Stilvolles Einfamilienhaus mit toller Aufteilung und Weitsicht

Leibertingen ist eine kleine, badische Gemeinde im Landkreis Sigmaringen und beheimatet rund 2.000 Einwohner. Umgeben von der wunderschönen Natur der Schwäbischen Alb und dem Donautal, liegt Leibertingen nicht weit vom Bodensee. Für den täglichen Bedarf steht eine Landbäckerei und gastronomisch das Gasthaus zum Adler zur Verfügung, die in Nähe zueinander liegen. Familien mit Kindern freuen sich über die Nähe zu Kindergarten St. Josef und zur Grundschule Wildenstein. Unweit entfernt liegt das Segelfluggelände, das einmal jährlich zum herbstlichen Drachenfest einlädt. Leibertingen bietet Verkehrsanbindung via Bus in die umliegenden Städte Fridingen, Tuttlingen sowie Sigmaringen, Meßkirch. Die Bushaltestelle der Schule liegt 400 Meter fußläufig entfernt.

Dieses attraktive Einfamilienhaus wurde 1993 in massiver Bauweise errichtet und befindet sich in ruhiger Lage in Leibertingen. Das gepflegte Haus bietet knapp 190 m² Wohnfläche und liegt leicht am Hang. Dadurch entsteht eine durchdachte Raumaufteilung, ergänzt durch eine schöne Weitsicht. Über den Hauseingang im Untergeschoss gelangen Sie in ein helles, beheizbares Zimmer, das sich vielseitig nutzen lässt – beispielsweise für Gäste oder als Homeoffice. Dank der integrierten Garage mit elektrischem Torantrieb erreichen Sie das Haus auch bei schlechtem Wetter trockenen Fußes. Das Untergeschoss umfasst außerdem einen Waschraum mit WC, ein Holzlager und zwei Abstellräume. Im Heizraum befindet sich der Nahwärmeanschluss, über den das Haus beheizt wird. Das Erdgeschoss verfügt über einen zweiten Hauseingang und ermöglicht komfortables Wohnen auf einer Ebene. Herzstück ist der großzügige, lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit gemütlichem Kachelofen. Von hier gelangen Sie auf die sonnige Terrasse und den umlaufenden Balkon mit Zugang zum Garten. Direkt angrenzend befindet sich die Küche mit Einbauküche und praktischer Speisekammer. Ein Schlafzimmer, ein voll ausgestattetes Badezimmer sowie ein separates WC vervollständigen diese Etage. Im Dachgeschoss stehen vier gut geschnittene Zimmer zur Verfügung. Zwei davon bieten Zugang zum Balkon und eröffnen eine herrliche Weitsicht. Ein weiteres Badezimmer mit Dusche sorgt für zusätzlichen Komfort. Drei Stellplätze rund um das Haus bieten ausreichend Platz für Ihren Fuhrpark. Insgesamt erwartet Sie ein individuelles und stilvolles Zuhause mit ansprechender Architektur, großzügigem Raumangebot in einer sonnigen Lage.

Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Kachelofen mit neuem Einsatz - mehrere Balkone

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