Reihen-Endhaus mit Teilkeller/Ausbaureserve, Doppelgarage/Werkstatt, Schuppen/Hof/Garten in Aschersleben ***inkl. EBK, Inventar Hobbyraum/Werkstatt***

- 653 m² Gesamt-Grundstück mit Zufahrt, Hoffläche/-terrasse, Doppelgarage mit Werkstatt, Lager-/Geräteschuppen und Garten-/Erholungsbereich, öffentliche Parkplätze vor dem Haus - Baujahr: ca. 1906, 2-½-geschossiger Massivbau mit Teil-Gewölbekeller - Kellergeschoss. ca. 46,3 m² Nutzfläche - Dachgeschoss: ca. 56,0 m² Nutzfläche + ca. 47,9 m² Ausbaureserve - Erdgeschoss: ca. 34,6 m² Wohnfläche (Flur, WC, Hobbyraum)+ ca. 43,1 m² Ausbaureserve (2 Räume), ca. 17,1 m² Nutzfläche - Obergeschoss: ca. 86,1 m² Wohnfläche (Garderobe, Küche, Wohnzimmer, Flur + Abstellen, Schlafzimmer, Vollbad, Kinderzimmer), ca. 7,8 m² Nutzfläche - aktuelle Gesamt-Wohnfläche: ca. 120,7 m², Gesamt-Ausbaureserve: ca. 91 m² - guter Unterhaltungszustand, Teilmodernisierungen/Ausbauvorbereitungen:Flachdach Wohnhaus inkl. Schornsteinköpfe + Verblechungen, Hauseingangstüren (1x mit Überdachung), Fenster im OG (außer TH-Flur + Kinderzimmer), Rollläden im Hobbyraum, Fenster im WC im EG, z.T. Innentüren, Treppe EG-OG aufgearbeitet, Stahltreppe zum Teilkeller, Innenausbau/ Elektro/Vollbad im OG/WC im EG, Gas-Brennwerttherme in der Küche im OG (Baujahr: 2004), Einbauküche mit Geräten + Kühl-/Gefrierkombi, möblierter/grundausgestatteter Hobbyraum, Ausbauvorbereitungen im EG + DG, Hof-/Zuwegungs- und Terrassen-pflasterung, vollständige Einfriedungen des Grundstücks, Doppelgarage mit 2 elektrischen Schwingtoren + zusätzliche Tür zum Werkstattbereich, Dächer der Doppelgarage + Schuppen erneuert, Regenwasser-Auffangbehälter, Werkstatt-Ausstattung mit diversen Werkzeugen/Geräten/Leitern/Bau- und Kleinmaterialien) - Endenergiebedarf: 149,4 kWh/(m².a), Energie-Effizienzklasse: E *******************************************************Bitte haben Sie Verständnis, dass Objektbesichtigungen ausschließlich in Absprache mit dem Verkäufer und grundsätzlich nur mit dem Nachweis ausreichender Finanzierbarkeit oder Eigenkapital durchgeführt werden.Bitte legen Sie uns hierzu vorab entsprechende Nachweise vor bzw. vereinbaren Sie einen Termin für einen persönlichen Finanzierungs-Check in unserem Büro, um gemeinsam über die Realisierbarkeit Ihres Immobilienkaufs unter Berücksichtigung Ihrer individuellen Vorstellungen und Möglichkeiten zu sprechen.Vielen Dank und wir freuen uns auf Sie.******************************************************

StichworteZustand: teilsaniert, gepflegtSonstiges/Wohnen: DachbodenSonstiges: Etagenheizung