Gemeinsam leben, getrennt wohnen in Bendestorf – Raum für Ihre Wohnideen

Bendestorf verbindet naturnahes Wohnen am nördlichen Rand der Lüneburger Heide mit der Nähe zur Hansestadt Hamburg. Eingebettet in Wälder, Wiesen und die Seeveniederung bietet die Gemeinde ein grünes Wohnumfeld mit gewachsenen Wohngebieten und großzügigen Gärten.Die Versorgung im Alltag sichern ein EDEKA-Markt mit Bäckerei sowie ergänzende Geschäfte und Dienstleistungen im Ort. Arzt- und Zahnarztpraxen bieten eine medizinische Grundversorgung. Im benachbarten Jesteburg laden weitere Einkaufsmöglichkeiten, Fachgeschäfte und Boutiquen zum Stöbern ein. Buchholz in der Nordheide ergänzt das Angebot um eine vielfältige Geschäftswelt und fachärztliche Versorgung.Für Familien stehen eine Kindertagesstätte und die Sonnenschule als Grundschule direkt in Bendestorf zur Verfügung. Weiterführende Schulen befinden sich unter anderem in Jesteburg, Hittfeld und Buchholz.Auch die Freizeit lässt sich abwechslungsreich gestalten: Der Kleckerwald und die Landschaft entlang der Seeve laden zu Spaziergängen und Fahrradtouren ein. Sport- und Tennisverein, Reitangebote und das beheizte Freibad ergänzen die Möglichkeiten vor Ort. Kulturelle Veranstaltungen im historischen Makens-Huus, das Filmmuseum und verschiedene Restaurants bereichern das Ortsleben.Über die umliegenden Anschlussstellen der A1 und A7 bestehen Verbindungen in Richtung Hamburg, Bremen und Hannover. Die Buslinie 4148 verbindet Bendestorf mit Jesteburg, Hittfeld und Hamburg-Harburg. Dort stehen Anschlüsse an den S-Bahn-, Regional- und Fernverkehr zur Verfügung.Entdecken Sie mehr unter: www.bendestorf.de

Auf einem großzügigen Grundstück von ca. 1.100 m² bietet dieses Zweifamilienhaus mit ca. 165,72 m² Raum für unterschiedliche Lebensentwürfe. Die beiden Wohneinheiten verfügen über eigene Hausnummern und separate Zufahrten. Ob mehrere Generationen nah beieinander wohnen möchten oder zwei eigenständige Wohnbereiche gefragt sind – die Aufteilung eröffnet vielseitige Möglichkeiten. Der eingewachsene Garten und die Terrassenbereiche ergänzen das Wohnangebot um schöne Rückzugsorte im Freien.Das Wohnhaus Nr. 1 wurde 1954 erbaut und verfügt über ca. 86,40 m² Wohnfläche. Vier Wohn- und Schlafräume ermöglichen eine vielseitige Nutzung – beispielsweise als Schlafzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice. Eine Küche und ein Vollbad ergänzen das Raumangebot. Die Wohnräume sind überwiegend mit Laminat ausgestattet. Der Keller bietet zusätzliche Nutz- und Abstellflächen.In den Jahren 2015 und 2016 wurden verschiedene Modernisierungen vorgenommen: Das Vollbad und die Küche wurden erneuert, eine neue Haustür sowie fünf isolierverglaste Kunststofffenster und eine Terrassentür eingebaut. Zudem wurden die elektrischen Leitungen teilweise erneuert.Der eigene Gartenbereich mit überdachter Terrasse bietet einen geschützten Platz zum Verweilen und erweitert den Wohnraum in den wärmeren Monaten nach draußen. Eine Garage aus dem Jahr 1967 sowie eine separate Zufahrt sind diesem Wohnhaus ebenfalls zugeordnet.Das Wohnhaus Nr. 1a wurde 1971 errichtet. Auf ca. 79,32 m² Wohnfläche stehen drei Wohn- und Schlafräume, eine Küche sowie ein Wannenbad zur Verfügung. Die Terrasse bietet Platz für entspannte Stunden im Freien. Ein Kellerraum schafft zusätzliche Nutzfläche. Ein 1999 errichteter Carport und die separate Zufahrt vervollständigen das Angebot.Dieser Gebäudeteil befindet sich in einem modernisierungsbedürftigen Zustand. Wesentliche Modernisierungen wurden in den vergangenen Jahren nicht vorgenommen. Zukünftigen Eigentümern bietet sich damit die Gelegenheit, die Räume nach eigenen Vorstellungen zu gestalten und an heutige Wohnansprüche anzupassen.Die Fassaden beider Gebäudeteile sind mit Klinkerriemchen versehen; klassische Satteldächer prägen das Erscheinungsbild. Die Beheizung erfolgt über eine Ölzentralheizung der Firma Viessmann. Die zugehörigen Heizöltanks verfügen über ein Gesamtvolumen von ca. 7.000 Litern.

Nr. 1: 4 Wohn-/Schlafräume, Küche, Vollbad, Keller, Terrasse, Garten, Garage - sep. Zufahrt- 1954: Baujahr- 1967: Garage- 2015/2016: Neues Vollbad- 2015/2016: Neue Haustür- 2015/2016: 5 neue isolierverglaste Kunststofffenster & Terrassentür- 2015/2016: teilweise neue Elektroleitungen- 2015/2016: Neue KücheNr. 1a: 3 Wohn-/Schlafräume, Küche, Wannenbad, Terrasse, Kellerraum, Carport - sep. Zufahrt- 1971: Baujahr- 1999: Carport

SonstigesDer Kaufpreis versteht sich zuzüglich 3,57 % Käufer-Provision (inkl. MwSt.) des notariell beurkundeten Kaufpreises. Die Provision ist verdient und fällig mit der notariellen Beurkundung und ist von den Käufern an die Immo-Konzepte GmbH zu zahlen. Wir haben einen entgeltpflichtigen Maklervertrag über den gleichen Provisionssatz mit dem Verkäufer abgeschlossen (Maklervertrag mit beiden Seiten gem. § 656c BGB).Alle in diesem Angebot aufgeführten Daten und Flächenangaben stammen vom Verkäufer. Die Immo-Konzepte GmbH übernimmt daher keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Insbesondere die Angaben zur Wohnfläche, zur Nutzfläche und zur Aufteilung der Wohn-/Nutzfläche sind von uns nicht durch ein eigenes Aufmaß oder eigene Wohnflächenberechnung kontrolliert worden. Die Angaben zum Baujahr sind nicht durch die Einsicht in die Bauakte überprüft worden. Aufgrund der uns anvertrauten Vermögenswerte, bitten wir Sie um Verständnis, dass wir Ihrer Anfrage nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten nachkommen können. Ihre Angaben werden selbstverständlich vertraulich behandelt und nicht an Dritte weitergegeben.Bei dem Kauf einer Immobilie benötigen Sie einen zuverlässigen und kompetenten Finanzierungspartner, denn gerade bei einer Baufinanzierung ist es wichtig eine individuelle Lösung zu finden. Wir bieten Ihnen die beste Baufinanzierung und beraten Sie ganz unabhängig.StichworteAnzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung