Modern & bezugsfertig: 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung – Erstbezug nach Renovierung

Die Wohnung liegt in einem ruhigen Wohnviertel von Ennigerloh, das sich durch seine angenehme Nachbarschaft und eine familienfreundliche Atmosphäre auszeichnet. Trotz der ruhigen Wohnlage erreichen Sie die Innenstadt von Ennigerloh in kurzer Zeit, sodass Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Dienstleistungen schnell verfügbar sind.Die Busanbindung befindet sich nur wenige Meter entfernt – der ÖPNV ist fußläufig in etwa 1 Minute erreichbar, was eine optimale Mobilität auch ohne Auto ermöglicht. Der nächste Bahnhof ist in ca. 10 Minuten mit dem Auto erreichbar und bietet zusätzliche Flexibilität für Pendler.Diese beliebte Wohngegend überzeugt durch ihre gute Infrastruktur, die kurze Wege und eine hohe Lebensqualität bietet. Eine ideale Lage für alle, die ruhig wohnen und dennoch gut angebunden sein möchten.

Diese charmante Eigentumswohnung mit ca. 48 m² Wohnfläche und 3 Zimmern befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1954 in super Lage von Ennigerloh. Die Wohnung wurde umfassend renoviert und wird als Erstbezug nach Renovierung angeboten – ein echtes Highlight für Eigennutzer wie auch für Kapitalanleger.Dank des durchdachten Grundrisses bietet die Wohnung trotz kompakter Größe eine angenehme Raumaufteilung und eignet sich ideal für Paare oder kleine Familien mit einem Kind. Die hellen Räume wirken lichtdurchflutet und vermitteln ein modernes, freundliches Wohngefühl.Ein besonderer Vorteil ist der eigene Stellplatz, der komfortables und stressfreies Parken direkt am Objekt ermöglicht. Insgesamt präsentiert sich die Wohnung in einem sehr guten Zustand und verbindet modernen Komfort mit dem Charme eines klassischen Gebäudes.Die Kombination aus ruhiger Lage, direkter Anbindung an den ÖPNV und der Nähe zur Innenstadt macht diese Immobilie besonders attraktiv.

Wohnfläche & RaumaufteilungDie Eigentumswohnung verfügt über ca. 48 m² Wohnfläche und ist optimal in 3 gut geschnittene Zimmer aufgeteilt. Trotz der kompakten Größe bietet der Grundriss eine klare Struktur und eignet sich hervorragend für Paare oder kleine Familien mit einem Kind.DachgeschossDie Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und überzeugt durch ihre helle, lichtdurchflutete Atmosphäre. • Wohn-/Esszimmer:Freundlicher, offen gestalteter Wohnbereich mit großzügigen Fensterflächen, die für viel Tageslicht sorgen. Der Raum wirkt offen und gemütlich zugleich und bildet den zentralen Lebensmittelpunkt der Wohnung. • Elternschlafzimmer:Ruhig gelegenes Schlafzimmer mit angenehmer Raumgröße – ideal als Rückzugsort. • Kinderzimmer / Arbeitszimmer:Separates Zimmer, perfekt nutzbar als Kinderzimmer oder alternativ als Homeoffice. • Badezimmer:Modern renoviertes Badezimmer mit zeitgemäßer Ausstattung. Die Gestaltung ist funktional und pflegeleicht. • Besonderes Merkmal:Zur Wohnung gehört ein eigener Stellplatz, der komfortables Parken direkt am Objekt ermöglicht.Die Dachgeschosslage verleiht der Wohnung zusätzlichen Charme und sorgt für ein angenehmes Wohngefühl mit viel Ruhe.KellerEin eigener, abgeschlossener Kellerraum gehört zur Wohnung und bietet praktischen Stauraum für Haushaltsgegenstände, Fahrräder oder saisonale Utensilien.Technik & Komfort • Erstbezug nach Renovierung • Moderne Ausstattung mit zeitgemäßem Wohnkomfort • Helle Räume durch große Fensterflächen (lichtdurchflutet)Highlights auf einen Blick • Dachgeschosswohnung mit ruhiger Wohnatmosphäre • Sehr guter Zustand – Erstbezug nach Renovierung • Lichtdurchflutete Räume • Eigener Stellplatz • Familienfreundlich – ideal für Paare & kleine Familien • Moderne Ausstattung & komfortables Wohnen • Ruhige Wohnlage in super Lage von Ennigerloh • Direkte Anbindung an den ÖPNV

Provisionshinweis3,57% inkl. gesetzl. MwSt.Der Käufer verpflichtet sich, im Erfolgsfall eine Maklerprovision in Höhe von 3,57 % (inkl. 19 % MwSt.) an die Firma ZuhausE Immo GmbH zu zahlen. Die Höhe der Provision wird auf Basis des im Kaufvertrag beurkundeten Kaufpreises berechnet.SonstigesZuhauseE Immo GmbH – Ihr umfassender Immobilienpartner in Lippstadt und Umgebung. Unser Leistungsspektrum erstreckt sich über den gesamten Immobilienbereich:​Immobilienfinanzierung: In Zusammenarbeit mit erfahrenen und renommierten Finanzierungsberatern entwickeln wir maßgeschneiderte Finanzierungslösungen. Unser Ziel ist es, Ihnen optimale Konditionen zu bieten, die genau auf Ihre individuellen Bedürfnisse und finanziellen Möglichkeiten zugeschnitten sind.​Immobilienkauf: ZuhausE Immo GmbH kauft Häuser, Wohnungen und Grundstücke in Lippstadt und Umgebung – direkt, diskret und fair. Ob sanierungsbedürftig, vermietet oder leerstehend: Wir prüfen jede Immobilie individuell und unterbreiten ein faires Kaufangebot.Immobilienverkauf: Wenn Sie Ihre Immobilie veräußern möchten, stehen wir Ihnen mit umfassendem Know-how zur Seite. Von der professionellen Marktwertermittlung über gezielte Marketingstrategien bis hin zur erfolgreichen Vertragsverhandlung – wir sorgen dafür, dass Ihr Objekt bestmöglich präsentiert und zum optimalen Preis verkauft wird.​Unser Anspruch bei ZuhausE Immo GmbH ist es, Ihnen einen Rundum-Service aus einer Hand zu bieten. Durch die enge Zusammenarbeit mit unseren starken Finanzierungspartnern schnüren wir für Sie attraktive Immobilienpakete, die sowohl finanzielle als auch persönliche Aspekte berücksichtigen. Vertrauen Sie auf unsere Expertise und unser Engagement – gemeinsam realisieren wir Ihre Immobilienträume.​StichworteStellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen, modernisiert: 2026, Distanz zum Hauptbahnhof: 9.9, Distanz zum Bus: 0.1Bezugsofort