Fachwerkhaus ca. 1850: 140 m² Wohnfläche, sechseinhalb Zimmer, Veranda und Raum für Ihre Ideen

Ein Dorf im Landkreis Hameln-Pyrmont, eingebettet in Felder, Wiesen und Wälder. Wer hier wohnt, kennt seine Nachbarn und erreicht die Natur zu Fuß oder mit dem Rad. Ein Kindergarten befindet sich im Ort.Für den Alltag liegen Hameln und die Kernstadt von Hessisch Oldendorf nur wenige Kilometer entfernt. Dort finden Sie Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Behörden. Wer pendelt, steigt am Bahnhof in Hameln in die S-Bahn: Hannover erreichen Sie von dort im Halbstundentakt in rund 35 Minuten.Dorfleben und gute Erreichbarkeit in einem Paket: Das macht den Standort sowohl für den eigenen Einzug als auch für eine spätere Vermietung interessant. Ein Auto erleichtert den Alltag auf dem Land. Die genaue Adresse nennen wir Ihnen gern bei der Besichtigung.

Dieses freistehende Fachwerkhaus von etwa 1850 hat bereits viele Jahrzehnte erlebt. Jetzt kann der nächste Abschnitt beginnen, und Sie bestimmen, wie er aussieht.Dieses freistehende Fachwerkhaus von etwa 1850 hat bereits viele Jahrzehnte erlebt. Jetzt kann der nächste Abschnitt beginnen, und Sie bestimmen, wie er aussieht.Auf rund 140 m² Wohnfläche verteilen sich sieben Zimmer, Küche und Bad auf Erd- und Dachgeschoss. Dazu kommen ein teilunterkellerter Bereich und ein Dachboden. Der Grundriss lässt Raum für Familienalltag, Homeoffice oder ein Gästezimmer. Vor der Haustür wartet die kleine überdachte Veranda, der Platz für den Morgenkaffee, auch wenn es regnet.Was schon getan ist: Die Dachziegel wurden 2010 erneuert, die Fassade 2024 teilweise. Ein Gäste-WC ist vorhanden, die Einbauküche bleibt im Haus.Was noch möglich ist: Das Haus ist renovierungsbedürftig. Das Dach ist nicht gedämmt, der Dachboden ist nicht ausgebaut, die Fenster sind zweifach verglast, die Ölheizung ist von 1991. Wer anpackt, kann Wohnkomfort und Energiebilanz gezielt verbessern, zum Selbstbewohnen oder für eine spätere Vermietung. Denkmalschutz besteht nicht, Sie gestalten ohne Auflagen.Das überschaubare Grundstück von ca. 119 m² bedeutet: kein Garten, der Pflege verlangt, dafür Dorfleben direkt vor der Tür. Im Dachgeschoss liegt die Raumhöhe bei ca. 1,68 bis 2,00 m.Übergabe besenrein. Vereinbaren Sie eine Besichtigung, wir zeigen Ihnen, was in diesem Haus steckt.

-> Freistehendes Fachwerkhaus, Baujahr ca. 1850-> Rund 140 m² Wohnfläche, 6,5 Zimmer, Küche und Bad auf Erd- und Dachgeschoss-> Teilunterkellert, dazu ein Dachboden-> Kleine überdachte Veranda vor dem Hauseingang-> Dachziegel 2010 erneuert, Fassade 2024 teilweise erneuert-> Gäste-WC vorhanden, Einbauküche bleibt im Haus-> Renovierungsbedürftig: Dach nicht gedämmt und Dachboden nicht ausgebaut-> Kein Denkmalschutz, freie Gestaltung bei Umbau und Modernisierung-> Grundstück ca. 119 m², kein Garten, Dachgeschoss mit Raumhöhe von ca. 1,68 bis 2,00 m-> Übergabe besenrein, Besichtigung auf Anfrage

SonstigesFür weiterführende Informationen zu dieser Immobilie fordern Sie bitte das vollständige Exposé direkt über dieses Portal an. Es enthält nicht nur alle relevanten Objektdetails, sondern auch einen Zugang zu einem digitalen 360°-Rundgang – ideal, um sich vorab einen umfassenden Eindruck zu verschaffen.Zur Vorbereitung auf eine mögliche Besichtigung bitten wir Sie, vorab ein Finanzierungsgespräch mit unserem Wüstenrot-Finanzierungsberater zu führen, auch wenn Sie bereits eine Finanzierungszusage einer Bank vorliegen haben sollten. Die Kontaktdaten erhalten Sie direkt vom zuständigen Immobilienmakler. Auf diese Weise stellen wir sicher, dass ausschließlich finanzgeprüfte Interessenten einen Vor-Ort-Termin erhalten – ein faires und verbindliches Vorgehen im Sinne des Verkäufers.Wussten Sie übrigens, dass die Wüstenrot Bausparkasse mit über 300 Banken zusammenarbeitet? So könnten auch Sie von einer breiten Auswahl an Finanzierungsmöglichkeiten profitieren.Nach erfolgreicher Finanzierungsprüfung erhalten Sie selbstverständlich einen persönlichen Besichtigungstermin, bei dem Sie die Immobilie ausführlich und in Ruhe kennenlernen können.Fordern Sie jetzt Ihr Exposé an und entdecken Sie das Potenzial dieser besonderen Immobilie.StichworteAnzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 1, Bundesland: Niedersachsen, Distanz zum Kindergarten: 0.70, Distanz zur Grundschule: 9.00, Distanz zur Realschule: 8.00, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 9.00, Distanz zum Gymnasium: 8.00, Distanz zum Flughafen: 45.00, Distanz zum Hauptbahnhof: 9.00, Distanz zur Autobahn: 16.00, Distanz zum Bus: 0.10, Distanz vom Zentrum: 9.00, Distanz zur Hauptschule: 9.00Bezugn.V.