SCHÖN Immobilien: Freies 1-Zi-Apartment mit EBK und Dachterrasse (frei ab März 2027)

Wohngebiet in Freimann.Die Wohnung liegt zum Innenhof - daher keine Lärmemission von der Freisinger Landstr.Schöner Ausblick über die Dächer.Spannendes hierzu finden Sie hier:https://de.wikipedia.org/wiki/FreimannDie Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel erfolgt über Bus und Buszubringer zur U-Bahn.Zwei Fotos zeigen Busfahrplan:Bus 181 (ca. 100 m Fußweg) zur Studentenstadt (U-Bahn).Flughafen mit dem Pkw ca. 20 min Auffahrt Freimann.Testen Sie selbst weitere Verbindungen: www.mvg.de.Aldi ca. 200 m.Café ca. 50 m.Öffentliche Parkmöglichkeiten am Haus sind ausreichend vorhanden.Das Objekt wird in der Google-Maps-Karte exakt angezeigt.StreetView steht ebenfalls zur Verfügung.Stadtteil-Geschichte:https://stadt.muenchen.de/infos/stadtbezirke-geschichte.html

Hinweis: Es werden für Sie ausschließlich individuelle (!) Besichtigungstermine angeboten.Erstmalig finden Termine statt am Samstag, 21. Nov 2026 – Zeit nach Vereinbarung.Wichtig: Nutzen Sie freundlicherweise das Kontaktformular und füllen Sie dieses vollständig aus (postalische Anschrift; Telefon; Email).Sie erhalten umgehend einen persönlichen Rückruf.Lust auf einen virtuellen Rundgang?Hier geht es zum YouTube Video:-fehlt aus Diskretionsgründen-.Danke für Ihr Verständnis.Nutzen Sie alle Informationen dieses ausführlichen Online-Exposés, um sich optimal über die Immobilie zu informieren:-Bilder-Grundriss mit Nordpfeil und m²-Angaben-Energieausweisund-Finanzdatenblatt mit Renditeberechnungen.Die Wohnung befindet sich im IV.OG eines Apartment-Anlage mit 423 Wohnungen.(siehe GoogleEarth und StreetView).Das Mietverhältnis ist zum 31. März 2027 gekündigt.Hier besteht evtl. Flexibilität bzgl. früherer Beendigung sowie Weiterführung des Mietverhältnisses.Mieterträge siehe pdf-Finanzdatenblatt.Die Sondereigentumsverwaltung ist zum Jahresende gekündigt (31 Dez 2026).Die Dachterrasse schenkt dem Apartment sehr viel Flair und zusätzlichen Raum.Gute Wohnatmosphäre und aufgeräumtes Ambiente.Waschküche groß und sauber.Fahrradkeller ideal und von innen begehbar (separater Zugang).Der Hausmeister sitzt gleich am Eingang (tagsüber besetzt).Das Objekt ist möbliert.Aufgrund der Größe ideal für Singles (Studenten, Berufstätige).

Die Bilder geben ausreichend Aufschluss.Wände sind weiß.Einbauschrank, kl. EBK mit Kühlschrank/Gefrierfach, 2er Ceranfeld.Schreibtisch, Stuhl und Schrank.Aus Diskretionsgründen keine Innenbereichsfotos.Danke für Ihr Verständnis.

SonstigesGELDWÄS CHE Gesetz (GwG): Als Immobilienmaklerunternehmen ist dieFirma SCHÖN Immobilien nach §§ 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 GwG dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen.Das neue Maklergesetz vom 23. Dez 2020 fordert detaillierte Regelungen beim Abschluss eines Immobilienvertrages. Daher werden im Vorfeld undim Rahmen einer Besichtigung Vereinbarungen zu DSGVO, Widerruf und Provisionsvereinbarung geschlossen. Diese Bürokratie schützt Auftraggeber und Auftragnehmer; dies wird von der SCHÖN Immobilien sehr ernst genommen.Aufgrund der Provisionsregelung kommt jedoch kein Vertragsverhältnis mit Interessenten zustande.WICHTIG: bitte senden Sie deshalb über das Kontaktformular Ihre vollständigen (!) Kontaktdaten (Name, gemeldete Anschrift, Telefon,Email), um eine zügige Bearbeitung Ihrer Anfrage zu garantieren.Datenschutz: die Firma SCHÖN Immobilien ist nach § 9 BDGSO zertifiziert. Ihre Daten werden nur auftragsbezogen be- und verarbeitet.Sie erklären sich hiermit explizit einverstanden. Dieses Einverständnis kann von Ihnen jederzeit widerrufen werden.Ihre Daten werden spätestens drei Monaten nach Auftragsabwicklung gelöscht. Der nach DSGVO geforderte Datenschutz ist gewährleistet.Die Firma SCHÖN Immobilien hat einen Datenschutzbeauftragten(info@schoen-immobilien.com Stichwort: Datenschutzbeauftragter).Liebe Kunden, unser Immobilienbüro erreichen Sie von Montag bis Freitag von 08 bis 20 Uhr und am Wochenende ab 10 bis 15 Uhr. Unsere Mobilnummer ist durchgehend für Sie besetzt – ich garantiere Ihnen einen Rückrufservice unter 0178 – 695 14 81.Gerne vereinbare ich einen individuellen Besichtigungstermin - selbstverständlich auch am Wochenende – mit Ihnen und stehe fürImmobilien-Fragen Art jederzeit und gerne zur Verfügung.Unser Qualitätsanspruch spiegelt sich in unseren Exposés wieder: was Sie sehen, bekommen Sie auch.Ich freue mich darauf, von Ihnen zu hören.Mit den besten GrüßenIhr Georg Schön