Eigentumswohnung in bester Lage von Warburg Zu verkaufen!

Die Eigentumswohnung befindet sich in einer ruhigen und verkehrsberuhigten Wohngegend in bester Lage von Warburg. Die Lage verbindet ein angenehmes Wohnumfeld mit einer guten Erreichbarkeit der Innenstadt und bietet dank der Hanglage eine ausgezeichnete View über die Stadt.Trotz der ruhigen Wohnsiedlung ist die Innenstadt von Warburg schnell erreichbar. Die historische Altstadt bietet Einkaufsmöglichkeiten, gastronomische Angebote sowie weitere Einrichtungen für den täglichen Bedarf. Gleichzeitig laden zahlreiche Rad- und Wanderwege in der Umgebung zu Freizeitaktivitäten und Ausflügen in die Natur ein.Auch hinsichtlich der Infrastruktur überzeugt die Lage. Eine Grundschule und weiterführende Schulen befinden sich in erreichbarer Nähe. Ärzte sowie verschiedene Sport und Freizeitangebote sind ebenfalls schnell erreichbar. Eine Busanbindung in der näheren Umgebung ergänzt das Mobilitätsangebot.Durch die gute Anbindung an die A44 sind auch umliegende Städte und Regionen komfortabel zu erreichen. Insgesamt bietet die beliebte Wohngegend eine gelungene Kombination aus guter Infrastruktur, familienfreundlichem Umfeld und verkehrsberuhigtem Wohnen.

Diese gepflegte 3-Zimmer-Eigentumswohnung in guter Lage von Warburg bietet auf ca. 95,4 m² Wohnfläche ein großzügiges und komfortables Zuhause. Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines gepflegten Hauses aus dem Jahr 2003 und eignet sich ideal für Paare oder eine Familie mit bis zu drei Personen.Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige Wohn- und Essbereich, der viel Platz für einen gemütlichen Wohnbereich sowie einen großen Esstisch bietet. Von hier aus besteht Zugang zu gleich zwei Balkonen, die zusätzlichen Freiraum schaffen und aufgrund der besonderen Hanglage einen schönen Ausblick über Warburg ermöglichen.

Neben dem Wohn- und Essbereich verfügt die Wohnung über zwei Schlafzimmer, die sich flexibel als Elternschlafzimmer, Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice nutzen lassen.Das Badezimmer ist mit einer großen, bodentiefen und begehbaren Dusche ausgestattet. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein separates Gäste-WC mit Urinal, wodurch insbesondere im Familienalltag zusätzlicher Komfort geboten wird.Ein besonderes Highlight der Wohnung ist die Kombination aus Hanglage und zwei Balkonen, die einen attraktiven Blick über die Umgebung und Warburg ermöglichen. Eine eigene Garage gehört ebenfalls zur Wohnung und bietet einen komfortablen Stellplatz für das Fahrzeug.Zusätzlichen Stauraum bieten die zur Wohnung gehörenden eigenen Kellerräume.Die verkehrsberuhigte Lage, das gepflegte Wohnumfeld und die großzügige Raumaufteilung machen diese Eigentumswohnung zu einem attraktiven Zuhause in Warburg. Mit ca. 95,4 m² Wohnfläche, drei Zimmern, zwei Balkonen, Garage und dem besonderen Ausblick verbindet die Wohnung komfortables Wohnen mit einer angenehmen Wohnlage.

Provisionshinweis3,57% inkl. gesetzl. MwSt.Der Käufer verpflichtet sich, im Erfolgsfall eine Maklerprovision in Höhe von 3,57 % (inkl. 19 % MwSt.) an die Firma ZuhausE Immo GmbH zu zahlen. Die Höhe der Provision wird auf Basis des im Kaufvertrag beurkundeten Kaufpreises berechnet.SonstigesZuhauseE Immo GmbH – Ihr umfassender Immobilienpartner in Lippstadt und Umgebung. Unser Leistungsspektrum erstreckt sich über den gesamten Immobilienbereich:​Immobilienfinanzierung: In Zusammenarbeit mit erfahrenen und renommierten Finanzierungsberatern entwickeln wir maßgeschneiderte Finanzierungslösungen. Unser Ziel ist es, Ihnen optimale Konditionen zu bieten, die genau auf Ihre individuellen Bedürfnisse und finanziellen Möglichkeiten zugeschnitten sind.​Immobilienkauf: ZuhausE Immo GmbH kauft Häuser, Wohnungen und Grundstücke in Lippstadt und Umgebung – direkt, diskret und fair. Ob sanierungsbedürftig, vermietet oder leerstehend: Wir prüfen jede Immobilie individuell und unterbreiten ein faires Kaufangebot.Immobilienverkauf: Wenn Sie Ihre Immobilie veräußern möchten, stehen wir Ihnen mit umfassendem Know-how zur Seite. Von der professionellen Marktwertermittlung über gezielte Marketingstrategien bis hin zur erfolgreichen Vertragsverhandlung – wir sorgen dafür, dass Ihr Objekt bestmöglich präsentiert und zum optimalen Preis verkauft wird.​Unser Anspruch bei ZuhausE Immo GmbH ist es, Ihnen einen Rundum-Service aus einer Hand zu bieten. Durch die enge Zusammenarbeit mit unseren starken Finanzierungspartnern schnüren wir für Sie attraktive Immobilienpakete, die sowohl finanzielle als auch persönliche Aspekte berücksichtigen. Vertrauen Sie auf unsere Expertise und unser Engagement – gemeinsam realisieren wir Ihre Immobilienträume.​StichworteGarage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Grundstücksfläche: 715,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, Distanz zum Flughafen: 22.89, Distanz zum Hauptbahnhof: 3.15, Distanz zur Autobahn: 6.2, Distanz zum Bus: 0.56Bezugsofort