Einfamilienhaus in Liesborn zu verkaufen!

Das Objekt befindet sich in einer attraktiven Lage innerhalb des ruhigen und familienfreundlichen Stadtteils Wadersloh-Liesborn. Die Umgebung zeichnet sich durch eine angenehme Mischung aus gewachsenen Wohngebieten, gepflegten Grünflächen und einer guten Infrastruktur aus. In unmittelbarer Nähe sind Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten vorhanden, was die Versorgung des täglichen Bedarfs erleichtert. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ebenfalls gut ausgebaut, sodass das Stadtzentrum von Wadersloh sowie umliegende Orte bequem erreichbar sind.

Dieses charmante Einfamilienhaus aus dem Jahr 1952 befindet sich auf einem großzügigen Grundstück von ca. 949 m² und bietet eine Wohnfläche von ca. 127 m².Im Erdgeschoss befinden sich ein Wohn- und Esszimmer, eine Küche sowie ein Badezimmer mit Badewanne. Im Obergeschoss sind zwei Schlafzimmer, eine weitere Küche sowie ein Badezimmer mit Dusche untergebracht. Die Immobilie verfügt über zwei Garagen und zwei zusätzliche Stellplätze, was ausreichend Platz für Fahrzeuge verschiedener Nutzer bietet. Der großzügige Garten lädt zum Entspannen, Grillen oder für Aktivitäten im Freien ein und bietet viel Raum für individuelle Gestaltungsideen.Das Haus liegt auf einem Erbpachtgrundstück mit einer Laufzeit bis 2029, wobei der monatliche Erbpachtzins lediglich 75 € beträgt. Das Grundstück kann bei Ablauf des Erbpachtvertrags für ca. 109.000 € erworben werden, sodass Eigentum am Grundstück langfristig möglich ist. Ab 2029 steigen die jährlichen Pachtkosten auf 4.365 €, was bei der langfristigen Planung berücksichtigt werden sollte.

Baujahr 1952 Wohnfläche ca. 127 m²4 Zimmer- Erdgeschoss: Wohn- und Esszimmer Küche Badezimmer mit Badewanne- Obergeschoss: Zwei Schlafzimmer Zweite Küche Badezimmer mit Dusche- Außenbereich: Zwei Garagen Zwei Stellplätze Großer Garten- Grundstück:Grundstücksfläche ca. 949 m²Erbpacht Vertrag aktuell bis 2029 (75€ mtl.)Grundstück kann sofort käuflich übernommen werden(Kaufpreis vom Grundstück Inklusive)

Provisionshinweis3,57% inkl. gesetzl. MwSt.Der Käufer verpflichtet sich, im Erfolgsfall eine Maklerprovision in Höhe von 3,57 % (inkl. 19 % MwSt.) an die Firma ZuhausE Immo GmbH zu zahlen. Die Höhe der Provision wird auf Basis des im Kaufvertrag beurkundeten Kaufpreises berechnet.SonstigesZuhauseE Immo GmbH – Ihr umfassender Immobilienpartner in Lippstadt und Umgebung. Unser Leistungsspektrum erstreckt sich über den gesamten Immobilienbereich:​Immobilienfinanzierung: In Zusammenarbeit mit erfahrenen und renommierten Finanzierungsberatern entwickeln wir maßgeschneiderte Finanzierungslösungen. Unser Ziel ist es, Ihnen optimale Konditionen zu bieten, die genau auf Ihre individuellen Bedürfnisse und finanziellen Möglichkeiten zugeschnitten sind.​Immobilienkauf: ZuhausE Immo GmbH kauft Häuser, Wohnungen und Grundstücke in Lippstadt und Umgebung – direkt, diskret und fair. Ob sanierungsbedürftig, vermietet oder leerstehend: Wir prüfen jede Immobilie individuell und unterbreiten ein faires Kaufangebot.Immobilienverkauf: Wenn Sie Ihre Immobilie veräußern möchten, stehen wir Ihnen mit umfassendem Know-how zur Seite. Von der professionellen Marktwertermittlung über gezielte Marketingstrategien bis hin zur erfolgreichen Vertragsverhandlung – wir sorgen dafür, dass Ihr Objekt bestmöglich präsentiert und zum optimalen Preis verkauft wird.​Unser Anspruch bei ZuhausE Immo GmbH ist es, Ihnen einen Rundum-Service aus einer Hand zu bieten. Durch die enge Zusammenarbeit mit unseren starken Finanzierungspartnern schnüren wir für Sie attraktive Immobilienpakete, die sowohl finanzielle als auch persönliche Aspekte berücksichtigen. Vertrauen Sie auf unsere Expertise und unser Engagement – gemeinsam realisieren wir Ihre Immobilienträume.​StichworteGarage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 157,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen, Distanz zum Flughafen: 34.0, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.1, Distanz zum Bus: 0.53