Natur- und Zentrumsnah wohnen in Burg (Spreewald)

Die Liegenschaft befindet sich in Burg (Spreewald) in ruhiger, naturnaher Lage unweit der Hauptspree. Burg (Spreewald) ist eine Gemeinde im Osten von Brandenburg, etwa 20 km nordwestlich von Cottbus. Burg als typische Streusiedlung auf 35 km² liegt im Zentrum des Oberspreewaldes. In der intakten Spreewaldlandschaft gibt es 300 Wasserläufe, die Fließe genannt werden. Im Ort gibt es eine sehr gute Infrastruktur. Versorgungseinrichtungen, Ärzte, Kitas und Schulen befinden sich im Ort. Für die Freizeitgestaltung gibt es hervorragende Möglichkeiten. Burg ist als Ausgangspunkt für Wasserwandertouren durch die Fließe des Spreewaldes geeignet. Ein sehr gut ausgebautes Radwegenetz lässt eine Erkundung des Spreewaldes mit dem Rad zu einem tollen Erlebnis werden. Burg/Spreewald gilt als anerkannter Kurort. Berlin und Dresden erreichen Sie mit dem Auto in ca. 60 Minuten. Der Autobahnanschluss ist etwa 15 Minuten entfernt. Zum nächsten Bahnhof gelangen Sie mit öffentlichen Verkehrsmitteln oder mit dem PKW . Dieser ist in etwa zehn Minuten zu erreichen.

Zum Verkauf steht ein Einfamilienhaus auf einem 575 m² großen Grundstück in ruhiger Wohnlage in fußläufiger Zentrumsnähe von Burg (Spreewald). Das Haus wurde 1975 in massiver Bauweise errichtet und überzeugt durch seine solide Substanz, die gepflegte, grüne Umgebung und den angenehm überschaubaren Garten mit Nebengebäude. Ideal für Familien, die sich ein Eigenheim mit Entwicklungsspielraum wünschen.Auf rund 100 m² Wohnfläche bietet die Immobilie vier gut geschnittene Zimmer, drei Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Dusche. Der funktionale Grundriss lässt sich mit wenigen Handgriffen an moderne Wohnbedürfnisse anpassen und schafft so ein Zuhause, das mit seinen Bewohnern mitwächst.Bereits umgesetzte Modernisierungen schaffen eine gute Basis:Dach: Neueindeckung im Jahr 2001Fenster: Kunststofffenster mit Rollläden und FliegengitterBadsanierung: Dusche und FliesenInternet: Glasfaser bis zum VerteilerkastenDas Haus ist vollständig unterkellert und verfügt über wertvollen Stauraum sowie Platz für Hobby, Technik oder Vorräte und Tiefgarage. Der energetische Zustand und kleinere Bauschäden im Sockel- und Anbaubereich bieten zugleich eine hervorragende Gelegenheit, eigene Ideen einzubringen und den Wert der Immobilie gezielt zu steigern.Ein Zuhause mit stabiler Bausubstanz und großem Potenzial, für junge Familien, die ihren Traum vom eigenen Haus im idyllischen Spreewald verwirklichen möchten.

+ Massivbau + Baujahr: 1975, + Grundstück 575 qm+ Wohnfläche ca 100 qm+ Tiefgarage+ Vollunterkellert+ großzügiges und helles Wohnzimmer+ Badezimmer mit Dusche+ Fenster: doppel verglast, Fenstergitter, Rollo+ Modernisierung: Dach 2000 Badezimmer 2020 Fenster ca.1995 Elektrik ca.1995+ Heizung: Zentrale Öl-Heizung (1996)+ Glasfaser bis zum Verteilerkasten+ nachgerüsteter Fahrstuhl + Nebengebäude und Hundezwinger

Sonstiges++ BESICHTIGUNGSTERMINE ++Da wir jegliche Kommunikation datenschutzkonform dokumentieren und verarbeiten, bitten wir Sie, alle Fragen bzw. Besichtigungswünsche nur schriftlich per E-Mail an uns zu richten. Nur so ist eine zeitnahe Beantwortung durch unser Team gewährleistet.Wir bieten nicht nur eine kostenlose Hotline, sondern auch einen Service am Wochenende an.Bei Interesse geben Sie bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an.Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Abweichungen der Grundrisse sind möglich.Sie wollen Ihre Immobilie ebenfalls professionell vermarkten? Rufen Sie uns an, wir stehen Ihnen von Mo. bis So. von 6:00 – 22:00 Uhr persönlich zur Seite. Bei uns erhalten Sie Ihre kostenlose, professionelle Wertermittlung! Gehen Sie hierzu auf: https://www.silvio-herrmann-immobilien.de/kostenlose-immobilienbewertung.htmlAuf unserer Homepage www.silvio-herrmann-immobilien.de halten wir für Sie zum einen den Onlinesuchauftrag bereit, haben aber auch viele andere nützliche Informationen für Kaufinteressenten und Eigentümer.StichworteBreitband Zugang: VDSL, Fahrradraum, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1