OFFENES BIETERVERFAHREN bis zum 30.11.2026

Die Immobilie befindet sich in ruhiger und attraktiver Wohnlage in der Straße Obere Sage 14 in Altenbeken. Die Gemeinde Altenbeken liegt im Kreis Paderborn und zeichnet sich durch ihre naturnahe Umgebung, ihren gewachsenen Ortscharakter und eine angenehme Wohnatmosphäre aus.Die Umgebung bietet einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Die reizvolle Landschaft des Eggegebirges lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Wanderungen und Fahrradtouren ein. Gleichzeitig sind Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie ärztliche Versorgung in Altenbeken und den umliegenden Ortschaften erreichbar.Durch die verkehrliche Anbindung sind auch die Städte Paderborn und Bad Driburg gut erreichbar. Zudem verfügt Altenbeken über einen Bahnhof mit regionalen und überregionalen Zugverbindungen.Insgesamt verbindet die Lage naturnahes Wohnen mit einer guten Erreichbarkeit der umliegenden Städte und bietet damit attraktive Voraussetzungen für unterschiedliche Wohnbedürfnisse.

Offenes Bieterverfahren:Zeitraum bis zum 30.11.2026Startpreis: 70.000,00 €OFFENES BIETERVERFAHREN:Das Objekt wird im offenen Bieterverfahren verkauft. Den Interessenten steht es frei ein entsprechendes Kaufangebot zu unterbreiten. Die Entscheidung über den Zuschlag für ein Angebot liegt allein beim Verkäufer.Attraktives Hanggrundstück mit vielseitigen Bebauungsmöglichkeiten in AltenbekenGrundstück mit ca. 946 m² Fläche und Abrissobjekt – eine interessante Gelegenheit für Bauherren und Projektentwickler!In attraktiver Lage von Altenbeken bietet sich Ihnen eine besondere Gelegenheit: Zum Verkauf steht ein ca. 946 m² großes Hanggrundstück, das vielfältige Möglichkeiten für die Realisierung eines individuellen Bauvorhabens eröffnet.Auf dem Grundstück befindet sich derzeit noch ein Bestandsgebäude mit einem ursprünglichen Baujahr um 1900. Aufgrund des Alters und des baulichen Zustands wird die Immobilie als Abrissobjekt angeboten. Somit bietet sich die Möglichkeit, das Grundstück neu zu gestalten und ganz nach den eigenen Vorstellungen zu entwickeln.Ein wesentlicher Vorteil ist die Möglichkeit einer Neubebauung gemäß § 34 BauGB. Demnach richtet sich die Zulässigkeit eines Bauvorhabens nach Art und Maß der baulichen Nutzung, der Bauweise und der Grundstücksfläche, die überbaut werden soll, sowie nach der Eigenart der näheren Umgebung. Damit eröffnet sich – vorbehaltlich der behördlichen Prüfung – Spielraum für eine zeitgemäße und individuelle Neubebauung, die sich harmonisch in das bestehende Ortsbild einfügt.Die Hanglage verleiht dem Grundstück einen besonderen Charakter und kann bei einer durchdachten architektonischen Planung interessante Gestaltungsmöglichkeiten eröffnen. Beispielsweise lassen sich unterschiedliche Wohnebenen, großzügige Terrassenbereiche oder eine attraktive Ausrichtung der Wohnräume realisieren.Ihre Chance: Ob zur Verwirklichung des eigenen Wohntraums oder als interessantes Grundstück für ein Neubauprojekt – dieses Grundstück bietet eine spannende Grundlage für neue Ideen und individuelle Wohnkonzepte.

Offenes Bieterverfahren:Zeitraum bis zum 30.11.2026Startpreis: 70.000,00 €OFFENES BIETERVERFAHREN:Das Objekt wird im offenen Bieterverfahren verkauft. Den Interessenten steht es frei ein entsprechendes Kaufangebot zu unterbreiten. Die Entscheidung über den Zuschlag für ein Angebot liegt allein beim Verkäufer.

SonstigesEs liegt ein Energiebedarfsausweis vor.Dieser ist gültig bis 5.11.2036.Endenergiebedarf beträgt 414.10 kwh/(m²*a).Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Elektro.Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1900.Die Energieeffizienzklasse ist H.Provision:Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Fa. RE/MAX PB Immobilien Service GmbH eine Maklerprovision in Höhe von 4.165,00 € (inkl. 19% MwSt.). Es handelt sich um einen Festbetrag.Energieausweis: BedarfsausweisEndenergiebedarf: 414,1 kWh/(m²*a)Energieausweis gültig bis: 05.11.2036wesentlicher Energieträger: Strom und HolzBaujahr Gebäude: 1900Baujahr der Anlagentechnik: 1970Energieeffizienzklasse: HVertraulichkeits- und ProvisionsschutzklauselDieses Exposé ist ausschließlich für den Empfänger bestimmt und vertraulich zu behandeln. Eine Weitergabe der enthaltenen Informationen, Unterlagen oder Daten an Dritte ist nur mit vorheriger schriftlicher Zustimmung der RE/MAX PB Immobilien Service GmbH zulässig.Erfolgt aufgrund einer unbefugten Weitergabe dieses Exposés oder der darin enthaltenen Informationen ein Kaufvertragsabschluss mit einem Dritten, der seine Objektkenntnis über den Empfänger erlangt hat, haftet der Empfänger für den daraus entstehenden Schaden einschließlich einer entgangenen Maklerprovision, soweit gesetzlich zulässig.Der Provisionsanspruch der RE/MAX PB Immobilien Service GmbH bleibt unberührt, sofern der Vertragsabschluss auf ihre Nachweis- oder Vermittlungstätigkeit zurückzuführen ist.Ist dem Empfänger das Objekt bereits bekannt, hat er dies innerhalb von 5 Werktagen nach Erhalt des Exposés schriftlich mitzuteilenStichworteEnergieversorgung mit alternativen Energien, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Nordrhein-Westfalen