Sichere Geldanlage: Vermietete, geräumige 3-Zimmer - zentral in Leverkusen-Küppersteg gelegen!

Das Wohn- und Geschäftshaus mit unserer vermieteten Eigentumswohnung liegt mitten in der kleinen City von Küppersteg.Es befinden sich insgesamt 6 Mietwohnungen im Haus sowie ein „TEDi“ Haushaltwarengeschäft im Erdgeschoss.Des Weiteren gibt es Ärzte, Apotheke und Geschäfte des täglichen Lebens im Küppersteger Zentrum, wie zum Beispiel Hepsi-Markt, Imbiss und vieles mehr...!Die Supermärkte Lidl, Aldi, Netto und REWE liegen alle im Umkreis von 1 km,Der S-Bahnhof Küppersteg ist in knapp 10 Fußminuten bequem zu erreichen. Von hier gelangt man jeweils bis zum Hauptbahnhof Köln oder Düsseldorf sowie von Köln mit einem Umsteigehalt auch schnell zum Flughafen Köln/Bonn.Die beiden Zentren von Opladen und Wiesdorf sind nur wenige Minuten entfernt.Weiterführende Schulen, Kindergärten und Grundschulen sind im Umkreis von 10-15 Minuten fußläufig/per Fahrrad zu erreichen.

Das Haus befindet sich ideal gelegen, quasi am Anfang und prominent in der kleinen Einkaufsmeile von Küppersteg.Das freistehende, dreigeschossige Flachdach-Gebäude bietet ein voll ausgebautes Kellergeschoss.Fertig gestellt wurde es in 1968. Ein farbiger und ein weißer mineralischer Außenputz wurde auf die Fassade aufgetragen.Die einzelnen Wohnetagen verbindet ein zentrales Treppenhaus vom Keller bis ins 3. Obergeschoss.Das Haus ist in einem guten und dauerhaft gepflegten Zustand.Diverse Reparaturen, Modernisierungen und Wartungen wurden durch in den letzten Jahren regelmäßig durchgeführt.Unsere 3-Zimmerwohnung befindet sich im 3. Obergeschoss und ist derzeit V E R M I E T E T.

Fenster:Isolierverglaste Kunststoff-FensterTüren:HolztürblätterOberböden:FliesenWände und Decken:Wände tapeziertDecken: Raufaser weiß gestrichenBeheizung und Warmwasser:PlattenheizkörperGasetagenheizungWarmwasser über Durchlauferhitzer / UntertischgerätTV- und Radio-Programme:DVBT oder SAT-Anlage (jeweils durch Mieter)Wohnfläche:Ca. 86 m²Nutzfläche:KellerTrockenraum

Sonstiges**Aus Gründen der Privatsphäre der derzeitigen Mieter wird auf die Veröffentlichung von Innenaufnahmen verzichtet.**Ihre Vorteile auf einen Blick+ Mitten im kleinen Zentrum von Küppersteg+ Nette Wohngemeinschaft+ Sehr wohnfreundliche Aufteilung+ Schön heller & geräumiger Wohnbereich+ Sonniger Südbalkon+ Hell gefliestes Bad mit Wanne+ PKW-Stellplatz am Haus+ Mieter übernimmt einen großen Anteil der FinanzierungDie VermietungDie 3-Zimmerwohnung ist seit dem 01.01.2022 vermietet.Die monatliche Nettokaltmiete beträgt645 € plus 40 € Stellplatz zzgl. Betriebskosten.Die jährliche Nettokaltmiete laut Vertrag beträgt somit 7.740 € + 480 €, insgesamt 8.220 €.Der Mieter ist über den Verkauf informiert. Eine Übernahme des Mietverhältnisses ist wünschenswert und möglich.**HINWEIS: Eine Kündigung wegen Eigenbedarfs ist erst nach Ablauf einer Frist von 36 Monaten möglich.**StichworteStellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 3 EtagenBezugvermietet