Freier Blick ins Grüne: Helle 3-Zimmer-Wohnung mit Südwestbalkon in Schöneberg

Die Wohnung befindet sich in einer der gefragtesten Wohnlagen Berlins – im Herzen von Schöneberg, unweit des Barbarossaplatzes und des beliebten Winterfeldtplatzes in einer ruhigen Anwohnerstraße. Der Bezirk gilt als lebendig und facettenreich, geprägt von einer gelungenen Mischung aus multikulturellem Flair und gewachsener Nachbarschaft. Besonders der charmante Akazienkiez begeistert mit zahlreichen individuellen Geschäften, stilvollen Cafés und Restaurants, die zum Genießen und Verweilen einladen. Der bekannte Wochenmarkt am Winterfeldtplatz versorgt Sie mittwochs und samstags mit frischen, regionalen Produkten und unterstreicht die hohe Lebensqualität der Umgebung. Auch der Viktoria-Luise-Platz, einer der schönsten Plätze Berlins, ist in wenigen Gehminuten erreichbar. Ebenso befinden sich der Wittenbergplatz mit dem renommierten KaDeWe sowie der Kurfürstendamm in komfortabler Nähe und bieten ein vielfältiges Einkaufsangebot. Erholungsmöglichkeiten bieten zahlreiche Grünanlagen wie der Alice-Salomon-Park oder der Heinrich-von-Kleist-Park. Trotz der zentralen Lage überzeugt die Wohnung durch eine angenehm ruhige Wohnsituation. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Die U-Bahn- Station Eisenacher Straße (U7) sowie mehrere Buslinien sind in wenigen Gehminuten erreichbar und gewährleisten eine schnelle Verbindung in alle Teile der Stadt. Eine seltene Gelegenheit, eine helle und ruhig gelegene Wohnung in Toplage von Berlin-Schöneberg zu erwerben – ideal sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger.

Diese lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung liegt im obersten Geschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses von 1955 und bietet eine ideale Kombination aus Ruhe und urbanem Leben. Dank der Südwest-Ausrichtung und neuen, doppelt verglasten Kunststofffenster genießen Sie ganztägig helle Räume und einen ungestörten Grünblick ohne Gegenüber. Vom sonnigen Balkon blicken Sie direkt in den ruhigen Innenhof. Eine vollausgestattete Einbauküche mit Gasherd und AEG-Geräten, ein Tageslicht-Wannenbad, edles Parkett sowie ein eigenes Kellerabteil runden das Angebot perfekt ab.- Oberstes Geschoss ohne darüberliegende Wohnung- Parkettboden- Neue, doppelt verglaste Kunststofffenster mit optimaler Südwest-Ausrichtung- Deckenhöhe von ca. 2,70 m- Sonniger SW-Balkon mit ungestörtem Grünblick ohne Gegenüber- Vollausgestattete Einbauküche mit Gasherd, Heißwassertherme und AEG-Markengeräten (2010)- Gefliestes Tageslichtbad mit Badewanne und Fenster (Sanierung 2010)- Eigenes Kellerabteil sowie 2 gemeinschaftliche Fahrradkeller- Pkw-Stellplatz optional über die WEG anmietbar (aktuell 40 €/Monat)

Einbauküche

StichworteSüd-West-Balkon/Terrasse, Gesamtfläche: 63,39 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Berlin, 4 Etagen, modernisiert: 2010