am Wasser. Die attraktive Rheinlage mit ihrer weitläufigen Promenade macht den Stadtteil besonders lebenswert und bietet zahlreiche Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung.Ein prägendes Wahrzeichen ist das barocke Biebricher Schloss aus dem 18. Jahrhundert, das mit seinem weitläufigen Schlosspark zu den schönsten Anlagen der Region zählt. Entlang der Biebricher Allee erstreckt sich mit der Villenkolonie Adolfshöhe eines der exklusivsten Wohngebiete Wiesbadens. Historische Villen im charakteristischen Darmstädter Landhausstil, kombiniert aus Jugendstil-Elementen und Fachwerk, verleihen diesem Bereich ein besonderes architektonisches Flair.Der Ortskern von Biebrich bietet eine ausgezeichnete Nahversorgung mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und einem regelmäßig stattfindenden Wochenmarkt auf dem Marienplatz. Schulen, Kindergärten und zahlreiche Freizeitangebote machen den Stadtteil sowohl für Familien als auch für Berufstätige äußerst attraktiv.Verkehrsanbindung:Biebrich verfügt über eine hervorragende Verkehrsanbindung. Die Wiesbadener Innenstadt ist sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln in kurzer Zeit erreichbar. Mehrere Buslinien verkehren regelmäßig und gewährleisten eine schnelle Verbindung in die Innenstadt sowie zu angrenzenden Stadtteilen.Für Autofahrer besteht eine optimale Anbindung an die Autobahnen A66, A60 und A643, wodurch auch die Städte Mainz und Frankfurt sowie der gesamte Rhein-Main-Raum schnell erreichbar sind. Der Wiesbadener Hauptbahnhof ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet Anschluss an den regionalen und überregionalen Bahnverkehr.Der Frankfurter Flughafen ist sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln in etwa 20 bis 35 Minuten zu erreichen und unterstreicht die hervorragende Lage Biebrichs innerhalb der Metropolregion Rhein-Main.

Wer den unverwechselbaren Charme vergangener Zeiten schätzt und zugleich Wert auf ein gepflegtes Wohnambiente legt, wird sich in dieser besonderen Altbauwohnung auf Anhieb wohlfühlen. In begehrter Lage von Wiesbaden-Biebrich, direkt am Schlosspark, vereint sie historischen Charakter, großzügige Wohnräume und eine attraktive Aussicht ins Grüne.Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines denkmalgeschützten Altbaus aus der Zeit um 1920 und bietet rund 90 m² Wohnfläche. Hohe Decken, dekorativer Deckenstuck und gepflegte Parkettböden verleihen den Räumen eine repräsentative Atmosphäre. Große, doppelt verglaste Kunststofffenster mit klassischen Klappläden sorgen für angenehme Lichtverhältnisse und unterstreichen den zeitlosen Charme der Immobilie.Die durchdachte Raumaufteilung umfasst drei großzügige Zimmer, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten. Ein besonderes Highlight ist das Speisezimmer mit seiner aufwendig gestalteten Holzdecke und den großen Fenstern, die eine warme, einladende Atmosphäre schaffen. Der zentrale Flur verbindet die einzelnen Wohnbereiche. Zwei Zimmer sind durch eine klassische Flügeltür miteinander verbunden, wodurch der historische Charakter der Wohnung besonders schön zur Geltung kommt.Die Küche präsentiert sich funktional und gepflegt. Helle Fliesen bilden einen harmonischen Kontrast zu den klassischen Altbauelementen. Eine vorhandene Waschmöglichkeit ergänzt die praktische Ausstattung.Das westlich ausgerichtete Schlafzimmer bietet direkten Zugang zum Balkon. Von hier aus eröffnet sich ein reizvoller Blick auf den angrenzenden Schlosspark. Besonders in den Abendstunden, wenn die tief stehende Sonne den Park in warmes Licht taucht, lässt sich die grüne Umgebung in aller Ruhe genießen. Ob beim Frühstück, mit einem guten Buch oder zum entspannten Ausklang des Tages – der Balkon bietet einen besonderen Rückzugsort.Auch das Badezimmer fügt sich mit seiner gepflegten Ausstattung harmonisch in das Gesamtbild ein. Ein Oberlicht sorgt für natürliche Belichtung. Zusätzlichen Stauraum bietet ein zur Wohnung gehörender Kellerraum. Ein gemeinschaftlicher Trockenraum steht ebenfalls zur Verfügung.Die Lage in Wiesbaden-Biebrich verbindet ruhiges Wohnen im Grünen mit einer guten Infrastruktur. Der Schlosspark liegt direkt vor der Tür und lädt zu ausgedehnten Spaziergängen ein. Auch das Rheinufer ist gut erreichbar und bietet vielfältige Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung.Das lebendige Zentrum von Biebrich mit Cafés, Restaurants, Geschäften des täglichen Bedarfs und ärztlichen Einrichtungen befindet sich nur einen kurzen Spaziergang entfernt. Dank der guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sind weitere Stadtteile und die Wiesbadener Innenstadt unkompliziert erreichbar.Diese Altbauwohnung vereint historische Architektur, großzügige Wohnräume und eine attraktive Lage am Schlosspark. Sie eignet sich ideal für Käufer, die den Charme klassischer Altbauten schätzen und ein Zuhause mit individuellem Charakter suchen.Ob entspannte Stunden auf dem Balkon mit Blick ins Grüne, ein Spaziergang durch den Schlosspark bis zum Rheinufer oder ein gemütlicher Abend in einem der nahegelegenen Restaurants – hier verbinden sich stilvolles Wohnen und hohe Lebensqualität.Eine besondere Gelegenheit, den unverwechselbaren Charme eines historischen Altbaus in einer der reizvollen Wohnlagen von Wiesbaden-Biebrich zu entdecken.Wir freuen uns darauf, Ihnen diese attraktive Immobilie persönlich vorzustellen.

- direkte Schlossparklage- Doppelverglaste Kunsstofffenster mit Klappläden - Balkon mit westlicher Ausrichtung und Blick auf den Schlosspark- stilvolle Parkettböden in den Wohnräumen- schöne Altbauelemente - imposanter Deckenstuck- Wannenbad mit Oberlicht- Gasetagenheizung (in 2024 erneuert)- Keller- gemeinschaftlicher Trockenraum

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