*** Traumhaus mit viel Platz in ruhiger Sackgassenlage ***

Die Immobilie befindet sich in familienfreundlicher Lage im Ort Tespe. Die Gemeinde Tespe liegt im östlichen Teil der Samtgemeinde Elbmarsch und hat ca. 4000 Einwohner. Sie liegt im Nordosten des Landkreis Harburg und gehört zur Samtgemeinde Elbmarsch in Niedersachsen. Die Gemeinde bietet alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs. Supermärkte, Grundschule, Kindergarten, Apotheke, Ärzte und Banken finden Sie im Ortszentrum. Einen eigenen Sportschifffahrtshafen bietet der schöne Ort Tespe Ihnen auch. In der Gemeinde Marschacht finden Sie eine Hauptschule, eine Realschule und eine Oberschule. Soziale Kontakte knüpfen und sich sportlich betätigen können Sie sich in den verschiedenen Vereinen der Gemeinde. Die Orte Lüneburg und Geesthacht sind ca. 15 km, Winsen / Luhe ca. 17 km und Hamburg ca. 30 km entfernt und sind mit dem Auto schnell erreichbar. Eine Busverbindung gibt es ebenfalls von Tespe gelangen Sie auch mit dem Schnellbus alle 30 Minuten nach Bergedorf.

Dieses gepflegte Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1990 befindet sich in angenehmer und ruhiger Sackgassenlage in Tespe. Mit einer Wohnfläche von ca. 173 m² und einem großzügigen Grundstück von ca. 826 m² bietet die Immobilie ideale Voraussetzungen für Familien, die Wert auf viel Platz, eine durchdachte Raumaufteilung und ein geschütztes Wohnumfeld legen.Das Haus wurde über die Jahre kontinuierlich gepflegt und überzeugt durch großzügige Räume sowie ein wohnliches und familienfreundliches Raumkonzept.Im Erdgeschoss empfängt Sie zunächst ein großzügiger Eingangsbereich. Von hier aus gelangen Sie unter anderem in das Gäste-WC sowie in die Küche, die im Jahr 2024 mit einer neuen Einbauküche ausgestattet wurde. Direkt angrenzend befindet sich ein separates Esszimmer, das ausreichend Platz für gemeinsame Mahlzeiten mit Familie und Freunden bietet.Das großzügige Wohnzimmer bildet den Mittelpunkt des Hauses. Ein Kamin sorgt hier besonders in der kühleren Jahreszeit für eine gemütliche Atmosphäre. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie direkt in den Wintergarten, der durch seine Fußbodenheizung ganzjährig genutzt werden kann und einen schönen Übergang zwischen Wohnbereich und Garten schafft.Im Obergeschoss befinden sich das geräumige Elternschlafzimmer mit eigenem Balkon und separatem Duschbad sowie drei weitere Kinder-, Schlaf- oder Arbeitszimmer. Für diese Etage steht zusätzlich ein weiteres Badezimmer mit Badewanne zur Verfügung und bietet insbesondere Familien einen hohen Wohnkomfort.Auch der Dachboden wurde bereits ausgebaut und bietet einen zusätzlichen Raum, der beispielsweise als Büro, Gästezimmer, Hobbyraum oder Rückzugsbereich genutzt werden kann.Der ca. 826 m² große Garten wurde pflegeleicht und blickgeschützt angelegt und bietet viel Privatsphäre. Hier finden sich zahlreiche Möglichkeiten zum Entspannen, Spielen oder für gesellige Stunden im Freien.Zusätzlichen Stauraum und praktische Nutzflächen bieten ein Schuppen sowie eine separate Werkstatt. Für Ihre Fahrzeuge steht ein großzügiges Doppelcarport zur Verfügung.Fazit: Dieses Einfamilienhaus bietet insbesondere Familien ein attraktives Gesamtpaket aus großzügigem Platzangebot, ruhiger Wohnlage und einem schön geschützten Grundstück. Die gelungene Raumaufteilung, der beheizte Wintergarten sowie die zusätzlichen Nutzflächen machen die Immobilie zu einem Zuhause mit vielen Möglichkeiten. Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie gern einen Besichtigungstermin mit uns!

• ca. 173 m² Wohnfläche• ca. 826 m² Grundstücksfläche• ruhige Sackgassenlage in Tespe• großzügiger Eingangsbereich• Gäste-WC im Erdgeschoss• neue Einbauküche aus dem Jahr 2024• separates Esszimmer• großzügiges Wohnzimmer mit Kamin• Wintergarten mit Fußbodenheizung und Außenjalousien• Elternschlafzimmer mit Balkon und eigenem Duschbad• drei weitere Kinder-, Schlaf- oder Arbeitszimmer• zusätzliches Badezimmer mit Badewanne• ausgebauter Dachboden mit weiterem Raum• pflegeleicht und blickgeschützt angelegter Garten• Schuppen und separate Werkstatt• Doppelcarport- Glasfaser- Gasbrennwerttherme neu 2020

SonstigesMit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma Hillberg Immobilien, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma Hillberg Immobilien zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss eines Kaufvertrages die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die Firma Hillberg Immobilien gegen Rechnung zu zahlen. Achten Sie auf die Widerrufbelehrung der Firma Hillberg-Immobilien. Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir im Interesse unseres Auftraggebers nur vollständige, schriftliche Anfragen (Email, Fax, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer (tagsüber) beantworten können. Gern stehen wir Ihnen auch zu einer persönlichen Beratung zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung.StichworteCarport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 3, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, modernisiert: 2022, modernisiert