Charmante Wohnung mit Balkon und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten | Pforzheim-Dillweißenstein

Beliebte Wohnlage mit hoher Lebensqualität – Ihr neues Zuhause in Pforzheim-DillweißensteinDie Wohnung befindet sich in attraktiver Wohnlage im beliebten Pforzheimer Stadtteil Dillweißenstein. Das gewachsene Wohnumfeld verbindet naturnahes Wohnen mit einer sehr guten Infrastruktur und zählt zu den gefragten Wohnlagen im Pforzheimer Süden.Familien profitieren von kurzen Wegen zu Kindergärten, Schulen und zahlreichen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Apotheken sowie weitere Dienstleistungsangebote befinden sich im näheren Umfeld und sorgen für eine hohe Alltagstauglichkeit.Auch die Verkehrsanbindung überzeugt. Die Pforzheimer Innenstadt erreichen Sie in wenigen Minuten. Über den Pforzheimer Hauptbahnhof bestehen hervorragende Bahnverbindungen in Richtung Karlsruhe, Stuttgart sowie in den Nordschwarzwald. Zudem sorgen die Bundesstraße B10 sowie die Autobahn A8 mit den Anschlussstellen Pforzheim-Süd und Pforzheim-Ost für eine komfortable Anbindung an die umliegenden Städte und Wirtschaftsstandorte der Region. Besonders attraktiv ist die Nähe zu den zahlreichen Naherholungsgebieten des Nordschwarzwaldes. Ob Spaziergänge, Wanderungen oder Fahrradtouren – die reizvolle Umgebung bietet beste Voraussetzungen für aktive Freizeitgestaltung und erholsame Stunden in der Natur.Dillweißenstein verbindet naturnahes Wohnen, eine gute Infrastruktur und eine hervorragende Verkehrsanbindung zu einem attraktiven Gesamtpaket für Familien, Berufstätige und alle, die großzügiges Wohnen in gefragter Lage schätzen.

Diese ansprechend geschnittene Wohnung überzeugt durch ein angenehmes Wohnambiente und eine durchdachte Raumaufteilung. Der helle Wohnbereich schafft eine freundliche Atmosphäre und bildet den Mittelpunkt des täglichen Lebens.Mehrere gut nutzbare Zimmer eröffnen vielfältige Möglichkeiten für individuelles Wohnen. Ob als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Homeoffice oder Gästebereich, die Räume lassen sich flexibel an die persönlichen Bedürfnisse anpassen.Das Badezimmer fügt sich funktional in den Grundriss ein und sorgt für zusätzlichen Wohnkomfort. Abgerundet wird das Angebot durch einen Balkon, der zu erholsamen Momenten im Freien einlädt und den Wohnraum auf angenehme Weise erweitert.Besonderer Mehrwert: Die angebotene Wohnung ist Teil einer derzeit zusammengelegten Wohneinheit mit insgesamt ca. 180 m² Wohnfläche. Da für beide Einheiten eigene Grundbuchblätter vorhanden sind, kann die ursprüngliche Aufteilung in zwei separate Wohnungen wiederhergestellt werden. Dadurch bietet sich sowohl Eigennutzern als auch Kapitalanlegern eine attraktive Flexibilität hinsichtlich Nutzung und zukünftiger Gestaltungsmöglichkeiten.Die Wohnung eignet sich gleichermaßen für Paare, kleine Familien oder Kapitalanleger, die eine attraktive Immobilie mit Entwicklungspotenzial in guter Wohnlage suchen.

StichworteAnzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 4 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 1.54, Distanz zur Grundschule: 2.57, Distanz zur Realschule: 0.84, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.34, Distanz zum Gymnasium: 1.65, Distanz zum Flughafen: 50.58, Distanz zum Hauptbahnhof: 4.42, Distanz zur Autobahn: 7.01, Distanz zum Bus: 0.17, Distanz zur nächsten Gaststätte: 3.00, Distanz zur Hauptschule: 4.16Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen