WEITBLICK: Designed for Living!

Sachsenheim, einer Gemeinde im Landkreis Ludwigsburg mit rund 19.000 Einwohnern. Sie erreichen hier sämtliche Nahversorgungen (Supermärkte, Bäckereien, Friseure, Apotheken, Ärzte), die Sie für Ihren Alltag benötigen, in nur wenigen Gehminuten. Die B27 sowie die B10 sind nur wenige Kilometer und die Anschlussstelle an die A81 (Ausfahrt Ludwigsburg Nord) ist zwölf Kilometer von der Gemeinde entfernt. Sachsenheim ist zudem an das Bahnnetz angeschlossen und besitzt unter anderem Verbindungen nach Pforzheim, Bietigheim und Stuttgart. Sie finden in der näheren Umgebung naturnahe Erholungsgebiete, wie die Weinberge des Stromberg-Zabergäus sowie der Rotenacker Wald mit abwechslungsreichen Wander- und Fahrradwegen.

Dieses Einfamilienhaus aus dem Jahr 1965 bietet auf ca. 1.040 m² Grundstück ein Wohnkonzept, das sich wohltuend von klassischen Einfamilienhäusern abhebt.Das ursprünglich von einem Architekten bewohnte Haus besticht durch seine offene Gestaltung, unterschiedliche Ebenen und liebevoll geplante Raumverbindungen. Die einzelnen Wohnbereiche sind klar voneinander gegliedert und dennoch harmonisch miteinander verbunden. Dadurch entstehen vielseitige Möglichkeiten für gemeinsames Wohnen, Arbeiten und persönliche Rückzugsorte.Bereits der großzügige Vorhof bietet viel Platz und schafft einen einladenden ersten Eindruck. Im Haus empfängt Sie ein heller und breiter Eingangsbereich mit ausreichend Platz für eine großzügige Garderobe.Der erste Wohnbereich auf der linken Seite eignet sich ideal zum Arbeiten: Hier befindet sich ein großzügiges Büro mit eigenem WC. Besonders praktisch ist der separate Eingang dieses Gebäudeteils, der eine unabhängige Nutzung ermöglicht – beispielsweise als Büro- oder Praxisbereich. Eine Treppe führt von hier in einen weiteren Raum im Obergeschoss, der beispielsweise als Gästezimmer, Kinderzimmer, zusätzliches Büro oder privater Rückzugsort genutzt werden kann.Das Herzstück des Hauses bildet der großzügige, offen gestaltete Wohn-, Ess- und Küchenbereich. Die große Fensterfront in Südwest-Ausrichtung sorgt für viel Tageslicht und schafft einen direkten Bezug zur Terrasse und zum weitläufigen Garten. Besonders charakteristisch ist der integrierte Split-Level-Bereich: Der Essbereich liegt auf einer leicht abgesenkten Ebene, während sich darüber eine Galerie mit weiteren Sitz- und Aufenthaltsmöglichkeiten befindet. Diese verschiedenen Ebenen verleihen dem Wohnbereich seinen besonderen Loftcharakter und schaffen spannende Blickbeziehungen.Der anschließende private Wohnbereich bietet ein großzügiges Schlafzimmer sowie zwei weitere Zimmer, die sich ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Ergänzt wird dieser Bereich durch ein Badezimmer mit Dusche, Badewanne und WC. Auch hier führt eine Treppe in einen weiteren, darüberliegenden Raum, der sich hervorragend als Gästezimmer, Hobbyraum oder persönlicher Rückzugsort eignet.Insgesamt stehen fünf vollwertige Zimmer sowie drei weitere flexibel nutzbare Bereiche zur Verfügung – und damit außergewöhnlich viel Raum für individuelle Wohnideen.Praktischen Stauraum bietet der teilweise unterkellerte Bereich. Dieser ist direkt über die Küche erreichbar und verfügt über zwei Kellerräume, einen Heizungsraum sowie einen zusätzlichen Zugang nach außen. Ein weiterer Geräteschuppen ist direkt in das Haus integriert und bietet zusätzlichen Platz für Gartengeräte und weitere Utensilien.Auch das Haus selbst wurde über die Jahre kontinuierlich modernisiert. Ab 2016 wurden unter anderem Fenster, Türen und die Küche erneuert. 2019 folgte die Erneuerung der Heizungsanlage. Im gesamten Haus sind flächendeckend Fußbodenheizung und ergänzend Heizkörper vorhanden. Darüber hinaus wurden teilweise Arbeiten am Dach sowie an Leitungen und der Elektrik durchgeführt. Eine Photovoltaikanlage mit einer Leistung von 28,8 kWp ergänzt die technische Ausstattung des Hauses. Die Ölversorgung erfolgt über einen vor dem Haus gelegenen Erdtank. Die Immobilie ist bereits an das Glasfasernetz angeschlossen und bietet damit eine leistungsfähige Internetanbindung.Für komfortable Parkmöglichkeiten steht ein Carport zur Verfügung.Das ca. 1.040 m² große Grundstück bietet viel Freiraum für Garten, Freizeit und individuelle Gestaltungsideen und macht das Anwesen zu einem seltenen Gesamtpaket.Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

StichworteCarport vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, modernisiert: 2020, Distanz zum Flughafen: 32.81, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.56, Distanz zur Autobahn: 30.2, Distanz zum Bus: 0.32Bezugnach Vereinbarung!