💎 Wohnen mit Weitblick – Helle 4-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit West-Balkon

Diese 4-Zimmer Wohnung befindet sich in einer begehrten, herrlich ruhigen Wohngegend im südlichen Berliner Ortsteil Lichtenrade (Bezirk Tempelhof-Schöneberg). Geprägt von einer eingewachsenen, harmonischen Nachbarschaft aus gepflegten Ein- und Zweifamilienhäusern vereint diese Adresse das Beste aus zwei Welten: ein entspanntes, durch viel Grün geprägtes Lebensgefühl und die hervorragende Vernetzung mit der Berliner Innenstadt.Die Infrastruktur vor Ort lässt keine Wünsche offen. Nur wenige Minuten entfernt bildet die bekannte Bahnhofstraße das lebendige Herz Lichtenrades mit einer breiten Vielfalt an Einkaufs- und Nahversorgungsmöglichkeiten, Ärzten, Apotheken sowie charmanten Cafés und Restaurants. Auch für Familien ist bestens gesorgt, da Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen sowie vielfältige Freizeit- und Sportangebote bequem im näheren Umkreis zu erreichen sind.Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie das Straßennetz ist erstklassig. Über den gut erreichbaren S-Bahnhof Lichtenrade (Linie S2) gelangen Sie in rund 25 Minuten auf direktem Weg ins Berliner Stadtzentrum zum Potsdamer Platz. Autofahrer profitieren zudem von der schnellen Erreichbarkeit der Bundesstraße B96, über die sowohl die Berliner City als auch der Berliner Ring (A10) zügig angesteuert werden können. Auch der internationale Flughafen Berlin Brandenburg (BER) liegt nur etwa 20 Autominuten entfernt.Für Erholung im Grünen sorgen die umliegenden Natur- und Freizeitmöglichkeiten. Das nahegelegene Lichtenrader Revier sowie die weitläufigen Felder und Waldgebiete des angrenzenden brandenburgischen Umlands laden zu ausgedehnten Spaziergängen, Joggingrunden und Radtouren direkt vor der Haustür ein. Der Hanowsteig steht somit für ein rundum komfortables, familienfreundliches Wohnen in einer der grünsten und entspanntesten Lagen des Berliner Südens.

Die Wohnung verfügt über folgende Ausstattungs-Highlights:✅ Gut geschnittene 4-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit besonderem Wohncharme✅ Großzügiger West-Balkon mit angenehmer Abendsonne✅ Lichtdurchfluteter Wohnbereich mit großen FensterflächenAußerdem weist die Wohnung u. a. folgende Ausstattungsmerkmale auf:✅ Helles Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Balkon✅ Separate Einbauküche mit Platz für einen kleinen Esstisch✅ Gepflegtes Tageslichtbad mit Badewanne✅ Zusätzliches Gäste-WC✅ Drei gemütliche Zimmer als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer

SonstigesBesichtigungen: Schnell, professionell, individuell Vereinbaren Sie Ihren Besichtigungstermin flexibel nach Ihren Vorstellungen. Wir garantieren eine schnelle und professionelle Abwicklung, die genau auf Ihre Bedürfnisse zugeschnitten ist. Unsere Experten stehen Ihnen jederzeit für alle Fragen zur Verfügung – reagieren schnell und bieten individuelle Lösungen.Bitte beachten Sie, dass alle Immobilieninformationen direkt vom Verkäufer stammen und IMMODO keine Haftung für die Richtigkeit dieser Angaben übernimmt. Wir empfehlen, relevante Details wie Wohnfläche, Baujahr und Aufteilung der Flächen durch entsprechende Fachexperten überprüfen zu lassen.Verkaufen mit IMMODO: Maßgeschneiderter Service mit maximalem EngagementPlanen Sie den Verkauf Ihrer Immobilie? Bei IMMODO profitieren Sie von einem maßgeschneiderten Service, der sich durch maximales Engagement und professionelle Marktkenntnisse auszeichnet. Unser engagiertes Team setzt innovative Strategien ein, um Ihren Verkauf nach Maß zu gestalten und optimale Ergebnisse zu erzielen. Wir setzen alles daran, Ihren Wunschpreis zu erzielen und gehen dabei individuell auf Ihre persönlichen Anforderungen ein. Lassen Sie sich von unserer individuellen und professionellen Beratung überzeugen, denn Ihre Zufriedenheit steht bei uns an erster Stelle.Kontaktieren Sie uns noch heute und erleben Sie, wie wir Ihre Erwartungen übertreffen – Ihr IMMODO-TeamStichworteAnzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 7,00 m², Bundesland: Berlin, 3 Etagen, modernisiertBezugsofort