Duisburg-Hochemmerich: Gepflegtes 6-Familienhaus mit 5 Garagen – 29.400 € Jahresnettokaltmiete

Das Haus liegt an der Werthauser Straße in Duisburg-Hochemmerich, im linksrheinischen Stadtbezirk Rheinhausen (47226 Duisburg). Im Umfeld befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, medizinische Versorgung, Schulen und Kindergärten. Der Bahnhof Rheinhausen Ost und das regionale Straßennetz verbinden den Standort mit Duisburg und den umliegenden Städten.

Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1963 befindet sich in Duisburg-Hochemmerich, im Stadtbezirk Rheinhausen. Es wurde in massiver Bauweise errichtet und umfasst sechs Wohneinheiten auf insgesamt ca. 293,67 m² Wohnfläche. Das Grundstück ist ca. 656 m² groß.Die Wohnungen verteilen sich auf Erdgeschoss, erstes und zweites Obergeschoss. Auf jeder Ebene befinden sich laut vorhandenen Angebotsangaben eine Wohnung mit ca. 30,60 m² und eine weitere mit ca. 67,29 m². Insgesamt sind 18 Zimmer angegeben. Die Beheizung erfolgt über Gas-Etagenheizungen.Zum Angebot gehören fünf Garagen und ein Keller. Die angegebene Nettokaltmiete beträgt aktuell 2.450 € monatlich beziehungsweise 29.400 € jährlich. Das Haus wird als Kapitalanlage mit bestehenden Mietverhältnissen angeboten.

Mehrfamilienhaus mit 6 WohneinheitenBaujahr 1963, massive BauweiseGepflegter ZustandCa. 293,67 m² WohnflächeCa. 656 m² Grundstück18 ZimmerErdgeschoss, 1. und 2. ObergeschossJe Ebene ca. 30,60 m² und 67,29 m² laut Angebotsangabe5 GaragenKellerGas-EtagenheizungenAngegebene Nettokaltmiete 2.450 € monatlich

Ein Energieausweis ist laut vorhandenen Angebotsangaben vorhanden. Besichtigungen erfolgen nach vorheriger Terminabsprache. Alle Angaben beruhen auf den vorliegenden Eigentümerinformationen; maßgeblich sind die geprüften Unterlagen und die Vereinbarungen im notariellen Kaufvertrag.