Schönes Zweifamilienhaus mit Ausbaupotential

Du findest dieses Mehrfamilienhaus in Altenthann im Raum Regensburg – ideal, wenn du ein überschaubares Wohnumfeld suchst und trotzdem regional gut angebunden bleiben möchtest. Die Lage passt zu Menschen, die es gern etwas entspannter mögen und Wert auf eine gewachsene Ortsstruktur legen.Altenthann bietet dir eine Wohnlage in einer kleineren Gemeinde, während die Stadt Regensburg als wichtiger Bezugspunkt der Region gut erreichbar bleibt. Damit eignet sich der Standort sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger, die ein Mehrfamilienhaus in einer ruhigen, regional gefragten Umgebung suchen.

Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1995 in Altenthann bietet Dir eine attraktive Basis für verschiedenste Nutzungsideen. Aktuell stehen Dir 2 Wohneinheiten zur Verfügung, zusätzlich ist der Keller bereits für den Ausbau einer 3. Wohneinheit in Form einer Einliegerwohnung vorbereitet. Damit eröffnen sich Dir spannende Möglichkeiten, ob als Mehrgenerationenhaus, zur teilweisen Vermietung oder als großzügiges Zuhause mit zusätzlichem Potenzial.Auf zwei Etagen erwartet Dich eine gute Ausstattung, die ein angenehmes Wohngefühl unterstützt. Eine Terrasse und ein Balkon erweitern den Wohnbereich ins Freie und sorgen für zusätzliche Aufenthaltsqualität. Das Haus ist voll unterkellert und bietet Dir damit noch mehr Platz und praktische Nutzungsmöglichkeiten.Die Immobilie ist sofort verfügbar.

- Unterkellert- Zentralheizung mit Öl- Wasserführender Kachelofen zur Heizungsunterstüzung, vom Keller aus befeuert- Großzügige Garage, voll unterkellert- Großer Garten- Kellergeschoss zum Ausbau vorbereitet- Einbauküche- Erker im EG im Landhausstil

SonstigesDer guten Ordnung halber weisen wir Sie darauf hin, dass unsere Tätigkeit, eineVermittlungs-/Nachweisgebühr in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer nach notariellem Vertragsabschluss nach sich zieht. Durch Ihre weitere Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage. Ferner beruhen diese Objektdaten auf Angaben des Verkäufers, für die wir keine Gewähr übernehmen. Jeder MAJ Immobilienmakler ist ein rechtlich eigenständiges Unternehmen. Nachfolgend finden Sie die gesetzlich vorgeschriebenen Angaben gemäß § 7 Abs. 1 des Digitale-Dienste-GesetzesMAJ Immobilien • Sarmanna-Straße 1 • 93049 Regensburg(DDG) für den jeweiligen Objektbetreuer bzw. selbstständigen Immobilienmakler.ImmobilienmaklerMario JehlSarmanna-Str. 193049 RegensburgTel.: +491712824109Email: jehl@maj-immobilien.deUmsatzsteuer-ID gemäß § 27 a Umsatzsteuergesetz: DE292 672 013 Genehmigung nach § 34 c Abs. 1 Satz 1 Nr. 1 GewOZuständige Erlaubnis- & Aufsichtsstelle ab 01.01.2020: IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 MünchenAlle auf dieser Website veröffentlichten Fotografien von Immobilien werden mit modernen KI-Bildoptimierungsverfahren bearbeitet. Die KI-Optimierung umfasst Verbesserungen wie Farbkorrektur, Kontrastanpassung, Beleuchtungsoptimierung und Schärfeverarbeitung. Die Bearbeitung erfolgt unter Beibehaltung der wesentlichen Objektmerkmale und Raumsituationen. Die Original-Aufnahmen entstehen vor Ort und werden nicht durch KI generiert oder inhaltlich verfälscht. Mit dieser Offenlegung erfüllen wir unsere Transparenzpflicht gegenüber Interessenten gemäß aktueller Rechtsprechung zum Einsatz von KI in der Immobilienanzeige.StichworteAnzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 1, 2 EtagenBezugsofort