*Provisionsfrei für den Käufer* Attraktive, helle DG-Maisonette-Wohnung mit sonniger Dachloggia

In ruhiger und äußerst begehrter Wohnlage im Norden von Ludwigsburg entsteht diese besondere Immobilie in sonniger Südhanglage. Von hier aus genießt man einen wunderschönen, freien Blick – von einigen Wohnungen sogar bis zum Residenzschloss Ludwigsburg – ein Ausblick, der täglich aufs Neue begeistert.Die Umgebung zeichnet sich durch ihre gepflegte, gewachsene Nachbarschaft und eine angenehme, ruhige Atmosphäre aus – ideal für alle, die entspannt wohnen und zugleich bestens angebunden sein möchten. Dank der bevorzugten Lage ist die Ludwigsburger Innenstadt bequem in wenigen Minuten erreichbar. Dort findet man alles, was das tägliche Leben angenehm macht: vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants sowie kulturelle Angebote.Auch die medizinische Versorgung, Apotheken und weitere wichtige Einrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind gut erreichbar. Die hervorragende Infrastruktur sorgt für kurze Wege und ein hohes Maß an Komfort im Alltag.Diese Lage vereint auf ideale Weise Ruhe, Sonne, Aussicht und Stadtnähe – ein Ort, an dem Sie sich rundum wohlfühlen können.Für eine persönliche Beratung stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.

Auf einem großen Grundstück in Südhanglage entsteht in ansprechender Architektur ein exklusives Zwölffamilienhaus mit 1- bis 4-Zimmer-Wohnungen und Wohnungsgrößen von ca. 30 m² - ca. 100 m². In der hauseigenen Tiefgarage stehen ausreichend Stellplätze zur Verfügung. Ein besonderer Vorteil: Das Haus verfügt über einen Aufzug, der komfortables und barrierearmes Wohnen bis ins hohe Alter ermöglicht.

Die Highlights auf einen Blick:- QNG zertifiziert und EH40 Energie-Standard mit Wärmepumpe und Photovoltaik- Hanggrundstück in sonniger Süd-Ausrichtung mit traumhafter Aussicht- Ruhige, gehobene Wohnlage- Lichtdurchflutete Wohnräume durch große Fensterflächen- Hochwertige Innenausstattung (individuell wählbar)- Abstellräume mit Waschmaschinenanschluss in der Wohnung- Elektrische Rollläden- Fußbodenheizung- Stufenloser Zugang zu allen Wohnungen- Großzügige Terrassen und Balkone- Einzel- und Gemeinschaftsgärten- Kellerabstellraum- Aufzug über alle Etagen- Hausmeisterservice- Stellplätze in der Tiefgarage sowie in der oberirdischen Doppelgarage können optional für je 26.000 EUR (Tiefgaragenstellplatz) bzw. je 29.000 EUR (Doppelgarage) erworben werden

SonstigesGEG:Die Erstellung des Energieausweises wird nach Fertigstellung des Gebäudes vom Bauherrn/Eigentümer beantragt.Die Vermittlung der Immobilie erfolgt provisionsfrei für den Käufer.Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne übersenden wir Ihnen ein ausführliches Exposé mit weiteren Details und der genauen Adresse der Immobilie. Selbstverständlich stehen wir für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin (ab Vorliegen des Energieausweises, sofern erforderlich und noch nicht vorhanden) jederzeit zur Verfügung. Das Team von E & G Private Immobilien steht Ihnen gerne zur Seite – wir freuen uns auf Ihre Anfrage!Nicht alle unsere Immobilienangebote präsentieren wir auf diesem Portal. Unser vollständiges Immobilienangebot finden Sie unter www.eug-privateimmobilien.de