Endlich daheim – Freistehendes Haus mit Garten & Garage & Solaranlage in Leverkusen-Küppersteg!

Das Einfamilienhaus befindet sich in Leverkusen-Küppersteg, nahe dem Stadtteil Opladen, in einer von Anwohnern genutzten Straße.Ein- und Zweifamilienhäuser mit hübsch angelegten Gärten sowie kleinere Mehrfamilienhäuser prägen das gewachsene Wohnumfeld.Familien finden hier eine Lage, die alltagstaugliche Wege mit abwechslungsreichen Freizeitmöglichkeiten verbindet.Zur transparenten Beschreibung gehört auch, dass vor der Tür kein Durchgangsverkehr stört und somit die nahe gelegene Autobahn je nach Windrichtung und Wetterlage zu hören ist. Bei einer Besichtigung können Sie sich gern einen persönlichen Eindruck verschaffen.Für den täglichen Einkauf stehen REWE, ALDI und Lidl in Opladen sowie ein weiterer ALDI-Markt in Bürrig zur Verfügung. Die Opladener Fußgängerzone ergänzt das Angebot mit Geschäften, Dienstleistern, Cafés und Restaurants. Hier lässt sich der Einkauf mit einem gemeinsamen Frühstück oder einer kleinen Auszeit verbinden. Donnerstags und samstags bietet der Wochenmarkt Gelegenheit, frische Lebensmittel für den Familientisch einzukaufen.Auch für Familien mit Kindern bietet die Umgebung gute Voraussetzungen: Kindergärten und zwei Grundschulen befinden sich im näheren Umfeld. Weiterführende Schulen sind je nach Schulwahl mit dem Bus oder dem Fahrrad erreichbar.

Ankommen, durchatmen und sich zu Hause fühlen! Dieses freistehende Einfamilienhaus vereint gemütliches Wohnen mit einer entspannten Atmosphäre und bietet beste Voraussetzungen für ein harmonisches Familienleben.Ob gemütliche Abende im Haus oder gesellige Stunden auf einer der Terrassen – hier lässt sich das Leben genießen.Bereits der hübsch angelegte Vorgarten empfängt Sie mit einer abwechslungsreichen Blütenpracht. Ein besonderer Blickfang ist die stattliche, winterharte Palme neben dem Haus, die einen Hauch südländisches Flair versprüht.Hinter dem Haus erwartet Sie eine grüne Wohlfühloase. Die große, überdachte Gartenterrasse lädt bei nahezu jedem Wetter zum Verweilen ein, während die Sonnenterrasse ein wunderbarer Platz ist, um warmen Sonnenstrahlen zu genießen.Eine abwechslungsreiche Bepflanzung und der idyllische Gartenteich verleihen dem Außenbereich seinen besonderen Charme. Ob beim Frühstück im Grünen, beim Spielen mit den Kindern oder beim entspannten Lesen – hier findet jeder seinen Lieblingsplatz.Eine hohe Hecke und ein dichter Holzzaun schirmen das Grundstück zu den Nachbarn ab und schaffen eine angenehm geschützte Privatsphäre.Auf rund 118 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Etagen, bietet das Haus ein durchdachtes Raumangebot mit drei Schlafzimmern und Platz für Familienleben.

Fenster:Kunststofffenster aus dem Baujahr (abschließbar)Manuelle oder elektrische AußenrolllädenInnentüren:Holztürblätter in HolzrahmenGlasschiebetür (Diele zum Wohnbereich)Oberböden:FliesenLaminatWände und Decken:Boden: Fliesen, LaminatDecken: tapeziert, weiß gestrichen | HolzpaneeleBeheizung | Warmwasser | Strom:Plattenheizkörper | Brötje Gas-Brennwertheizung (Bj. 2021) mit Warmwasseraufbereitung Photovoltaikanlage (Solarpaneele) zur Stromerzeugungfür den eigenen Verbrauch und zur Einspeisung ins öffentliche StromnetzTV- und Radio-Programme:Telekom / Glasfaser im KellerGrundstück:304 m²Wohnfläche:Ca. 70 m² ErdgeschossCa. 48 m² Obergeschoss = ges. ca. 118 m²Nutzfläche:Ca. 8,5 m² SpitzbodenCa. 50 m² Keller = ges. ca. 58,5 m²Wohn-/Nutzfläche gesamt = ca. 156 m² Parken:GarageKostenfreie PKW-Stellplätze an der Straße

SonstigesIhre Vorteile auf einen Blick:+ Mitten in der Stadt – aber auch schnell im Grünen+ Noch junges Baujahr+ Überdachte & offene Terrasse(n)+ Gartenoase in sonniger Ausrichtung+ Gemütlicher Wohn-/Essbereich mit offener Küche+ Einbauküche für geringen Aufpreis inklusive+ Gäste-WC und großes Bad mit Fenster+ 3 gleichgroße Schlafzimmer + Spitzboden als zusätzliche Nutzfläche+ Voll ausgebautes Kellergeschoss + Garage am Haus | Regenwassersammlung und -Nutzung+ Photovoltaikanlage zur eigenen Stromversorgung + Neuwertige HeizungDer Kaufpreisfür dieses freistehende Einfamilienhaus inklusive Garage beträgt: 495.000 €StichworteGarage vorhanden, Breitband Zugang: GLASFASER, Nutzfläche: 58,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 3BezugNach Vereinbarung